2024年新版二手房交易中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)項目3.2丙方服務(wù)的時間及方式3.3丙方服務(wù)的費用及支付方式第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2定金支付及退還4.3房屋交易款項支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付及過戶的相關(guān)費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3仲裁或訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3違約泄露保密信息的處理第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2丙方提供的額外服務(wù)及費用第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3中介服務(wù)費用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，具有房屋的完全處置權(quán)，同意將房屋出售給乙方。甲方應(yīng)提供有效的身份證明和房屋權(quán)屬證明。1.2乙方（買方）：乙方為購買房屋的合法個體或單位，具有購買能力并同意購買甲方所提供的房屋。乙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)購買資質(zhì)證明。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。丙方應(yīng)提供有效的工商注冊證明和中介業(yè)務(wù)許可證。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.3房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并提供房屋現(xiàn)狀的照片或其他相關(guān)資料。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)項目：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、價格咨詢、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。3.2丙方服務(wù)的時間及方式：丙方應(yīng)自合同簽訂之日起，直至房屋交易完成止，通過電話、短信、郵件等方式為甲方和乙方提供服務(wù)。3.3丙方服務(wù)的費用及支付方式：丙方服務(wù)的費用為【具體費用】，甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用。支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：房屋的交易價格為【具體價格】，包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電等。4.2定金支付及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金【具體金額】，定金支付后如乙方原因要求退還的，按合同約定處理。4.3房屋交易款項支付時間及方式：房屋交易款項的支付分為【具體階段】，每個階段的支付時間和方式在合同中明確。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件：房屋交付時間為【具體日期】，交付條件為【具體條件】，如房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成、交易款項支付完畢等。5.2房屋過戶手續(xù)及時間：房屋過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)過戶和戶口遷移等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，過戶時間為【具體日期】。5.3房屋交付及過戶的相關(guān)費用：房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用在合同中約定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除的條件在合同中約定，包括但不限于甲方違約、乙方喪失購買能力等。6.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除的后果按法律規(guī)定和合同約定處理，包括但不限于退還已支付的款項、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門投訴，尋求相關(guān)部門的幫助和調(diào)解。8.3仲裁或訴訟解決：如協(xié)商和投訴無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁或向【具體管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件在合同中約定，包括但不限于房屋交易完成、合同到期等。9.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密、房屋相關(guān)信息等。10.2保密信息的期限：保密信息的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違約泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決的方式和地點：爭議解決方式為【具體方式】，如仲裁或訴訟，爭議解決地點為【具體地點】。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房屋的維護(hù)保養(yǎng)、家具家電的歸屬等。12.2丙方提供的額外服務(wù)及費用：丙方可以為甲方和乙方提供額外的服務(wù)，如裝修設(shè)計、家具購買等，相關(guān)費用按約定支付。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實際情況。13.3中介服務(wù)費用明細(xì)表：附件中應(yīng)詳細(xì)列出丙方提供的服務(wù)費用，包括服務(wù)項目、費用金額等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.3丙方簽字蓋章：丙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方范圍包括但不限于參與房屋交易流程的評估、貸款、擔(dān)保、過戶等環(huán)節(jié)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，需向甲乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等信息。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意第三方的服務(wù)、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方合法權(quán)益，嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同中明確，如無特別約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有，第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容納入本合同附件。6.2合同變更的生效：第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決地點和方式：爭議解決地點和方式在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，如無特別約定，爭議解決地點為合同履行地，爭議解決方式為【具體方式】。第八條第三方介入后的費用支付8.1費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。8.2費用支付時間：費用支付時間按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如無特別約定，費用支付時間為服務(wù)完成后。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：合同解除條件在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于第三方無法履行合同、甲乙方解除委托等。9.2合同解除的法律后果：合同解除的法律后果按照第三方服務(wù)協(xié)議和本合同的約定處理。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息：第三方應(yīng)保守合同涉及的保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙方商業(yè)秘密等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一條第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決：爭議解決方式為【具體方式】，如仲裁或訴訟，爭議解決地點為【具體地點】。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：甲乙方可以在第三方服務(wù)協(xié)議中約定其他事項，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2丙方提供的額外服務(wù)及費用：如丙方提供額外服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件中應(yīng)包含第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方資質(zhì)證明：附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議上簽字或蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：中介服務(wù)費用明細(xì)表附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：房屋評估報告附件7：貸款合同附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：過戶手續(xù)文件附件10：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保交易的真實性和合法性。附件2：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供能夠直觀展示房屋實際情況的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，避免交付時出現(xiàn)與照片不符的情況。附件3：中介服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出丙方提供的服務(wù)項目、費用金額、支付時間等信息。說明：用于明確中介服務(wù)的費用構(gòu)成，便于甲乙雙方了解和支付。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等信息。說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為，保障甲乙方的合法權(quán)益。附件5：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的工商注冊證明、中介業(yè)務(wù)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力，確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。附件6：房屋評估報告要求：提供專業(yè)的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括房屋的價值、狀況等信息。附件7：貸款合同要求：提供貸款機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：用于記錄貸款相關(guān)的條款，確保貸款的順利進(jìn)行。附件8：擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保金額、方式等信息。說明：用于確保交易的安全性，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件9：過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶過程中所需的相關(guān)文件，包括產(chǎn)權(quán)過戶證書、戶口遷移證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶的順利完成。附件10：其他相關(guān)文件和資料要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件和資料，如合同履行過程中的通信記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于記錄和證明合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付定金或房款。2.乙方未按約定時間支付購房款項或定金。3.丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方未按約定時間交付房屋或房屋交付不符合約定。5.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的【具體比例】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未