錦江區(qū)小區(qū)保潔合同范本

錦江區(qū)小區(qū)保潔合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：錦江區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：錦江區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以公告形式在XX小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，乙方應(yīng)通過(guò)該方式與甲方進(jìn)行有效溝通。

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2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：成都市XX保潔服務(wù)有限公司

地址：成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：乙方指定以下聯(lián)系方式為雙方溝通之用，直至有新的變更通知甲方，聯(lián)系電話：[固定電話號(hào)碼]。

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為錦江區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作，保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境；乙方為專(zhuān)業(yè)從事保潔服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同維護(hù)XX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

背景及前提條件：

1.甲方根據(jù)XX小區(qū)業(yè)主的共同意愿，為提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，決定對(duì)外委托專(zhuān)業(yè)保潔公司進(jìn)行小區(qū)保潔服務(wù)；

2.乙方具備為住宅小區(qū)提供專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)的能力，并承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)；

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生得到有效保障，提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。

本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容作出規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，為XX小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)整潔、優(yōu)美的生活環(huán)境。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體年限]，除非雙方另有約定或提前終止本合同。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保錦江區(qū)XX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生得到持續(xù)、有效的維護(hù)，提供整潔舒適的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)XX小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保潔工作，包括但不限于小區(qū)道路、綠地、公共設(shè)施等的清潔；

2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的分類(lèi)收集與清運(yùn)；

3.乙方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生情況進(jìn)行定期檢查，并提出改善建議；

4.乙方應(yīng)提供必要的保潔設(shè)備、工具和材料，保證保潔服務(wù)的質(zhì)量。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“保潔服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)XX小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行的清潔、維護(hù)等工作；

2.“公共區(qū)域”指XX小區(qū)內(nèi)所有非私人所有的區(qū)域，包括但不限于道路、綠地、公共設(shè)施等；

3.“垃圾清運(yùn)”指乙方向指定地點(diǎn)收集、運(yùn)輸和處置小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的各類(lèi)垃圾；

4.“合同期限”指本合同自生效之日起至約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方應(yīng)提供必要的條件，包括但不限于供水、供電、垃圾存放點(diǎn)等，以支持乙方順利進(jìn)行保潔服務(wù)；

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付；

4.甲方應(yīng)配合乙方的工作，對(duì)乙方提出的合理建議和需求給予支持；

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并提出整改要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)；

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、范圍和質(zhì)量要求提供保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持條件，以便順利完成保潔工作；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保潔服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、問(wèn)題及改進(jìn)措施；

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)過(guò)程中的安全和環(huán)保；

6.乙方應(yīng)對(duì)其員工的行為和保潔服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保潔服務(wù)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)費(fèi)為人民幣【填寫(xiě)金額】元/月（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額的大寫(xiě)】元整/月）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將上一個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.若遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

5.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫(xiě)具體年限】，除非雙方另有約定或提前終止本合同。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后【填寫(xiě)天數(shù)】天內(nèi)完成保潔服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建和保潔服務(wù)計(jì)劃的制定；

b.每月【填寫(xiě)日期】日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一個(gè)月的保潔服務(wù)報(bào)告；

c.合同到期前【填寫(xiě)天數(shù)】天，雙方應(yīng)對(duì)是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的千分之【填寫(xiě)比例】向乙方支付違約金；

b.若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總額的【填寫(xiě)比例】作為違約金；

c.甲方未履行或不完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供保潔服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供保潔服務(wù)或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付合同總額的【填寫(xiě)比例】作為違約金；

b.若乙方未按約定時(shí)間提交保潔服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額的【填寫(xiě)比例】作為違約金；

c.若乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償；

d.乙方未履行或不完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或無(wú)法履行的責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市錦江區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

c.一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依照合同約定終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

a.保潔服務(wù)范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；