2024年房產(chǎn)交易雙方關(guān)于房屋交易價(jià)格調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易雙方關(guān)于房屋交易價(jià)格調(diào)整合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格調(diào)整3.1原始交易價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整原因3.3調(diào)整后的交易價(jià)格第四條價(jià)格調(diào)整方式4.1價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式4.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整后的付款方式第五條房屋交付時(shí)間5.1交付日期5.2交付條件第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋變更登記第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易雙方身份證明13.3交易價(jià)格調(diào)整計(jì)算依據(jù)第十四條簽署日期14.1賣(mài)方簽署日期14.2買(mǎi)方簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋權(quán)屬證書(shū)齊全，詳見(jiàn)附件二。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)：X賣(mài)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)賣(mài)方聯(lián)系方式：X法定代表/負(fù)責(zé)人：X身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：X買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)方聯(lián)系方式：X法定代表/負(fù)責(zé)人：X身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X第三條交易價(jià)格調(diào)整3.1原始交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00.00元。3.2價(jià)格調(diào)整原因：鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及政策調(diào)控因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原始交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.3調(diào)整后的交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00.00元。第四條價(jià)格調(diào)整方式4.1價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式：調(diào)整后的交易價(jià)格=原始交易價(jià)格+調(diào)整金額。4.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整金額，并簽署《價(jià)格調(diào)整確認(rèn)書(shū)》。4.3價(jià)格調(diào)整后的付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照調(diào)整后的交易價(jià)格，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。第五條房屋交付時(shí)間5.1交付日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方已支付全部購(gòu)房款。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額詳見(jiàn)附件三。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并將稅費(fèi)支付給賣(mài)方或相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為調(diào)整后交易價(jià)格的2%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為調(diào)整后交易價(jià)格的2%。合同內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。9.3合同終止條件：合同終止必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決：如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。12.3房屋變更登記：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：見(jiàn)附件四。13.2交易雙方身份證明：見(jiàn)附件五。13.3交易價(jià)格調(diào)整計(jì)算依據(jù)：見(jiàn)附件六。第十四條簽署日期14.1賣(mài)方簽署日期：見(jiàn)附件七。14.2買(mǎi)方簽署日期：見(jiàn)附件八。合同內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及到的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，具體程序如下：a)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、推動(dòng)房屋交易進(jìn)程，提供相關(guān)市場(chǎng)信息及咨詢(xún)服務(wù)；b)評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；d)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供合法有效的資質(zhì)證明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其資質(zhì)證明和授權(quán)范圍為限，對(duì)于超出其資質(zhì)證明和授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方未按法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益調(diào)整：如因法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致第三方權(quán)益發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定的程序重新確認(rèn)。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)獨(dú)立履行本合同約定的義務(wù)，不得要求甲乙方提供超出其資質(zhì)證明和授權(quán)范圍的協(xié)助。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，第三方的責(zé)任限額以其收取的費(fèi)用為限。9.2第三方責(zé)任限額調(diào)整：如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明：見(jiàn)附件九。10.2第三方授權(quán)范圍：見(jiàn)附件十。本部分修正內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。附件二：交易雙方身份證明附件內(nèi)容：賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明復(fù)印件，證明交易雙方的身份真實(shí)性。附件三：交易價(jià)格調(diào)整計(jì)算依據(jù)附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的計(jì)算公式、依據(jù)和計(jì)算過(guò)程。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：交易雙方簽署的《價(jià)格調(diào)整確認(rèn)書(shū)》附件內(nèi)容：雙方確認(rèn)價(jià)格調(diào)整后的交易價(jià)格和付款方式的書(shū)面文件。附件六：房屋交付時(shí)間及條件附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的時(shí)間和滿(mǎn)足的條件。附件七：交易稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明交易過(guò)程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例和金額。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件九：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的資格。附件十：第三方授權(quán)范圍附件內(nèi)容：第三方的授權(quán)范圍文件，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.第三方未按約定履行義務(wù)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.任何一方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為調(diào)整后交易價(jià)格的2%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.合同解除：違約方在嚴(yán)重違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)