2024年無證房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無證房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)歸屬2.轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的占有和使用情況3.受讓方基本情況3.1受讓方身份證明3.2受讓方對(duì)房屋的購買意愿和購買能力4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間5.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料5.2受讓方應(yīng)提供的材料5.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間6.房屋過戶及登記6.1房屋過戶所需材料6.2房屋過戶辦理時(shí)間6.3房屋所有權(quán)登記辦理時(shí)間7.房屋交付及使用7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋使用及管理8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他約定13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋所有權(quán)歸屬轉(zhuǎn)讓方保證，房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，房屋目前的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明轉(zhuǎn)讓方為【姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，持有有效的身份證明。2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的占有和使用情況轉(zhuǎn)讓方自【占有時(shí)間】起占有該房屋，并一直使用至今。轉(zhuǎn)讓方保證在合同簽訂之日至房屋過戶完成期間，將繼續(xù)占有和使用該房屋。第三條受讓方基本情況3.1受讓方身份證明受讓方為【姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，持有有效的身份證明。3.2受讓方對(duì)房屋的購買意愿和購買能力受讓方具備購買該房屋的意愿，并具備購買能力。受讓方保證在合同簽訂之日至房屋過戶完成期間，將繼續(xù)占有和使用該房屋。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間受讓方同意在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格通過【支付方式】支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓方身份證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方約定的材料。5.2受讓方應(yīng)提供的材料（1）受讓方身份證明；（2）購房款支付憑證；（3）其他雙方約定的材料。5.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條房屋過戶及登記6.1房屋過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)部門規(guī)定的材料。6.2房屋過戶辦理時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋所有權(quán)登記辦理時(shí)間雙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，共同努力，爭(zhēng)取通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同即終止。11.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證，該證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明本合同附件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明，身份證號(hào)分別為：【轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)】和【受讓方身份證號(hào)】。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人本合同由轉(zhuǎn)讓方【轉(zhuǎn)讓方姓名】和受讓方【受讓方姓名】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理、律師等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入的前提甲乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如需第三方的協(xié)助，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、過戶代理、法律咨詢等服務(wù)，且甲乙方均同意第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，通過合法的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的履行5.1第三方服務(wù)的履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方服務(wù)的變更如果甲乙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任和義務(wù)，不替代甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如果服務(wù)協(xié)議沒有約定，甲乙方可以協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如果甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除甲乙方可以解除第三方介入，但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方違約與甲乙方關(guān)系如果第三方違約，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但甲乙方之間的合同關(guān)系不受影響。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議與甲乙方關(guān)系第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)益劃分。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1第三方介入的生效第三方介入的生效條件與甲乙方之間的合同生效條件相同。10.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件與甲乙方之間的合同終止條件相同。10.3第三方介入的解除第三方介入的解除條件與甲乙方之間的合同解除條件相同。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2第三方介入與其他約定的關(guān)系第三方介入的其他約定，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)益劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為建設(shè)局或者房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份的真實(shí)性和有效性。附件3：受讓方身份證明詳細(xì)要求：受讓方應(yīng)提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份的真實(shí)性和有效性。附件4：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供房屋、提供不符合合同約定的房屋等。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、提供虛假身份證明等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：違約方的行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供房屋，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到