2024年智慧城版本：含有5G基站建設(shè)權(quán)的土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧城版本：含有5G基站建設(shè)權(quán)的土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地及基站建設(shè)權(quán)1.1土地位置與面積1.2基站建設(shè)權(quán)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間表第四條基站建設(shè)與維護(hù)4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)第五條土地使用權(quán)與基站所有權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬5.2基站所有權(quán)歸屬第六條合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任與期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)遵守第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同附件第十三條雙方簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章日期第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)及保管14.2副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃土地及基站建設(shè)權(quán)1.1土地位置與面積甲方將位于【具體地址】的土地，總面積為【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。該土地具體坐標(biāo)以附件《土地坐標(biāo)圖》為準(zhǔn)。1.2基站建設(shè)權(quán)范圍乙方在租賃期內(nèi)享有在上述土地范圍內(nèi)建設(shè)5G基站的權(quán)利。基站建設(shè)范圍包括但不限于基站主體設(shè)施、天線、接地系統(tǒng)、電源系統(tǒng)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間表租金支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件《租金支付時(shí)間表》。第四條基站建設(shè)與維護(hù)4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基站建設(shè)，確?；窘ㄔO(shè)質(zhì)量符合要求?；窘ㄔO(shè)應(yīng)遵循環(huán)保、安全的原則，并取得相關(guān)政府部門必要的審批手續(xù)。4.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)基站進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確?；菊＿\(yùn)行。如基站發(fā)生故障，乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條土地使用權(quán)與基站所有權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬甲方保留土地使用權(quán)，乙方僅享有租賃期內(nèi)土地上的基站建設(shè)使用權(quán)。5.2基站所有權(quán)歸屬基站的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定拆除基站并取回基站相關(guān)設(shè)施。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同條款，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定進(jìn)行基站建設(shè)或維護(hù)等，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】%；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同期限、部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件本合同附件《土地坐標(biāo)圖》、《租金支付時(shí)間表》等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1簽字蓋章要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2簽字蓋章日期本合同于【簽字日期】由雙方簽字蓋章。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)及保管本合同正本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本【份數(shù)】份，分別發(fā)送給【接收方名稱】等相關(guān)部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與基站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的個(gè)體或組織，以及與甲方和乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)的其他個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選取程序和介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關(guān)義務(wù)，確?；窘ㄔO(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接或間接干預(yù)甲乙方的業(yè)務(wù)決策。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益包括但不限于合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等，具體劃分由甲乙雙方在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因違約、侵權(quán)或其他原因應(yīng)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。6.2合同變更通知甲乙雙方應(yīng)在合同變更后及時(shí)通知第三方，并確保第三方了解合同變更的內(nèi)容。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約、侵權(quán)等行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確?；窘ㄔO(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款的修正9.1保密信息范圍第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密責(zé)任與期限第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律法規(guī)適用和法規(guī)遵守的修正10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)遵守甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他條款的修正11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。甲乙雙方及第三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同期限、部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件《土地坐標(biāo)圖》、《租金支付時(shí)間表》等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條第三方簽字蓋章12.1簽字蓋章要求本合同自第三方簽字蓋章之日起生效。第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2簽字蓋章日期本合同于【簽字日期】由第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件《土地坐標(biāo)圖》：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的具體位置、面積、坐標(biāo)等信息，以便于乙方準(zhǔn)確進(jìn)行基站建設(shè)。附件《租金支付時(shí)間表》：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額以及支付方式，便于甲乙雙方遵守和執(zhí)行。附件《基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求》：詳細(xì)描述基站建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、環(huán)保要求等，以確保基站建設(shè)符合相關(guān)規(guī)定。附件《維護(hù)責(zé)任與義務(wù)》：具體列舉乙方在基站維護(hù)方面的責(zé)任與義務(wù)，以及甲方對(duì)乙方維護(hù)工作的監(jiān)督和檢查權(quán)利。附件《第三方資質(zhì)證明》：第三方介入時(shí)，應(yīng)提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和條件。附件《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體條款，包括第三方的工作范圍、責(zé)任、報(bào)酬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行基站建設(shè)。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方未按約定進(jìn)行基站建設(shè)或維護(hù)，導(dǎo)致基站無(wú)法正常運(yùn)行。4.第三方未按約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】%。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成基站建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有