2024年新版房地產(chǎn)代建協(xié)議：項目委托書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)代建協(xié)議：項目委托書范例本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資估算2.委托方與代建方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供的資料和文件2.1.2項目的資金支付2.1.3項目的監(jiān)督和管理2.2代建方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1代建方的職責和任務(wù)2.2.2代建方的技術(shù)支持和服務(wù)2.2.3代建方的項目進度和質(zhì)量保證3.項目的實施和進度3.1項目實施計劃3.2項目進度安排3.3項目驗收和移交4.合同價格和支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整機制5.質(zhì)量保證和售后服務(wù)5.1質(zhì)量標準和要求5.2質(zhì)量保證措施5.3售后服務(wù)承諾6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露保密信息的處理7.違約責任7.1委托方的違約責任7.2代建方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點和適用法律9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3法律適用和爭議解決11.附件11.1項目委托書11.2項目實施方案11.3相關(guān)法律法規(guī)和標準文件12.簽字蓋章頁12.1委托方簽字蓋章12.2代建方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目名稱。1.2項目地點：項目具體位置，包括省、市、縣（區(qū)）名稱和項目具體地址。1.3項目規(guī)模：項目用地面積、建筑總面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。1.4項目投資估算：項目的總投資額，包括建設(shè)投資、設(shè)備投資、安裝投資等。第二條委托方與代建方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供的資料和文件：委托方應(yīng)按照代建方的要求，及時提供項目所需的各類資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計文件等。2.1.2項目的資金支付：委托方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時間，及時向代建方支付合同款項。2.1.3項目的監(jiān)督和管理：委托方應(yīng)負責對項目的監(jiān)督和管理，確保項目按照約定的標準和要求進行。2.2代建方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1代建方的職責和任務(wù)：代建方應(yīng)按照委托方的要求，承擔項目的建設(shè)、設(shè)備采購、安裝等工作，并保證項目的質(zhì)量和進度。2.2.2代建方的技術(shù)支持和服務(wù)：代建方應(yīng)提供項目的技術(shù)支持和服務(wù)，包括項目設(shè)計、施工、驗收等階段的的技術(shù)指導和服務(wù)。2.2.3代建方的項目進度和質(zhì)量保證：代建方應(yīng)確保項目按照約定的進度和質(zhì)量要求完成，如因代建方原因?qū)е马椖窟M度延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條項目的實施和進度3.1項目實施計劃：代建方應(yīng)根據(jù)項目特點和委托方的要求，制定合理的項目實施計劃，并提交給委托方審批。3.2項目進度安排：代建方應(yīng)按照項目實施計劃，合理安排項目進度，并定期向委托方報告項目進展情況。3.3項目驗收和移交：項目完成后，代建方應(yīng)按照約定的標準和要求進行驗收，驗收合格后，將項目移交給委托方。第四條合同價格和支付方式4.1合同價格：雙方根據(jù)項目實際情況，協(xié)商確定項目的合同價格。4.2支付方式：委托方按照雙方約定的付款方式和付款時間，向代建方支付合同款項。4.3價格調(diào)整機制：如因不可抗力等特殊情況導致項目價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格，并簽訂補充協(xié)議。第五條質(zhì)量保證和售后服務(wù)5.1質(zhì)量標準和要求：項目應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準和要求進行建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2質(zhì)量保證措施：代建方應(yīng)采取有效的質(zhì)量保證措施，確保項目質(zhì)量。5.3售后服務(wù)承諾：代建方應(yīng)對項目提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔售后服務(wù)責任，確保項目的正常運行和維護。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限：雙方約定保密信息的保護期限，但不少于合同履行完畢后三年。6.3泄露保密信息的處理：如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第八條違約責任8.1委托方的違約責任如委托方未按照合同約定履行其義務(wù)，導致合同無法履行或者造成代建方損失的，委托方應(yīng)承擔違約責任，賠償代建方因此造成的損失，并支付違約金。8.2代建方的違約責任如代建方未按照合同約定履行其義務(wù)，導致合同無法履行或者造成委托方損失的，代建方應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方因此造成的損失，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點和適用法律本合同的簽訂地點為【】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的項目完成并驗收合格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附件11.1項目委托書：雙方簽字蓋章的委托書，作為本合同的附件。11.2項目實施方案：代建方提交的項目建設(shè)實施方案，作為本合同的附件。11.3相關(guān)法律法規(guī)和標準文件：與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件和技術(shù)標準，作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章頁12.1委托方簽字蓋章委托方的授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2代建方簽字蓋章代建方的授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號本合同的編號為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的情況。1.2第三方介入包括但不限于中介方、勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責任范圍、義務(wù)和權(quán)益，并負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定的標準和要求履行其職責，確保項目的順利進行。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和能力，約定第三方的責任限額，包括但不限于質(zhì)量、進度、安全等方面的責任。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的分包合同或協(xié)議，明確第三方的責任范圍和限額，并承擔第三方未能履行其職責所帶來的風險和損失。第四條第三方介入的變更和調(diào)整4.1如因第三方原因?qū)е马椖繜o法按照約定的進度和質(zhì)量要求完成，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，及時調(diào)整合同進度和質(zhì)量要求。4.2甲乙方應(yīng)在變更和調(diào)整后，重新明確第三方的責任范圍和限額，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同履行合同約定的義務(wù)和責任。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督和管理機制，對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保項目按照約定的標準和要求進行。6.2甲乙方應(yīng)定期與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題和困難。第七條第三方違約責任7.1如第三方未按照合同約定的標準和要求履行其職責，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失，并支付違約金。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的違約情況，扣除相應(yīng)的質(zhì)保金或違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。第八條爭議解決8.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂地點為【】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更甲乙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同的終止（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的項目完成并驗收合格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。10.2其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件，作為本合同的附件。第十一條簽字蓋章頁11.1甲乙方的簽字蓋章甲乙方的授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。11.2第三方的簽字蓋章第三方的授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十二條合同生效日期本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同編號本合同的編號為【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目委托書詳細要求和說明：項目委托書應(yīng)包括但不限于項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目投資估算、委托方的基本信息、代建方的基本信息、委托方的要求等內(nèi)容。附件2：項目實施方案詳細要求和說明：項目實施方案應(yīng)包括但不限于項目概述、項目目標、項目實施計劃、項目進度安排、項目預算等內(nèi)容。附件3：相關(guān)法律法規(guī)和標準文件詳細要求和說明：包括但不限于與本項目相關(guān)的國家法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)標準等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的基本信息、第三方的職責和任務(wù)、第三方的權(quán)利和義務(wù)、第三方的責任限額等內(nèi)容。附件5：分包合同或協(xié)議詳細要求和說明：分包合同或協(xié)議應(yīng)包括但不限于分包商的basicinformation,scopeofwork,qualityandsafetyrequirements,paymentterms,違約責任等內(nèi)容。附件6：驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)包括但不限于項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目完成情況、項目質(zhì)量、項目進度、驗收結(jié)論等內(nèi)容。附件7：質(zhì)保金支付憑證詳細要求和說明：質(zhì)保金支付憑證應(yīng)包括但不限于支付金額、支付時間、支付對象、支付方式等內(nèi)容。附件8：違約金支付憑證詳細要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)包括但不限于支付金額、支付時間、支付對象、支付原因等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定時間完成項目；2.項目質(zhì)量不符合約定的標準；3.第三方未按照約定履行其職責；4.甲乙方未按照約定支付合同款項；5.甲乙方未按照約定提供資料和文件。違約責任認定標準包括但不限于：1.按照合同約定的違約金計算方式計算違約金；2.按照合同約定的質(zhì)保金扣除方式扣除質(zhì)保金；3.賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；4.支付因違約行為導致的額外費用；5.解除合同，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如甲乙方未按照約定時間完成項目，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式計算違約金，并支付給代建方。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的房地產(chǎn)代建協(xié)議，明確了甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方：第三方是指除甲乙方之外的參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的個人、企事業(yè)單