2024年新版：房產(chǎn)買賣與中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：房產(chǎn)買賣與中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2交付手續(xù)5.3交付時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條中介服務(wù)費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2支付時(shí)間及方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充條款14.3修訂歷史第一部分：合同如下第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2交付手續(xù)5.3交付時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條中介服務(wù)費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2支付時(shí)間及方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充條款14.3修訂歷史第八條中介服務(wù)費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式8.1.2服務(wù)費(fèi)支付比例8.1.3服務(wù)費(fèi)支付次數(shù)8.2支付時(shí)間及方式8.2.1支付時(shí)間8.2.2支付方式8.2.3支付對(duì)象第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1變更事項(xiàng)9.1.2變更程序9.1.3變更生效時(shí)間9.2合同解除條件9.2.1解除事由9.2.2解除程序9.2.3解除后的權(quán)益處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商程序10.1.2協(xié)商期限10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.2調(diào)解程序10.2.3調(diào)解效力10.3仲裁解決10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)10.3.2仲裁程序10.3.3仲裁裁決的執(zhí)行10.4法律途徑10.4.1訴訟管轄10.4.2訴訟程序10.4.3訴訟費(fèi)用第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1生效要件11.1.2生效時(shí)間11.2合同終止條件11.2.1終止事由11.2.2終止程序11.2.3終止后的權(quán)益處理11.3合同解除條件11.3.1解除事由11.3.2解除程序11.3.3解除后的權(quán)益處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息范圍12.1.2保密信息形式12.2保密期限12.2.1保密期限起算時(shí)間12.2.2保密期限長(zhǎng)度12.3違約責(zé)任12.3.1違約行為12.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1適用法律13.1.2法律適用例外13.2爭(zhēng)議解決13.2.1爭(zhēng)議解決方式13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1附件14.1.1附件內(nèi)容14.1.2附件效力14.2補(bǔ)充條款14.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2.2補(bǔ)充條款效力14.3修訂歷史14.3.1修訂記錄14.3.2最新修訂時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同執(zhí)行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方責(zé)任限于其參與合同執(zhí)行過程中的職責(zé)范圍內(nèi)。1.2.2第三方對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意。2.1.2第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益保護(hù)3.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。3.1.2第三方權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法主張權(quán)利。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)明確。3.2.2第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出賣人4.1.1第三方作為出賣人的代表或協(xié)助人時(shí)，其行為視為出賣人的行為。4.1.2出賣人應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與買受人4.2.1第三方作為買受人的代表或協(xié)助人時(shí)，其行為視為買受人的行為。4.2.2買受人應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與中介機(jī)構(gòu)4.3.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)的合作伙伴時(shí)，其行為視為中介機(jī)構(gòu)的行為。4.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序5.1.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。5.2合同變更效力5.2.1合同變更自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。5.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除程序6.1.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除，需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。6.1.2合同解除原因應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.2合同解除后果6.2.1合同解除后，各方權(quán)益按合同約定或法律法規(guī)處理。6.2.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，當(dāng)事人可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.1.2選擇爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方責(zé)任界定7.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任。7.2.2第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及公平原則。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體8.1.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人的履行義務(wù)。8.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同履行保障8.2.1第三方介入時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)確保合同履行。8.2.2第三方協(xié)助履行合同的，合同當(dāng)事人應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。9.1.2合同終止前，第三方應(yīng)完成其在合同中的義務(wù)。9.2合同終止后果9.2.1合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同義務(wù)。9.2.2合同終止后的權(quán)益處理按合同約定或法律法規(guī)處理。第十條第三方介入后的合同違約10.1違約行為10.1.1第三方介入導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任。10.1.2違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件六：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案附件七：過戶手續(xù)指南附件八：交付手續(xù)指南附件九：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件十：房產(chǎn)瑕疵說明附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：補(bǔ)充條款附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明出賣人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積數(shù)據(jù)。附件的說明：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等方面的評(píng)估。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告用于描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，幫助買受人了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、升值潛力等方面的評(píng)估。附件六：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案詳細(xì)要求：貸款方案應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限等詳細(xì)信息。附件的說明：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案用于買受人了解并選擇合適的貸款方式。附件七：過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：過戶手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程、所需材料等。附件的說明：過戶手續(xù)指南用于指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同的有效履行。附件八：交付手續(xù)指南詳細(xì)要求：交付手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)說明交付手續(xù)的流程、交付物品清單等。附件的說明：交付手續(xù)指南用于指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)交付，確保合同的履行完畢。附件九：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)質(zhì)量保證書應(yīng)明確房產(chǎn)質(zhì)量保證的范圍、期限等。附件的說明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書用于保障買受人獲得的房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件十：房產(chǎn)瑕疵說明詳細(xì)要求：房產(chǎn)瑕疵說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的瑕疵情況及其影響。附件的說明：房產(chǎn)瑕疵說明用于告知買受人房產(chǎn)存在的瑕疵，避免后續(xù)糾紛。附件十一：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等。附件的說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。附件十二：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除后的權(quán)益處理等。附件的說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。附件十三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件的說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露。附件十四：補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)包括合同中未明確事項(xiàng)的補(bǔ)充規(guī)定。附件的說明：補(bǔ)充條款用于完善合同內(nèi)容，解決合同履行過程中的補(bǔ)充性問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未履行合同義務(wù)2.履行義務(wù)不符合約定3.遲延履行4.提前終止合同5.侵