房地產(chǎn)開發(fā)款項抵房協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)款項抵房協(xié)議第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方與乙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，就房地產(chǎn)開發(fā)項目中款項抵房事宜達成一致，特制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條協(xié)議標的本協(xié)議的標的為甲方與乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中所涉及的款項抵房事宜，具體包括但不限于：1.甲方應(yīng)支付給乙方的開發(fā)款項總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方同意將其擁有的位于_________的房地產(chǎn)抵作上述款項。第三條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：_________。2.房產(chǎn)性質(zhì)：_________（例如：住宅、商業(yè)等）。3.房產(chǎn)面積：_________平方米。4.房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________（包括權(quán)屬證明文件等）。第四條抵押房產(chǎn)的價值評估1.雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估。2.評估結(jié)果應(yīng)在雙方認可的期限內(nèi)出具，評估費用由雙方按比例承擔(dān)。3.若評估結(jié)果與雙方預(yù)期存在顯著差距，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定抵房金額。第五條合同期限1.本協(xié)議自____年____月____日起生效，至款項抵房事宜履行完畢之日終止。2.若雙方另有約定，合同期限可適當(dāng)延長。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供與抵房相關(guān)的所有法律文件和資料。2.甲方應(yīng)按協(xié)議約定及時支付抵房所需的款項。3.甲方應(yīng)對抵押房產(chǎn)進行合理管理，避免因管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)貶值。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬清晰，保證無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)在收到款項后，及時辦理相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方不得在未征得甲方同意的情況下，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議約定支付款項，需向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.若乙方未能提供合法有效的抵押房產(chǎn)或未按時辦理變更手續(xù)，需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)抵房款項的_________%。3.造成對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本協(xié)議可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項及其他相關(guān)費用。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附則本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬于甲乙雙方。雙方在履行本協(xié)議過程中，若需要對本協(xié)議的內(nèi)容進行解釋與補充，應(yīng)以書面形式達成一致，并附于本協(xié)議后，作為本協(xié)議的組成部分。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方對房地產(chǎn)開發(fā)款項抵房事宜的充分理解與認同，雙方應(yīng)共同努力，