2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修分包勞務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修分包勞務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1合同范圍2.2工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式第四條：合同工期及進(jìn)度4.1合同工期4.2工程進(jìn)度第五條：乙方的義務(wù)及責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.2乙方責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任第七條：丙方的義務(wù)及責(zé)任7.1丙方義務(wù)7.2丙方責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)14.4法律適用14.5爭(zhēng)議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方是指2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。1.2乙方主體及定義：乙方是指被甲方選定進(jìn)行裝修分包的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。1.3丙方主體及定義：丙方是指與甲方、乙方簽訂合同并參與工程實(shí)施的各方，包括供應(yīng)商、分包商等相關(guān)方。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1合同范圍：本合同范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等全部裝修工程。2.2工程內(nèi)容：具體包括但不限于墻面涂料、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電布線、家具安裝、潔具安裝等裝修工程內(nèi)容。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：合同價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），具體金額以附件一《合同價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式以附件二《支付方式明細(xì)表》為準(zhǔn)。第四條：合同工期及進(jìn)度4.1合同工期：本合同約定的工期為個(gè)月，自乙方入場(chǎng)施工之日起算。4.2工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成各項(xiàng)工程的施工，具體工程進(jìn)度以附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃表》為準(zhǔn)。第五條：乙方的義務(wù)及責(zé)任5.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程的施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的一切質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。第六條：甲方的義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，并保證施工場(chǎng)地的安全和正常施工條件。6.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整、甲方需求變更等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，各方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重拖期等原因，各方可協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、延長(zhǎng)工期等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、延長(zhǎng)工期等。9.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此造成的損失、延長(zhǎng)工期等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程全部完成后，本合同即終止。11.3合同失效條件：合同終止后，乙方按照合同約定完成工程保修期內(nèi)的保修工作，本合同即失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起貳年內(nèi)。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。13.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)事件影響程度，各方可協(xié)商一致決定部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括《合同價(jià)格明細(xì)表》、《支付方式明細(xì)表》、《工程進(jìn)度計(jì)劃表》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定完成工程保修期內(nèi)的保修工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議解決法院選擇：各方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方以外的參與合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理的咨詢公司、提供施工設(shè)備的租賃公司、提供材料的供應(yīng)商、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的監(jiān)理單位等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方、乙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，包括但不限于技術(shù)支持、物資供應(yīng)、專業(yè)咨詢等，均可協(xié)商一致決定引入第三方。2.2第三方介入程序：甲方、乙方應(yīng)在協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及報(bào)酬等事項(xiàng)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額的約定應(yīng)不高于其合同報(bào)酬的金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的具體合作協(xié)議中進(jìn)行約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的合作伙伴，應(yīng)遵守甲乙方的管理制度和合同約定。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此造成的損失、延長(zhǎng)工期等。6.2第三方違約的索賠：甲方、乙方均有權(quán)向第三方提出違約索賠，第三方應(yīng)在約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因需退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方行使合同約定的權(quán)利。第九條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充9.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂具體的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方介入的合同修改和補(bǔ)充應(yīng)符合本合同的約定，并不得影響本合同的效力和履行。第十條：第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。10.2第三方介入的保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或失效之日起貳年內(nèi)。第十一條：第三方介入的不可抗力11.1第三方介入的不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2第三方介入的不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲方、乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)事件影響程度，各方可協(xié)商一致決定部分或全部免除第三方責(zé)任。第十二條：第三方介入的其他條款12.1第三方介入的合同附件：第三方介入的具體合作協(xié)議、技術(shù)文件、施工方案等。12.2第三方介入的合同修改和補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，不得擅自修改或廢止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《合同價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，并明確價(jià)格的計(jì)算方式和支付方式。附件二：《支付方式明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明支付方式，包括支付周期、支付比例、支付時(shí)間等，并提供支付憑證。附件三：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)列出工程進(jìn)度的計(jì)劃，包括各階段工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《材料供應(yīng)清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《施工方案》詳細(xì)說(shuō)明施工的具體方案，包括施工工藝、施工步驟、安全措施等。附件六：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的人員、時(shí)間、方法等。附件七：《保修條款》詳細(xì)說(shuō)明保修的期限、保修范圍、保修流程等。附件八：《變更協(xié)議》當(dāng)合同履行過(guò)程中需要變更時(shí)，需簽訂變更協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。附件九：《違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程和方法，包括爭(zhēng)議解決的人員、地點(diǎn)、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。2.乙方未按照約定的價(jià)格提供材料或服務(wù)。3.乙方未按照約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.乙方提供的材料或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照約定支付價(jià)款或報(bào)酬。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此造成的損失、延長(zhǎng)工期等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)