2024年新版：智能化辦公樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：智能化辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1承租人的使用權(quán)限4.2出租人的管理責(zé)任4.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任5.3保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租及分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2承租人的分租權(quán)6.3轉(zhuǎn)租及分租的條件7.合同變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)10.合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理事項(xiàng)11.其他約定11.1租賃物的交付及驗(yàn)收11.2租金的減免及優(yōu)惠11.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.附件12.1租賃物清單12.2租賃合同專用條款12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述本合同租賃物為位于市區(qū)街道的智能化辦公樓，具體樓棟號為棟，房間號為室，總建筑面積為平方米。租賃物包括辦公樓內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車區(qū)域等配套設(shè)施。1.2租賃面積的確定承租人租賃的智能化辦公樓面積為平方米，具體房間分布及面積分配詳見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用目的租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，承租人租賃智能化辦公樓的目的僅為辦公使用，不得用于其他商業(yè)或盈利性質(zhì)的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如無合同解除或雙方協(xié)商一致提前終止合同的情況，租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按合同約定支付每月租金共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為次月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4.使用及管理4.1承租人的使用權(quán)限承租人享有租賃物內(nèi)的正常辦公使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體管理工作，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的辦公室維修保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序及時辦理，并將理賠結(jié)果通知出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同失效后的處理事項(xiàng)合同失效后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。11.其他約定11.1租賃物的交付及驗(yàn)收租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。11.2租金的減免及優(yōu)惠出租人可根據(jù)承租人的實(shí)際情況給予一定的租金減免或優(yōu)惠，具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。11.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)對方的合法權(quán)益。12.附件12.1租賃物清單12.2租賃合同專用條款12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期2024年X月X日14.2合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、租金支付方式等服務(wù)提供方。16.第三方服務(wù)的附加說明條款16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合格的第三方服務(wù)提供商，并確保其服務(wù)質(zhì)量和安全性。16.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.3第三方服務(wù)的監(jiān)管甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限定第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，并在本合同附件中予以說明。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方服務(wù)提供商對租賃物不享有任何權(quán)利，僅提供服務(wù)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方服務(wù)的變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方服務(wù)的解除甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的違約處理20.1第三方服務(wù)提供商的違約行為第三方服務(wù)提供商如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方的違約行為甲乙方如未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。22.第三方介入的附加條款22.1第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)要求第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和許可，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。22.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方服務(wù)提供商不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他個人或組織，除非經(jīng)甲乙方書面同意。23.第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)23.1第三方服務(wù)提供商的保密義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。23.2第三方服務(wù)提供商的合規(guī)義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。24.簽字蓋章24.1第三方服務(wù)提供商的簽字蓋章24.2甲乙方的簽字蓋章25.合同簽訂日期及地點(diǎn)25.1合同簽訂日期2024年X月X日25.2合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和接受程度。附件二：租賃合同專用條款包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、租賃物的維修等專項(xiàng)條款。附件三：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明列出第三方服務(wù)提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式，并提供其相關(guān)資質(zhì)和許可證明。附件四：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件五：保險(xiǎn)購買憑證提供保險(xiǎn)購買的保單副本，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：租賃物交付驗(yàn)收單記錄租賃物交付時雙方的共同驗(yàn)收情況，包括租賃物的現(xiàn)狀、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件八：租金減免及優(yōu)惠證明如有租金減免或優(yōu)惠，需提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租人未能按約定支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方服務(wù)提供商未能按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失或利潤損失。3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付延遲交付期間的租金賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不