04年房屋買賣合同（現(xiàn)房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋買賣合同（現(xiàn)房）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋現(xiàn)狀第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收方式3.4質(zhì)量問題處理第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方4.2過戶時間及費用4.3產(chǎn)權(quán)登記第五條：房屋保修5.1保修范圍及期限5.2保修責(zé)任方5.3保修費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：其他約定9.1房屋交易稅費9.2物業(yè)費及其他費用9.3戶口遷移9.4房屋用途9.5附屬設(shè)施第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖12.4其他重要文件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為現(xiàn)房，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合甲方提供的資料。房屋的質(zhì)量和使用狀況詳見附件：房屋現(xiàn)狀說明。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款該房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）按揭貸款；（3）分期付款。具體付款方式及期限詳見附件：付款方式及期限說明。2.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.4首付款乙方應(yīng)按照付款方式及期限說明中的規(guī)定，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.5貸款事宜如乙方選擇按揭貸款方式支付房價款，貸款事宜由乙方自行辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。具體貸款事宜詳見附件：貸款事宜說明。2.6尾款支付乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式及期限履行完畢后，將該房屋交付給乙方。具體交付時間詳見附件：交付時間說明。3.2交付條件（1）該房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運行；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.3驗收方式乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或糾正。具體驗收方式詳見附件：驗收方式說明。3.4質(zhì)量問題處理如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或糾正的責(zé)任。如因修復(fù)或糾正導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體質(zhì)量問題處理方式詳見附件：質(zhì)量問題處理說明。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.2過戶時間及費用甲方應(yīng)在乙方支付尾款之日起____日內(nèi)，辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。具體過戶時間及費用詳見附件：過戶時間及費用說明。4.3產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記發(fā)生障礙的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：房屋保修5.1保修范圍及期限甲方對交付的房屋提供____年的質(zhì)量保修，保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.2保修責(zé)任方甲方為保修責(zé)任方，負(fù)責(zé)對保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或糾正。5.3保修費用保修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致保修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更和解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，計算方式為：違約金=房價款總額×逾期交付天數(shù)×0.____%。（2）未能按照約定條件交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或糾正的責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款或未能按照約定條件履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付房價款的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，計算方式為：違約金=逾期支付房價款×逾期支付天數(shù)×0.____%。（2）未能按照約定條件履行合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償金、訴訟費用等費用，甲乙雙方另有約定的，從其約定；沒有約定或約定不明確的，按照法律規(guī)定承擔(dān)。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國_________法律，訴訟管轄地為_________人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。10.3解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的解除條件，一方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方保證其對所出售房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。11.2乙方聲明及承諾乙方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并按照本合同約定履行合同義務(wù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖12.4其他重要文件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為：___________。第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同的履行另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、審核、評估、擔(dān)保等。甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的相關(guān)規(guī)定，并按照約定的條件和方式進(jìn)行。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保證其真實、準(zhǔn)確、合法。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、妥善地辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2責(zé)任限額的適用本合同約定的第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等法律后果。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的獨立性第三方與甲乙雙方在法律上具有獨立性。第三方不因與甲乙雙方之間的合同關(guān)系而成為甲乙雙方的共同債務(wù)人。第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，本合同中關(guān)于第三方的約定如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同中關(guān)于第三方的約定如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更和解除程序，辦理第三方介入的變更或解除手續(xù)。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，未能提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能提供服務(wù)或履行義務(wù)的，第三方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方承擔(dān)額外責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國_________法律，訴訟管轄地為_________人民法院。第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在履行完畢、房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。8.3解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或甲乙雙方約定的解除條件，一方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：雙方聲明及承諾9.1甲方聲明及承諾甲方保證其對所出售房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。9.2乙方聲明及承諾乙方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并按照本合同約定履行合同義務(wù)。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋平面圖10.4其他重要文件第十一條：合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明房屋所有權(quán)證是指證明甲方對該房屋享有合法所有權(quán)的證書。甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為其對該房屋所有權(quán)的證明。房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件2：土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說明土地使用權(quán)證是指證明甲方對該土地享有合法使用權(quán)的證書。甲方應(yīng)向乙方出示有效的土地使用權(quán)證，作為其對該土地使用權(quán)的證明。土地使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件3：房屋平面圖的詳細(xì)要求和說明房屋平面圖是指描繪該房屋布局、結(jié)構(gòu)和尺寸的圖紙。甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋平面圖，以便乙方了解房屋的具體情況。房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)繪制，并具有準(zhǔn)確性。附件4：其他重要文件的詳細(xì)要求和說明其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。甲方應(yīng)向乙方提供其他重要文件，以證明房屋的合法性和完整性。其他重要文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.甲方未能按照約定條件交付房屋；3.乙方未能按照約定時間支付房價款；4.乙方未能按照約定條件履行合同；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，計算方式為：違約金=房價款總額×逾期交付天數(shù)×0.____%。2.損害賠償：如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.服務(wù)費：如第三方未能提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。如甲方未能按照約定條件交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或糾正的責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，包括