抵押借款權(quán)利義務(wù)協(xié)議

抵押借款權(quán)利義務(wù)協(xié)議合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款人民幣______元整，為保障乙方的債權(quán)安全，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方以其名下房屋進行抵押，乙方提供借款事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間因抵押借款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款的順利實現(xiàn)及抵押物的合法處置。

二、簽訂背景

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款人民幣______元整。

2.甲方同意以其名下位于__________的房屋作為抵押物，乙方同意為甲方提供借款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。

三、抵押物及抵押權(quán)

1.甲方同意以其名下位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.乙方對抵押物享有抵押權(quán)，在甲方未履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。

四、借款金額及期限

1.本合同借款金額為人民幣______元整。

2.借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

五、還款方式

1.甲方應(yīng)按合同約定的還款期限，向乙方支付借款本息。

2.甲方未按時償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。

2.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在抵押物處置過程中，因違反法律法規(guī)或操作不當造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方借款人民幣______元整，用于______（具體用途）。

1.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款金額及具體用途以合同附件為準。

第二條抵押物

2.1甲方以其名下位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，但自本合同簽訂之日起，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。

2.3抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行任何形式的處分。

第三條借款金額及期限

3.1借款金額為人民幣______元整，具體金額以合同附件為準。

3.2借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按合同約定的還款期限，向乙方支付借款本息。

4.2還款方式為每月______號前支付______元整，直至借款本息還清為止。

第五條利息及費用

5.1借款利息按年利率______%計算，按月計息，每月______號前支付。

5.2甲方如提前還款，乙方有權(quán)按實際使用天數(shù)計算利息。

5.3甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律手段追償，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.2甲方未按時支付利息的，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。

6.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息還清之日止。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2在借款期限內(nèi)，如甲方提前償還借款本息，雙方同意提前解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。

1.2甲方有義務(wù)按照合同約定的借款金額、期限和還款方式，向乙方支付借款本息。

1.3甲方有義務(wù)在借款期間保持抵押物的完好，未經(jīng)乙方同意，不得對抵押物進行任何形式的處分。

1.4甲方有義務(wù)在借款期限內(nèi)，按照約定的用途使用借款。

1.5甲方有義務(wù)在借款期限內(nèi)，保持與乙方良好的溝通，及時反饋借款使用情況。

1.6甲方有義務(wù)在合同約定的還款日之前，確保賬戶中有足夠的資金用于償還借款本息。

1.7甲方有義務(wù)在合同約定的還款期限到期后，繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至借款本息全部清償。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，收取借款本息。

2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定的用途使用借款。

2.3乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對抵押物進行必要的檢查和維護。

2.4乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追償借款本息。

2.5乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表和借款使用情況說明。

2.6乙方有義務(wù)在合同約定的還款期限到期后，按照約定方式向甲方支付借款本息。

2.7乙方有義務(wù)在合同約定的還款期限到期后，根據(jù)實際情況，與甲方協(xié)商解決還款問題。

2.8乙方有義務(wù)在甲方提前償還借款本息時，按照實際使用天數(shù)計算利息。

第三條合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時交流信息。

3.2甲方應(yīng)在每月的還款日前，將還款計劃通知乙方，并確保還款賬戶中有足夠的資金。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方的還款通知后，及時確認還款金額，并處理相應(yīng)的財務(wù)記賬。

3.4雙方應(yīng)定期對借款使用情況進行回顧，確保借款用途符合合同約定。

3.5如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整還款計劃或抵押物的相關(guān)條款。

3.6雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的有效執(zhí)行。

第四條抵押物的管理與處置

4.1抵押物的管理權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進行必要的管理。

4.2在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。

4.3如甲方違約，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。

4.4抵押物的處置所得，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。

第五條合同變更與解除

5.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

5.2合同的變更或解除，不影響已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年。

1.2合同的有效期限自借款發(fā)放之日起計算，至借款本息全部清償之日止。

第二條合同變更

2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.2合同的變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

2.3合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。

第三條合同解除

3.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除合同：

3.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過______日；

3.1.2甲方違反合同約定的抵押物使用或管理義務(wù)；

3.1.3乙方在借款期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

3.1.5雙方協(xié)商一致決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理借款本息的償還、抵押物的返還等事宜。

第四條合同終止條件

4.1合同終止的條件包括：

4.1.1借款本息全部清償；

4.1.2合同因解除而終止；

4.1.3合同因法定事由而終止；

4.1.4雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、借款本息的結(jié)清等。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第八條合同簽字、蓋章及日期

8.1本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致后，由以下人員簽字、蓋章，并注明日期，以證明合同的成立和有效性。

甲方（借款人）簽字、蓋章位置：

甲方代表（簽字）：

（蓋章）

乙方（抵押權(quán)人）簽字、蓋章位置：

乙方代表（簽字）：

（蓋章）

8.2本合同簽字、蓋章后，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方（借款人）簽字、蓋章日期：

____年____月____日

乙方（抵押權(quán)人）簽字、蓋章