抵押借款權利義務協(xié)議

抵押借款權利義務協(xié)議合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因經營需要，向乙方申請借款人民幣______元整，為保障乙方的債權安全，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方以其名下房屋進行抵押，乙方提供借款事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間因抵押借款而產生的權利義務關系，確保借款的順利實現(xiàn)及抵押物的合法處置。

二、簽訂背景

1.甲方因經營需要，向乙方申請借款人民幣______元整。

2.甲方同意以其名下位于__________的房屋作為抵押物，乙方同意為甲方提供借款。

3.雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。

三、抵押物及抵押權

1.甲方同意以其名下位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.乙方對抵押物享有抵押權，在甲方未履行還款義務時，乙方有權依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)其債權。

四、借款金額及期限

1.本合同借款金額為人民幣______元整。

2.借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

五、還款方式

1.甲方應按合同約定的還款期限，向乙方支付借款本息。

2.甲方未按時償還借款本息的，應向乙方支付逾期利息。

六、違約責任

1.甲方未按合同約定履行還款義務的，應向乙方支付逾期利息。

2.甲方在借款期間，未經乙方同意，擅自處置抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.乙方在抵押物處置過程中，因違反法律法規(guī)或操作不當造成損失的，由乙方自行承擔。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

主要條款：

第一條服務內容

1.1甲方同意向乙方借款人民幣______元整，用于______（具體用途）。

1.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款金額及具體用途以合同附件為準。

第二條抵押物

2.1甲方以其名下位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.2抵押物的所有權歸甲方所有，但自本合同簽訂之日起，乙方取得抵押物的抵押權。

2.3抵押物不得轉讓、出租、抵押給第三方，未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行任何形式的處分。

第三條借款金額及期限

3.1借款金額為人民幣______元整，具體金額以合同附件為準。

3.2借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

第四條還款方式

4.1甲方應按合同約定的還款期限，向乙方支付借款本息。

4.2還款方式為每月______號前支付______元整，直至借款本息還清為止。

第五條利息及費用

5.1借款利息按年利率______%計算，按月計息，每月______號前支付。

5.2甲方如提前還款，乙方有權按實際使用天數(shù)計算利息。

5.3甲方逾期還款，應向乙方支付______%的逾期利息。

第六條違約責任

6.1甲方未按合同約定履行還款義務的，乙方有權采取法律手段追償，并要求甲方支付相應的違約金。

6.2甲方未按時支付利息的，應向乙方支付______%的逾期利息。

6.3甲方在借款期間，未經乙方同意，擅自處置抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第七條保密條款

7.1雙方對本合同內容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息還清之日止。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2在借款期限內，如甲方提前償還借款本息，雙方同意提前解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

第一條甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款。

1.2甲方有義務按照合同約定的借款金額、期限和還款方式，向乙方支付借款本息。

1.3甲方有義務在借款期間保持抵押物的完好，未經乙方同意，不得對抵押物進行任何形式的處分。

1.4甲方有義務在借款期限內，按照約定的用途使用借款。

1.5甲方有義務在借款期限內，保持與乙方良好的溝通，及時反饋借款使用情況。

1.6甲方有義務在合同約定的還款日之前，確保賬戶中有足夠的資金用于償還借款本息。

1.7甲方有義務在合同約定的還款期限到期后，繼續(xù)履行還款義務，直至借款本息全部清償。

第二條乙方權利與義務

2.1乙方有權在合同約定的借款期限內，收取借款本息。

2.2乙方有權監(jiān)督甲方按照合同約定的用途使用借款。

2.3乙方有權在借款期限內，對抵押物進行必要的檢查和維護。

2.4乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追償借款本息。

2.5乙方有權要求甲方提供相關財務報表和借款使用情況說明。

2.6乙方有義務在合同約定的還款期限到期后，按照約定方式向甲方支付借款本息。

2.7乙方有義務在合同約定的還款期限到期后，根據(jù)實際情況，與甲方協(xié)商解決還款問題。

2.8乙方有義務在甲方提前償還借款本息時，按照實際使用天數(shù)計算利息。

第三條合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應建立有效的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時交流信息。

3.2甲方應在每月的還款日前，將還款計劃通知乙方，并確保還款賬戶中有足夠的資金。

3.3乙方應在收到甲方的還款通知后，及時確認還款金額，并處理相應的財務記賬。

3.4雙方應定期對借款使用情況進行回顧，確保借款用途符合合同約定。

3.5如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，必要時可調整還款計劃或抵押物的相關條款。

3.6雙方應共同遵守合同約定，確保合同的有效執(zhí)行。

第四條抵押物的管理與處置

4.1抵押物的管理權歸乙方所有，甲方應配合乙方對抵押物進行必要的管理。

4.2在借款期限內，未經乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。

4.3如甲方違約，乙方有權依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)其債權。

4.4抵押物的處置所得，應優(yōu)先用于償還乙方債權，剩余部分歸甲方所有。

第五條合同變更與解除

5.1合同的變更或解除，需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

5.2合同的變更或解除，不影響已經發(fā)生的債權債務關系的處理。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年。

1.2合同的有效期限自借款發(fā)放之日起計算，至借款本息全部清償之日止。

第二條合同變更

2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.2合同的變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。

2.3合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。

第三條合同解除

3.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權解除合同：

3.1.1甲方未按合同約定履行還款義務，且逾期超過______日；

3.1.2甲方違反合同約定的抵押物使用或管理義務；

3.1.3乙方在借款期限內發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為；

3.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

3.1.5雙方協(xié)商一致決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理借款本息的償還、抵押物的返還等事宜。

第四條合同終止條件

4.1合同終止的條件包括：

4.1.1借款本息全部清償；

4.1.2合同因解除而終止；

4.1.3合同因法定事由而終止；

4.1.4雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、借款本息的結清等。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交抵押物所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第八條合同簽字、蓋章及日期

8.1本合同經雙方充分協(xié)商一致后，由以下人員簽字、蓋章，并注明日期，以證明合同的成立和有效性。

甲方（借款人）簽字、蓋章位置：

甲方代表（簽字）：

（蓋章）

乙方（抵押權人）簽字、蓋章位置：

乙方代表（簽字）：

（蓋章）

8.2本合同簽字、蓋章后，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方（借款人）簽字、蓋章日期：

____年____月____日

乙方（抵押權人）簽字、蓋章