2024年房屋交易合同個(gè)性化定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同個(gè)性化定制本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱4.2優(yōu)惠政策條件4.3優(yōu)惠政策金額第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任主體第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶主體第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的修訂歷史第十二條雙方簽字蓋章12.1購房者簽字12.2開發(fā)商簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2購房者身份證復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他重要文件第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈(zèng)送面積。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號(hào)碼：2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：購房者通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款分三次支付給開發(fā)商，具體支付時(shí)間和金額見附件一。3.3支付時(shí)間：首付款在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付到位；分期付款按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行支付。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱：一次性付款優(yōu)惠4.2優(yōu)惠政策條件：購房者選擇一次性付款方式購買該房屋。4.3優(yōu)惠政策金額：一次性付款優(yōu)惠金額為交易總價(jià)的5%。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為簽署合同后個(gè)月，具體日期以開發(fā)商發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件后，在交付確認(rèn)書上簽字。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。6.3維修責(zé)任主體：開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋的保修工作，確保房屋的正常使用。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為簽署合同后個(gè)月內(nèi)，具體日期以開發(fā)商發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過戶主體：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的指引，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于購房者未能按照合同約定支付房款，開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3違約金計(jì)算方式：日違約金比例為千分之壹。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律為中國法律。11.3合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽署原始合同；2024年2月1日，雙方進(jìn)行第一次修訂；2024年3月1日，雙方進(jìn)行第二次修訂。第十二條雙方簽字蓋章12.1購房者簽字：12.2開發(fā)商簽字：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.3見證人簽字：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一13.2購房者身份證復(fù)印件：附件二13.3付款憑證：附件三13.4其他重要文件：附件四第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：雙方在合同簽訂后，如需添加或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的信息咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇信譽(yù)良好、具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2第三方指定：如甲乙雙方在選擇第三方時(shí)發(fā)生分歧，可協(xié)商決定或按合同約定的方式指定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)保持甲乙雙方信息的保密性，不得泄露交易雙方的任何信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間在合同附件中具體說明。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。5.2如果第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2如果第三方未能履行其合同義務(wù)，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條第三方介入后的附加條款10.1甲乙雙方應(yīng)在合同附件中列出第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.2甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。第十一條第三方介入后的合同修訂歷史11.1本合同在第三方介入后的修訂歷史如下：2024年1月1日，甲乙雙方簽署原始合同；2024年2月1日，因第三方介入，甲乙雙方進(jìn)行第一次修訂；2024年3月1日，因第三方介入，甲乙雙方進(jìn)行第二次修訂。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字：、北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2第三方簽字：（第三方機(jī)構(gòu)名稱）12.3見證人簽字：第十三條附件13.1第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)：附件一13.2第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：附件二13.3其他相關(guān)文件：附件三第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：甲乙雙方與第三方之間如有其他未盡事宜，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購房者身份證復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明購房者對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2購房者應(yīng)向開發(fā)商提供有效的房屋所有權(quán)證副本。1.3開發(fā)商應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：購房者身份證復(fù)印件2.1購房者應(yīng)向開發(fā)商提供有效的身份證復(fù)印件。2.2開發(fā)商應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：付款憑證3.1付款憑證是證明購房者已支付房款的財(cái)務(wù)憑證。3.2購房者應(yīng)向開發(fā)商提供付款憑證。3.3開發(fā)商應(yīng)確保付款憑證的真實(shí)性和有效性。附件四：其他重要文件4.1其他重要文件包括但不限于購房者的收入證明、貸款批準(zhǔn)文件、稅費(fèi)支付憑證等。4.2購房者應(yīng)向開發(fā)商提供其他重要文件的副本。4.3開發(fā)商應(yīng)確保其他重要文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未能按照合同約定支付房款。2.開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約金比例為千分之壹。示例說明：1.如果購房者未能按照合同約定支付房款，開發(fā)商可以要求購房者支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=未支付房款金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.如果開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋，購房者可以要求開發(fā)商支付違約金，計(jì)算方式同上。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，計(jì)算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指購房者對(duì)房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房優(yōu)惠：指開發(fā)商在房屋交易過程中給予購房者的價(jià)格或者其他形式的優(yōu)惠。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.第三方：指在房屋交易過程中提供服