2024年新條款：物業(yè)銷售合作中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：物業(yè)銷售合作中介協(xié)議本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作目標(biāo)2.物業(yè)銷售2.1物業(yè)描述2.2銷售價格2.3銷售期限3.中介職責(zé)3.1代理銷售3.2市場推廣3.3客戶接待4.合作報酬4.1傭金比例4.2支付方式4.3支付時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.其他條款10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改11.合作雙方的簽字11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同編號13.1合同編號14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2中介服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍乙方作為甲方物業(yè)的銷售合作中介，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的代理銷售、市場推廣及客戶接待等工作；1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，甲方希望乙方在約定的銷售期限內(nèi)成功銷售甲方物業(yè)，實現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。2.物業(yè)銷售2.1物業(yè)描述物業(yè)位于：（詳細(xì)地址），物業(yè)類型為：（住宅/商業(yè)/寫字樓等），物業(yè)面積為：（平方米），物業(yè)現(xiàn)狀為：（出售/出租）。2.2銷售價格物業(yè)的銷售價格為：（人民幣金額），該價格包括但不限于物業(yè)的交易價格、稅費、中介費等。2.3銷售期限雙方約定銷售期限為：（起始日期）至：（結(jié)束日期）。3.中介職責(zé)3.1代理銷售乙方作為甲方物業(yè)的銷售代理，應(yīng)全力以赴進行銷售工作，確保在銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)；3.2市場推廣乙方負(fù)責(zé)制定并實施市場推廣計劃，擴大甲方物業(yè)的知名度和影響力；3.3客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢、看房的意向客戶，提供專業(yè)的物業(yè)介紹和咨詢服務(wù)。4.合作報酬4.1傭金比例雙方約定本次物業(yè)銷售的傭金比例為：（百分比），該傭金包括但不限于物業(yè)交易的稅費、中介費等；4.2支付方式傭金支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）；4.3支付時間傭金支付時間為：（支付日期），甲方應(yīng)在物業(yè)成交后日內(nèi)支付給乙方。5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，并要求乙方按照約定履行中介職責(zé)；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并享有物業(yè)銷售過程中的知情權(quán)；5.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的物業(yè)信息，并協(xié)助乙方進行銷售工作；乙方應(yīng)按照約定積極開展銷售工作，并確保銷售過程中的信息保密；5.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等；6.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為：（期限），自本合同簽訂之日起計算；6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向：（地名）的調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；9.2法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。10.其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力；10.3合同修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合作雙方的簽字11.1甲方簽字甲方：（簽字/蓋章），代表：（職務(wù)/姓名）；11.2乙方簽字乙方：（簽字/蓋章），代表：（職務(wù)/姓名）；12.合同簽訂日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：（年）年（月）月（日）日；13.合同編號13.1合同編號本合同編號為：（編號）；14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明；附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片；附件三：物業(yè)銷售授權(quán)書；14.2中介服務(wù)協(xié)議附件四：中介服務(wù)協(xié)議；14.3其他相關(guān)文件附件五：市場推廣計劃；附件六：銷售業(yè)績報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與或可能參與物業(yè)銷售、交易及與此相關(guān)的各方，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等；15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的物業(yè)銷售、交易等活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所涉及的物業(yè)銷售、交易等活動，享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；16.第三方介入的額外條款及說明16.1購房者權(quán)益保障甲方應(yīng)確保購房者的合法權(quán)益，包括但不限于提供真實、完整的物業(yè)信息，協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性、有效性；16.2金融機構(gòu)合作甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的金融機構(gòu)為購房者提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的合法性、便捷性；16.3評估機構(gòu)selection甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)對物業(yè)進行評估，確保評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性；16.4維修保養(yǎng)單位合作甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，并確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，超出法律法規(guī)及本合同約定范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；17.2第三方賠償限額如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為：（金額），該限額為本合同項下第三方對甲乙雙方承擔(dān)的累計賠償責(zé)任限額；17.3第三方責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定辦理，如法律法規(guī)及本合同無明確規(guī)定的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方爭議解決如第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟；18.2第三方訴訟管轄第三方訴訟的管轄法院為甲方所在地人民法院。19.第三方介入的法律適用19.1第三方法律適用第三方介入本合同所涉及的法律法規(guī)，適用中華人民共和國法律；19.2第三方法院管轄第三方訴訟的管轄法院為甲方所在地人民法院。20.其他條款20.1第三方信息披露甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露物業(yè)相關(guān)信息，確保第三方了解物業(yè)的真實情況；20.2第三方資料歸檔甲方應(yīng)將第三方介入本合同所涉及的所有資料進行歸檔，以備查驗；20.3第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)向第三方提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，確保第三方能夠更好地履行其在合同中的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)，確保物業(yè)交易的合法性。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：該附件用于直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀，便于乙方了解物業(yè)實際情況。附件三：物業(yè)銷售授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方出具的授權(quán)書，授權(quán)乙方作為物業(yè)的銷售代理。說明：該附件用于證明乙方可代表甲方進行物業(yè)銷售，具有法律效力。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：乙方向甲方提供的具體中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：該附件用于明確乙方的服務(wù)內(nèi)容，雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：市場推廣計劃詳細(xì)要求：乙方制定的市場推廣計劃，包括推廣方式、推廣時間、預(yù)期效果等。說明：該附件用于指導(dǎo)乙方進行市場推廣，擴大物業(yè)的知名度和影響力。附件六：銷售業(yè)績報告詳細(xì)要求：乙方定期向甲方提交的銷售業(yè)績報告，包括銷售額、客戶情況、市場反饋等。說明：該附件用于記錄銷售情況，便于甲方了解銷售進展和市場反應(yīng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間提供物業(yè)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法進行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致物業(yè)在銷售期限內(nèi)未能成交。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：金融機構(gòu)未按約定時間為購房者提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)