2024年新版房屋買賣協(xié)議：簡化交易流程指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋買賣協(xié)議：簡化交易流程指南本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的規(guī)劃用途2.4房屋的權屬情況第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.2買受人支付房款的進度3.3支付房款的方式第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗收的方式和期限第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶的時間5.2產(chǎn)權過戶的費用承擔5.3產(chǎn)權過戶的風險承擔第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費的種類6.2稅費的承擔方6.3稅費的支付方式第七條違約責任7.1出賣人違約的情形和責任7.2買受人違約的情形和責任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2雙方的其他保障措施第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時間第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.2買受人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人的全稱：____________________1.1.2出賣人的地址：____________________1.1.3出賣人的聯(lián)系方式：____________________1.1.4出賣人的法定代表人或授權代表：____________________1.1.5出賣人的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2買受人的基本信息1.2.1買受人的全稱：____________________1.2.2買受人的地址：____________________1.2.3買受人的聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受人的法定代表人或授權代表：____________________1.2.5買受人的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋的具體地址：____________________2.1.2房屋所在的街區(qū)、小區(qū)、棟數(shù)、門牌號：____________________2.2房屋的面積2.2.1房屋的建筑面積：____________________2.2.2房屋的使用面積：____________________2.3房屋規(guī)劃用途2.3.1房屋的規(guī)劃用途：____________________2.4房屋權屬情況2.4.1房屋的所有權人：____________________2.4.2房屋的產(chǎn)權性質：____________________2.4.3房屋的產(chǎn)權期限：____________________2.4.4房屋是否設定抵押權：____________________2.4.5房屋是否涉及訴訟、仲裁或其他權利限制：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.1.1房屋的交易總金額：____________________3.1.2房屋的交易單價：____________________3.2買受人支付房款的進度3.2.1買受人支付房款的首期金額：____________________3.2.2買受人支付房款的進度和期限：____________________3.3支付房款的方式3.3.1買受人支付房款的方式：____________________3.3.2買受人支付房款的賬戶信息：____________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間4.1.1房屋交付的具體日期：____________________4.1.2房屋交付的條件：____________________4.2房屋交付的條件4.2.1出賣人應提交的房屋交付文件：____________________4.2.2買受人接收房屋的條件：____________________4.3房屋驗收的方式和期限4.3.1房屋驗收的方式：____________________4.3.2房屋驗收的期限：____________________第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶的時間5.1.1產(chǎn)權過戶的目標日期：____________________5.1.2產(chǎn)權過戶的相關政府部門：____________________5.2產(chǎn)權過戶的費用承擔5.2.1產(chǎn)權過戶所需支付的費用：____________________5.2.2費用承擔的方式和期限：____________________5.3產(chǎn)權過戶的風險承擔5.3.1產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的風險：____________________5.3.2風險承擔的方式和期限：____________________第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費的種類6.1.1房屋交易涉及的稅費種類：____________________6.2稅費的承擔方6.2.1稅費的承擔方：____________________6.3稅費的支付方式6.3.1稅費的支付方式：____________________6.3.2稅費支付的期限：____________________第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議：____________________8.1.3爭議解決的地點和法院：____________________第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更的條件：____________________9.1.2合同變更的程序：____________________9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件：____________________9.2.2合同解除的程序：____________________第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.1.1雙方的其他權利：____________________10.1.2雙方的其他義務：____________________10.2雙方的其他保障措施10.2.1雙方的其他保障措施：____________________第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1合同生效的條件：____________________11.1.2合同生效的時間：____________________第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件：____________________12.1.2合同終止的時間：____________________第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：____________________13.1.2合同副本份數(shù)：____________________13.2合同的保管方式13.2.1合同的保管方式：____________________13.2.2合同保管的期限：____________________第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.1.1出賣人的簽字蓋章地點：____________________14.1.2出賣人的簽字蓋章日期：____________________14.2買受人的簽字蓋章14.2.1買受人的簽字蓋章地點：____________________14.2.2買受人的簽字蓋章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：____________________第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照本合同的約定，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。2.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方因提供服務而造成的甲乙方損失，由第三方承擔責任。2.2.2第三方應承擔因自身原因導致合同不能履行或者延遲履行的責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用3.1.1第三方介入所需支付的費用由甲乙方按照本合同的約定承擔。3.1.2費用的支付方式和期限由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約的情形和責任4.1.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，由第三方承擔違約責任。4.1.2第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的權益保護5.1第三方應按照本合同的約定，保護甲乙方的合法權益。5.2第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系6.1.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關系。6.1.2第三方與甲乙方之間的交易活動，由雙方自行承擔風險和責任。6.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等的關系6.2.1第三方與中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關系。6.2.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等之間的交易活動，由各方自行承擔風險和責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定7.1.1第三方責任限額由甲乙方根據(jù)第三方的信譽、實力、服務內(nèi)容等因素協(xié)商確定。7.1.2第三方責任限額應當在第三方介入前由甲乙方明確約定。7.2第三方責任限額的適用7.2.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，其承擔的責任不得超過甲乙方已經(jīng)支付的費用。7.2.2第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生侵權行為，其承擔的責任不得超過甲乙方因此遭受的直接損失。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件：____________________8.1.2合同變更的程序：____________________8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九條第三方介入的爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議：____________________9.1.3爭議解決的地點和法院：____________________第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.1.1雙方的其他權利：____________________10.1.2雙方的其他義務：____________________10.2雙方的其他保障措施10.2.1雙方的其他保障措施：____________________第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1合同生效的條件：____________________11.1.2合同生效的時間：____________________第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件：____________________12.1.2合同終止的時間：____________________第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同主體信息表附件2：房屋所有權證復印件附件3：房屋土地使用權證復印件附件4：房屋規(guī)劃許可證復印件附件5：房屋建筑工程施工許可證復印件附件6：房屋竣工驗收合格證復印件附件7：房屋買賣合同補充協(xié)議附件8：房屋交易稅費清單附件9：第三方服務合同復印件附件10：房屋過戶申請表附件11：房屋過戶證明復印件附件12：房屋貸款申請表附件13：房屋貸款批準函復印件附件14：房屋交付確認書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務。4.甲方未按約定履行合同義務導致合同無法