2024年房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶與價款支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶與價款支付本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號1.3合同金額1.3.1房價款1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4貸款金額1.4價款支付方式1.4.1定金支付1.4.2首付款支付1.4.3貸款支付1.4.4尾款支付2.產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶流程2.2過戶所需材料2.3過戶時間2.4過戶費用3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.合同的履行與違約4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.附則7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解釋權(quán)8.其他約定8.1房屋維修責任8.2物業(yè)費用承擔8.3戶口遷移9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3貸款合同復(fù)印件10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字10.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋信息1.房屋位置：________________2.房屋面積：_______平方米3.房屋所有權(quán)證號：_____________第三條合同金額1.房價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第四條價款支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.貸款支付：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。4.尾款支付：自房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的金額，將尾款支付至甲方指定的賬戶。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需材料：雙方應(yīng)提供辦理過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。3.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.過戶費用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔過戶所需的相關(guān)費用。第六條房屋交付1.交付時間：自產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費、水電費等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間，共同辦理房屋交付手續(xù)。第七條合同的履行與違約1.賣方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于保證房屋權(quán)屬清晰、配合乙方辦理過戶手續(xù)等。2.買方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付房價款、配合甲方辦理過戶手續(xù)等。3.違約責任：雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔違約責任。如甲方未按照約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。如乙方未按照約定支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照本合同約定的仲裁條款，向約定的仲裁委員會申請仲裁。4.法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.合同解除：如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。第十條附則1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條其他約定1.房屋維修責任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時，設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責維修。2.物業(yè)費用承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。3.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將戶口遷出。第十二條附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件第十三條簽字蓋章頁1.賣方簽字2.買方簽字3.見證人簽字4.簽字日期第十四條合同的生效、終止和解釋1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在履行完畢后終止。3.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________見證人（簽字/蓋章）：____________簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等相關(guān)單位和個人。第二條第三方職責1.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行議價、看房、談判等事宜，并收取中介費。1.2.2評估機構(gòu)1.2.3貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)負責為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條第三方責任1.3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易雙方的權(quán)益。1.3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實。1.3.3第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲方和乙方的隱私權(quán)和其他合法權(quán)益。第四條第三方責任限額1.4.1除非第三方存在故意隱瞞、歪曲事實等嚴重過錯，導致甲方和乙方遭受損失，否則第三方不承擔超出其職責范圍的責任。1.4.2第三方在履行職責過程中，如因過失導致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.4.3第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方提供的信息保密，如因第三方泄露信息導致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條甲方和乙方的義務(wù)2.5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于按時支付房價款、配合辦理過戶手續(xù)等。2.5.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，并按照約定的時間、方式支付第三方費用。第六條第三方費用2.6.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定和雙方約定，收取相應(yīng)的費用。2.6.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。如甲方和乙方未按時支付第三方費用，應(yīng)承擔違約責任。第七條爭議解決3.7.1如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的仲裁條款，向約定的仲裁委員會申請仲裁。3.7.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除4.8.1除非本合同另有約定，否則甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的合同變更或解除，均應(yīng)遵循本合同的約定。4.8.2如甲方、乙方與第三方之間因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的責任。第九條附則5.9.1本合同的附件、簽字蓋章頁等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。5.9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.9.3本合同在履行完畢后終止。5.9.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)費支付憑證復(fù)印件附件7：物業(yè)費支付憑證復(fù)印件附件8：戶口遷移證明復(fù)印件附件9：維修費用支付憑證復(fù)印件附件10：其他可能涉及的文件附件的詳細要求：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。2.買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。3.貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、履行期限等條款。5.評估報告復(fù)印件應(yīng)包含房屋評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。6.過戶手續(xù)費支付憑證復(fù)印件應(yīng)證明買賣雙方已支付過戶手續(xù)費。7.物業(yè)費支付憑證復(fù)印件應(yīng)證明買賣雙方已支付物業(yè)費。8.戶口遷移證明復(fù)印件應(yīng)證明甲方已將戶口遷出。9.維修費用支付憑證復(fù)印件應(yīng)證明買賣雙方已支付維修費用。10.其他可能涉及的文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，并符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.第三方未按照約定履行其職責。4.甲方未按照約定履行維修責任。5.乙方未按照約定支付物業(yè)費。6.甲方未按照約定遷出戶口。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.第三方未按照約定履行其職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方未按照約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.乙方未按照約定支付物業(yè)費的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.甲方未按照約定遷出戶口的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款總額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.第三方：指協(xié)助完成房屋買賣過程的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等相關(guān)單位和個人。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定支付的一定金額。6.首付款：指買家為購買房屋，按照約定支付的除定金以外的首次付款金額。7.貸款：指買家為購買房屋，向貸款機構(gòu)申請的貸款額度。8.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。9.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。10.賠償責任：指因違約行為導致的損失賠償責任。1.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，確保房屋可以順利進行過戶。2.乙方應(yīng)支付定金作為合同履行的保證，并在約定期限內(nèi)支付首付款和貸款。3.第三方