2024年房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3經(jīng)紀(jì)方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃12.3附屬設(shè)施第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3付款憑證第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經(jīng)紀(jì)方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。2.3房屋戶型：房屋的戶型為________________，房型結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于________________狀態(tài)，裝修情況為________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方按照本合同約定的支付方式支付交易價(jià)格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給買方，并按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：賣方和買方應(yīng)在本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向買方提供房屋質(zhì)量保證書。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。5.3維修費(fèi)用：賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.1賣方在合同約定的交付時(shí)間之前，因故無法交付房屋的；8.2.2買方在合同約定的支付時(shí)間之前，無法支付交易價(jià)格的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的履行方式，辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利：經(jīng)紀(jì)方有權(quán)按照本合同約定，收取傭金和服務(wù)費(fèi)用。9.2義務(wù)：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并按照雙方約定，保守交易雙方的隱私。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及相關(guān)交易信息，包括但不限于交易價(jià)格、房屋狀況等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同解除或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如經(jīng)紀(jì)方泄露本合同保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。11.3解除條件：如本合同約定解除條件成立的，本合同解除。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.2房屋租賃：本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋租賃手續(xù)，租賃費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行；無約定的，賣方應(yīng)將附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付買方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2房屋買賣合同：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.3付款憑證：買方支付交易價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方代表（代理人）在此簽字，以表示對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。14.2買方簽字：買方代表（代理人）在此簽字，以表示對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。14.3經(jīng)紀(jì)方簽字：經(jīng)紀(jì)方代表（代理人）在此簽字，以表示對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系，或參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋貸款、資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量問題維修、物業(yè)交割、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關(guān)的信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，按雙方約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定，以及第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件：當(dāng)甲乙方需要解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的履行保障9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。9.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行其義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的解除后果11.1第三方服務(wù)解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方服務(wù)解除后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十二條第三方介入的合同變更和解除12.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，變更或解除應(yīng)遵循雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，變更或解除不得影響本合同的履行。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.4如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：房屋維修記錄附件5：物業(yè)交割單據(jù)附件6：過戶手續(xù)辦理文件附件7：第三方服務(wù)合同附件8：房屋保險(xiǎn)單附件9：家具家電清單附件10：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件1：房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同要求：一式兩份，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的正式文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易價(jià)格的支付。說明：付款憑證是證明買方支付交易價(jià)格的重要依據(jù)，賣方應(yīng)核實(shí)支付憑證的真實(shí)性。附件4：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果。說明：房屋維修記錄是證明賣方履行維修責(zé)任的重要文件，買方應(yīng)留存?zhèn)浞荨８郊?：物業(yè)交割單據(jù)要求：提供物業(yè)交割的單據(jù)，證明物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移。說明：物業(yè)交割單據(jù)是證明甲乙雙方完成物業(yè)交接的重要文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件6：過戶手續(xù)辦理文件要求：提供過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。說明：過戶手續(xù)辦理文件是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件7：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。附件8：房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，證明房屋已投保。說明：房屋保險(xiǎn)單是證明房屋已獲得保險(xiǎn)保障的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件9：家具家電清單要求：提供家具家電的詳細(xì)清單，證明附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。說明：家具家電清單是證明附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容的真實(shí)性。附件10：其他相關(guān)協(xié)議和文件要求：提供其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件，如貸款合同、裝修協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議和文件是證明房屋買賣過程中雙方約定事項(xiàng)的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方留存?zhèn)浞荨Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證。3.賣方未能按照約定履行維修責(zé)任。4.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.買方未能按照約定接收房屋。6.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。7.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)