2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼2.3受讓方姓名及聯(lián)系方式2.4受讓方身份證號碼第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2受讓方身份證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為號，由市房產(chǎn)管理局頒發(fā)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方姓名為X，聯(lián)系電話為X。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：轉(zhuǎn)讓方身份證號碼為X。2.3受讓方姓名及聯(lián)系方式：受讓方姓名為X，聯(lián)系電話為X。2.4受讓方身份證號碼：受讓方身份證號碼為X。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向轉(zhuǎn)讓方支付房價(jià)款。3.3付款時(shí)間：（1）雙方簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，受讓方支付人民幣萬元整；（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付剩余的房價(jià)款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有家具、家電等配套設(shè)施和設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題。第五條房屋過戶及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶責(zé)任方：雙方約定，房屋過戶手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶時(shí)間：雙方約定，自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：（1）房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)；（2）雙方約定，過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2保修范圍及期限：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的保修范圍和期限由雙方約定，自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞問題，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×日違約金比例。（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例。（2）受讓方在合同約定的交付條件未滿足的情況下，拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：（1）房屋交付后，水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；（2）房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由受讓方承擔(dān)；（3）雙方同意，房屋交付后，轉(zhuǎn)讓方不再負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證書編號為號。12.2受讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含受讓方的身份證明復(fù)印件，證件號碼為。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：（轉(zhuǎn)讓方在此處簽字）13.2受讓方簽字：（受讓方在此處簽字）第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與履行的各方。1.2第三方范圍：第三方是指本合同之外，參與房屋轉(zhuǎn)讓過程的非合同當(dāng)事人，不包括甲乙雙方及其親屬、朋友等利害關(guān)系人。第二條第三方介入的服務(wù)及責(zé)任2.1中介方的服務(wù)及責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)及責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀公正，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)及責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)及責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為受讓方提供購房貸款。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)放款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2說明：第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)順利進(jìn)行，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確表述。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)未能履行或履行不當(dāng)所帶來的責(zé)任。5.2劃分說明：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行。第三方介入并不會影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除的條件：當(dāng)甲乙雙方需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2變更與解除的程序：甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議或解除協(xié)議，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附則8.1解釋權(quán)：本合同中關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2修訂：本合同中關(guān)于第三方介入的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)合同中明確表述。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字：（甲乙雙方在此處簽字）10.2第三方簽字：（第三方在此處簽字）第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：本合同及第三方服務(wù)合同于年月日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證書編號為號，由市房產(chǎn)管理局頒發(fā)。該證書證明了轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件2：受讓方身份證明復(fù)印件說明：本附件為受讓方的身份證明復(fù)印件，證件號碼為。該證明用于確認(rèn)受讓方的身份信息。附件3：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，由評估機(jī)構(gòu)出具。評估報(bào)告反映了房屋的市場價(jià)值。附件5：過戶申請書及費(fèi)用清單說明：本附件為房屋過戶申請書及費(fèi)用清單，用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并明確了過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、還款方式、利率等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；2.受讓方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；3.中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告不真實(shí)或不公正；5.過戶機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成過戶手續(xù)；6.貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例；2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算；3.賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)龋?.違約行為造成的損失由違約方承擔(dān)。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使