2024年房屋購(gòu)買授權(quán)委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.房屋購(gòu)買概述1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房預(yù)算1.3購(gòu)房目的2.授權(quán)委托內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)事項(xiàng)3.受托人義務(wù)3.1盡職調(diào)查3.2談判協(xié)商3.3報(bào)告義務(wù)4.委托人義務(wù)4.1提供資料4.2支付費(fèi)用4.3協(xié)助受托人5.費(fèi)用及支付方式5.1受托人費(fèi)用5.2支付時(shí)間及方式6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除方式7.違約責(zé)任7.1委托人違約7.2受托人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付11.2房屋過(guò)戶12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.簽署日期13.1委托人簽字13.2受托人簽字14.合同生效條件14.1簽署日期14.2相關(guān)手續(xù)辦理完成第一部分：合同如下：第一條房屋購(gòu)買概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.2購(gòu)房預(yù)算1.2.1購(gòu)房總預(yù)算：_______元（大寫：_______________________元整）1.3購(gòu)房目的1.3.1購(gòu)房用途：_______（如：自住、投資、出租等）1.3.2其他特殊要求：_____________________________________第二條授權(quán)委托內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.1.1授權(quán)購(gòu)買房屋的范圍：_____________________________2.1.2授權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查、評(píng)估和談判協(xié)商的權(quán)利2.2授權(quán)期限2.2.1授權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3授權(quán)事項(xiàng)2.3.1受托人可代表委托人與房屋出售方進(jìn)行談判、協(xié)商和簽署相關(guān)文件2.3.2受托人可辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于支付定金、首付款、辦理貸款等第三條受托人義務(wù)3.1盡職調(diào)查3.1.1受托人應(yīng)全面了解房屋的法律、權(quán)屬、質(zhì)量等相關(guān)情況3.1.2受托人應(yīng)向委托人報(bào)告房屋的實(shí)際情況及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)3.2談判協(xié)商3.2.1受托人應(yīng)根據(jù)委托人的要求進(jìn)行購(gòu)房談判和協(xié)商3.2.2受托人應(yīng)盡力爭(zhēng)取委托人的利益，降低購(gòu)房成本3.3報(bào)告義務(wù)3.3.1受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告購(gòu)房進(jìn)展、重大事項(xiàng)和結(jié)果3.3.2受托人應(yīng)定期向委托人匯報(bào)購(gòu)房過(guò)程中的問題和困難，并提供解決方案第四條委托人義務(wù)4.1提供資料4.1.1委托人應(yīng)向受托人提供購(gòu)房所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等4.1.2委托人應(yīng)對(duì)提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)4.2支付費(fèi)用4.2.1委托人應(yīng)支付受托人因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等4.2.2受托人提供的費(fèi)用清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后方可支付4.3協(xié)助受托人4.3.1委托人應(yīng)協(xié)助受托人辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)4.3.2委托人應(yīng)按照受托人的要求，提供必要的授權(quán)和簽字第五條費(fèi)用及支付方式5.1受托人費(fèi)用5.1.1受托人的費(fèi)用為購(gòu)房總預(yù)算的____%（大寫：_______________________%）5.1.2受托人費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：5.1.2.1支付時(shí)間：購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后5.1.2.2支付方式：直接支付或轉(zhuǎn)賬至受托人指定的銀行賬戶5.2支付時(shí)間及方式5.2.1購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式：5.2.1.1定金：人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），支付時(shí)間為雙方簽署本合同之日起_______日內(nèi)5.2.1.2首付款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），支付時(shí)間為_______年_______月_______日5.2.1.3尾款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），支付時(shí)間為房屋過(guò)戶完畢后第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件6.1.1委托人要求終止合同的，應(yīng)書面通知受托人6.1.2受托人不能按照委托人的要求履行合同義務(wù)的，可以書面通知委托人終止合同6.2合同解除方式6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用等第八條違約責(zé)任8.1委托人違約8.1.1委托人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托人支付違約金，違約金為本合同總費(fèi)用的____%（大寫：_______________________%）8.1.2委托人提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2受托人違約8.2.1受托人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金為本合同總費(fèi)用的____%（大寫：_______________________%）8.2.2受托人未能按照委托人的要求完成購(gòu)房任務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議9.3法律途徑9.3.1雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可向購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密10.1.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或解除之日止10.2保密義務(wù)10.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，不得利用保密內(nèi)容從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)第十一條其他條款11.1房屋交付11.1.1房屋交付時(shí)間：購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后_______日內(nèi)11.1.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢11.2房屋過(guò)戶11.2.1房屋過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后_______日內(nèi)11.2.2房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用第十二條簽署日期12.1委托人簽字：_______________________12.2受托人簽字：_______________________第十三條合同生效條件13.1簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效13.2相關(guān)手續(xù)辦理完成：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款手續(xù)等第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房屋出售方、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬、辦理合同約定的手續(xù)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.2第三方確認(rèn)2.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)及義務(wù)，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。2.3第三方介入手續(xù)2.3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和文件，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與房屋出售方4.2.1第三方僅為甲乙方提供中介服務(wù)或協(xié)助履行合同，不代表房屋出售方，房屋出售方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入影響。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)4.3.1第三方在貸款手續(xù)辦理過(guò)程中，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入影響。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同主體的變更5.1.1如第三方取代甲乙方履行本合同約定的義務(wù)，需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。5.2合同內(nèi)容的變更5.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在書面合同中予以修改。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議6.1.1第三方與甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方與房屋出售方、貸款機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議6.2.1第三方與房屋出售方、貸款機(jī)構(gòu)在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及各自的權(quán)利義務(wù)處理。第七條第三方介入后的合同終止與解除7.1合同終止條件7.1.1第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)終止合同。7.2合同解除方式7.2.1甲乙方行使合同終止權(quán)利的，應(yīng)書面通知第三方，合同自通知到達(dá)第三方之日起解除。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總費(fèi)用的____%（大寫：_______________________%）8.2第三方賠償責(zé)任8.2.1第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同第三方介入部分的法律適用，依照本合同第一條至第七條約定的法律適用。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入后的其他條款10.1房屋交付10.1.1第三方介入后，房屋交付時(shí)間、條件等，仍依照本合同第十一條約定執(zhí)行。10.2房屋過(guò)戶10.2.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙方與房屋出售方簽署的房屋買賣合同全文，應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、交易金額及支付方式、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。1.2附件二：身份證明1.2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方及第三方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明各方的合法身份。1.3附件三：財(cái)務(wù)狀況證明1.3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)狀況證明文件，包括但不限于銀行存款證明、收入證明等，以證明甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力。1.4附件四：房屋所有權(quán)證明1.4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他證明房屋權(quán)屬關(guān)系的文件，以證明房屋的合法所有權(quán)。1.5附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告1.5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。1.6附件六：貸款合同1.6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供與貸款機(jī)