2024年房屋買賣合同新標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同新標準本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設施和設備第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用3.5房屋登記第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限4.4質(zhì)量問題處理第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用原則5.2物業(yè)管理5.3維修基金5.4共有部分使用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3房屋裝修第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條：補充協(xié)議第十三條：合同簽署日期及地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：___________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.2買受人信息住所地：___________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3房屋基本情況房屋坐落于：___________________市（縣）___________________街道（鎮(zhèn)）___________________號，房屋所有權(quán)證號：___________________房屋面積：___________________平方米房屋規(guī)劃用途：___________________建筑結(jié)構(gòu)：___________________1.4房屋附屬設施和設備房屋附屬設施和設備包括但不限于：___________________第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：___________________元。2.2付款方式及期限（1）定金：乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：___________________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，無息退還。（2）首付款：乙方應在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：___________________元。（3）貸款：乙方應自行辦理貸款事宜，并承擔貸款相關的全部費用和責任。（4）尾款：乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：___________________元。2.3定金定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.4首付款首付款支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權(quán)不予退還首付款；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還首付款。2.5貸款事宜乙方應按照甲方的要求提供辦理貸款所需的相關資料，并承擔貸款相關的全部費用和責任。2.6尾款支付尾款支付后，本合同約定的房屋買賣關系即告完成。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋鑰匙已交付乙方；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施已正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修及設施設備完好，符合合同約定。3.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.5房屋登記房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準甲方保證所出售房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。4.2質(zhì)量保修范圍甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等進行質(zhì)量保修，保修范圍和期限詳見附件。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，最長不超過____年。4.4質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用原則乙方應合理使用房屋及其附屬設施和設備，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。5.2物業(yè)管理甲方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，負責物業(yè)管理的各項工作。5.3維修基金維修基金按照物業(yè)管理相關規(guī)定進行繳納和使用。5.4共有部分使用共有部分的使用按照物業(yè)管理相關規(guī)定進行，乙方應遵守相關管理規(guī)定。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需符合第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.2寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應征得甲方同意，并遵守相關管理規(guī)定。10.3房屋裝修乙方如需對房屋進行裝修，應提前征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4質(zhì)量保修書11.5其他重要文件第十二條：補充協(xié)議雙方在簽訂本合同后，如需補充協(xié)議，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條：合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日簽署于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。第十四條：雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________見證人：___________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)；（2）為甲方和乙方提供貸款服務的貸款機構(gòu)；（3）負責房屋過戶手續(xù)辦理的過戶機構(gòu)；（4）對甲方和乙方進行物業(yè)管理的物業(yè)管理公司；（5）其他參與本合同履行過程的各方。第二條：第三方介入后的義務及責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的相關義務，包括但不限于房屋交易中介、貸款服務、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理等服務。2.2第三方責任第三方在履行本合同約定的義務過程中，應保證其服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同約定的義務過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責任設定上限。3.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素進行設定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同約定的義務過程中，如發(fā)生損害賠償責任，超過責任限額的部分由甲方和乙方自行承擔。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件如因第三方介入導致本合同約定的事項發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項達成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）各方按照變更后的合同約定履行義務。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如因第三方介入導致本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第六條：第三方介入后的合同終止和續(xù)約6.1合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。6.2合同續(xù)約合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務。第七條：第三方介入后的其他約定7.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.2第三方服務期限第三方服務的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.3第三方服務質(zhì)量第三方應保證其服務質(zhì)量，如發(fā)生服務質(zhì)量問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時整改。第八條：附件（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方責任限額協(xié)議；（3）其他與第三方服務相關的文件。第九條：合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日簽署于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。第十條：雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________第三方代表：___________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：質(zhì)量保修書附件五：第三方服務協(xié)議附件六：第三方責任限額協(xié)議附件七：貸款合同附件八：過戶手續(xù)辦理清單附件九：物業(yè)管理規(guī)定附件十：裝修管理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復印件，證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：質(zhì)量保修書詳細要求和說明：本附件詳細列明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修條款。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量及服務費用等。附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明第三方的責任限額，以及超過責任限額部分的承擔方式。附件七：貸款合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細列明貸款金額、還款方式、利率等。附件八：過戶手續(xù)辦理清單詳細要求和說明：本附件列明過戶手續(xù)辦理的具體流程、所需材料及注意事項。附件九：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理職責、業(yè)主的權(quán)利義務等。附件十：裝修管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明裝修管理的具體要求，包括裝修期限、裝修材料、安全標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.乙方未按照合同約定時間支付購房款；4.乙方未按照合同約定使用和管理房屋；5.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小進行計算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體條件由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用。