2024年新版房屋預(yù)購協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋預(yù)購協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條預(yù)購協(xié)議概述2.1協(xié)議主體2.2協(xié)議有效期2.3預(yù)購金支付及退還第三條購買方義務(wù)3.1支付預(yù)購金3.2提供個(gè)人信息3.3合同簽訂及履行第四條開發(fā)商義務(wù)4.1房屋建設(shè)及交付4.2提供銷售文件4.3保證房屋質(zhì)量第五條價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2預(yù)購金支付比例5.3支付時(shí)間及方式第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理第七條違約責(zé)任7.1購買方違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施情況12.3其他特殊約定第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1交付時(shí)間13.2驗(yàn)收程序13.3交付事項(xiàng)第十四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶14.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬14.2過戶手續(xù)及時(shí)間14.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本協(xié)議所指房屋位于_______（詳細(xì)地址），該位置符合_______（規(guī)劃/城市/區(qū)域）的相關(guān)規(guī)劃和要求。1.2房屋面積房屋的總面積為_______平方米，包括_______（具體空間名稱，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）在內(nèi)的所有空間。1.3房屋類型本協(xié)議所涉及的房屋類型為_______（住宅/商業(yè)/公寓/其他），其設(shè)計(jì)用途為_______（自住/出租/投資/其他）。第二條預(yù)購協(xié)議概述2.1協(xié)議主體2.2協(xié)議有效期本預(yù)購協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.3預(yù)購金支付及退還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)購金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的預(yù)付款。如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)取消購房意愿，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)購金的_______%。第三條購買方義務(wù)3.1支付預(yù)購金甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)購金。3.2提供個(gè)人信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，以便乙方進(jìn)行合同登記和產(chǎn)權(quán)證辦理。3.3合同簽訂及履行甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付預(yù)購金、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條開發(fā)商義務(wù)4.1房屋建設(shè)及交付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成房屋建設(shè)，并在協(xié)議約定的交付日期前將房屋交付給甲方。4.2提供銷售文件乙方應(yīng)向甲方提供房屋的銷售文件，包括但不限于房屋平面圖、設(shè)計(jì)方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。4.3保證房屋質(zhì)量乙方保證所建設(shè)的房屋符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第五條價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)本協(xié)議所涉及的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括房屋主體價(jià)格、裝修價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格等。5.2預(yù)購金支付比例甲方支付的預(yù)購金為房屋總價(jià)的_______%。5.3支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他）方式向乙方支付預(yù)購金。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲方要求變更合同內(nèi)容，需與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，需提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。6.3解除合同后的處理本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)購金，并按照約定扣除相應(yīng)的違約金。如甲方已支付的預(yù)購金不足以支付違約金，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的管轄法院提起訴訟。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議的爭議由_______（法院名稱）管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議解除或終止后_______年止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方支付預(yù)購金后成立。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起_______生效。第十二條附加條款12.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)本房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______（豪華裝修/精裝修/簡裝修/毛坯房），裝修材料應(yīng)符合_______（國家/行業(yè)）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。12.2配套設(shè)施情況乙方承諾在交付房屋時(shí)，提供_______（配套設(shè)施名稱，如：電梯、停車位、綠化等）并確保其正常使用。12.3其他特殊約定如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本協(xié)議附件中予以明確。第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。13.2驗(yàn)收程序甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)書面通知乙方。13.3交付事項(xiàng)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及使用說明書等。第十四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶14.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置該房屋。14.2過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。14.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如甲方要求乙方協(xié)助辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與完成某項(xiàng)義務(wù)或提供某種服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、義務(wù)和責(zé)任等。3.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力、服務(wù)質(zhì)量等因素。3.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，對其進(jìn)行評價(jià)和選擇。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，明確第三方介入的程序和時(shí)間。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。5.3如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或承擔(dān)過大的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作失誤、疏忽、違法等行為。6.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方任何法律義務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。8.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商確定新的介入程序、費(fèi)用等。第九條第三方資料和文件的提供9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、工作證明等相關(guān)資料和文件。9.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和文件真實(shí)、完整、有效。9.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料和文件，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后_______年止。10.3第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十一條第三方違約責(zé)任11.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。12.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：設(shè)計(jì)方案附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：配套設(shè)施情況說明附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：第三方工作證明附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄附件八：過戶手續(xù)指南附件九：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件十：使用說明書附件一：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便甲方更好地了解房屋的具體情況。附件二：設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、材料清單等，以便甲方了解房屋的裝修風(fēng)格和材料使用。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便甲方了解裝修的細(xì)節(jié)。附件四：配套設(shè)施情況說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋所提供的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等，并確保其正常使用。附件五：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具有提供服務(wù)的合法性和能力。附件六：第三方工作證明本附件應(yīng)包括第三方的工作經(jīng)歷、業(yè)績等，以證明其工作能力和經(jīng)驗(yàn)。附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄本附件用于記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件八：過戶手續(xù)指南本附件應(yīng)詳細(xì)描述過戶手續(xù)的流程、所需材料、費(fèi)用等，以便甲方順利完成過戶。附件九：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，以證明房屋的所有權(quán)。附件十：使用說明書本附件應(yīng)包括房屋的使用方法、保養(yǎng)方法等，以便甲方正確使用和維護(hù)房屋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)購金或拒絕支付預(yù)購金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定履行義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或提供的個(gè)人信息不真實(shí)。5.乙方未按約定提供銷售文件或第三方證明文件。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息或違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失的_______%支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或第三方違約行為造成的損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)購金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額要求甲方賠償。如甲方拒絕支付預(yù)購金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲