2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精簡(jiǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)責(zé)任3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)證》及附件二《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。付款方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，乙方應(yīng)支付過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用。3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）乙方自過(guò)戶(hù)之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，且甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同終止（1）雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1解除條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。解除條件如下：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，要求第三方出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方對(duì)本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元整。6.2若甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，可書(shū)面協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、費(fèi)用、職責(zé)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，妥善保管和使用相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第九條第三方解除或終止合同9.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，如因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付違約金。第十條第三方介入對(duì)其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。第十一條附加條款11.1甲乙雙方可以在本合同附件中約定與第三方相關(guān)的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更與終止12.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，如需要變更或終止的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或終止協(xié)議。12.2第三方合同的變更或終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十三條法律適用13.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》附件三：《過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表》附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件五：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表》附件六：《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》附件一《房產(chǎn)證》應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件三《過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表》應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件四《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表》應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件六《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%。2.甲方未如實(shí)向乙方說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%。2.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方泄露甲乙雙方提供的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)：指