房產(chǎn)強(qiáng)買強(qiáng)賣合同范本

房產(chǎn)強(qiáng)買強(qiáng)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)投資的公司，對(duì)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目具有強(qiáng)烈的投資意愿；乙方是一家具有豐富房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目位于城市核心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有極高的投資價(jià)值和市場(chǎng)潛力。

2.甲方在充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目后，表達(dá)了強(qiáng)烈的購(gòu)買意愿，希望與乙方達(dá)成合作，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作前提條件

1.乙方保證所售房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，具備相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)、銷售手續(xù)。

2.甲方在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目，自愿購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供法律依據(jù)。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目，雙方就購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的全部款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)項(xiàng)目。

4.甲方在接收房產(chǎn)項(xiàng)目后，有權(quán)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件向甲方出售房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)確保所售房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，具備相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)、銷售手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)項(xiàng)目。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目交付后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)依法履行售后服務(wù)，解決甲方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，確保合同順利實(shí)施。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括房產(chǎn)項(xiàng)目本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部費(fèi)用。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

（2）房產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購(gòu)房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并在項(xiàng)目具備交付條件后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的支付條件支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率（0.05%）×逾期天數(shù)。

2.如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

3.如甲方違反合同約定，侵犯乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定的期限、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×日利率（0.05%）×逾期天數(shù)。

2.如乙方交付的房產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)造成的甲方損失。

3.如乙方違反合同約定，侵犯甲方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約責(zé)任承擔(dān)的基礎(chǔ)上，雙方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況互相協(xié)商，采取必要措施，確保合同的繼續(xù)履行。如有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、交付標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的重要組