2024年房產(chǎn)交易合作條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合作條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3使用管理費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策影響第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方信息2.1買方信息：（1）買方姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X（4）購買該房屋的目的：自住/投資/其他（請(qǐng)注明）2.2賣方信息：（1）賣方姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X（4）出售該房屋的原因：搬家/換房/其他（請(qǐng)注明）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在過戶前的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)手冊(cè)的要求，定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：雙方約定，維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：買方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋管理：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的支付。6.3使用管理費(fèi)用：雙方約定，使用管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的5%。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或存在隱瞞房屋實(shí)際情況等行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，且須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平原則協(xié)商解決。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（1）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（2）買方應(yīng)按照約定支付房款，賣方應(yīng)按照約定交付房屋及相關(guān)證件。（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十三條法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2政策影響：如國家政策調(diào)整影響本合同履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)房產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他相關(guān)權(quán)益。第二部分：第三方介入后的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠實(shí)守信、公平公正的原則，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)明確界定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其評(píng)估報(bào)告中明確界定。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款等金融服務(wù)，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為甲乙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的金融服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確界定。第三部分：第三方責(zé)任限額及劃分說明3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費(fèi)用等因素綜合確定。3.2責(zé)任劃分說明：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得高于其服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得高于其評(píng)估費(fèi)用的總額。（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供金融服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得高于其服務(wù)費(fèi)用的總額。第四部分：第三方介入后的合同履行及爭(zhēng)議解決4.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)。4.2第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五部分：其他相關(guān)修正信息5.1本合同第三方介入部分的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2本合同未盡事宜，甲乙方及第三方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平原則協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件3：房屋戶型圖附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件5：房屋買賣合同范本附件6：房屋交付確認(rèn)書附件7：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件8：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件11：金融服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：須為原件，證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易雙方的權(quán)益。附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：須為具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)為最近一年內(nèi)。說明：用于確認(rèn)房屋的面積，避免因面積不符導(dǎo)致的糾紛。附件3：房屋戶型圖要求：清晰明了，展示房屋內(nèi)部布局及結(jié)構(gòu)。說明：用于直觀展示房屋的戶型結(jié)構(gòu)，便于買方了解。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件5：房屋買賣合同范本要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于規(guī)范房屋買賣合同的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：房屋交付確認(rèn)書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，保障買方的合法權(quán)益。附件7：過戶費(fèi)用明細(xì)表要求：清晰列出過戶過程中涉及的所有費(fèi)用。說明：用于明確過戶費(fèi)用的構(gòu)成，避免糾紛。附件8：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件要求：填寫完整，金融機(jī)構(gòu)審核通過。說明：用于申請(qǐng)購房貸款，便于買方支付房款。附件9：評(píng)估報(bào)告要求：須為具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)為最近一年內(nèi)。附件10：中介服務(wù)協(xié)議要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件11：金融服務(wù)協(xié)議要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于規(guī)范金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款。2.賣方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件。3.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供金融服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的5%。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的10%。3.中介機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的總額。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的總額。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的總額。示例說明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房款總額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約