2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目清算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目清算合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途第三條清算范圍與內(nèi)容3.1清算范圍3.2清算內(nèi)容3.3清算方式第四條清算時(shí)間與期限4.1清算開始時(shí)間4.2清算完成時(shí)間4.3延期條款第五條清算費(fèi)用5.1清算費(fèi)用計(jì)算方式5.2清算費(fèi)用支付時(shí)間5.3清算費(fèi)用支付方式第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同份數(shù)保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××清算服務(wù)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性用途第三條清算范圍與內(nèi)容3.1清算范圍：本項(xiàng)目所有資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益、合同等3.2清算內(nèi)容：包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估、債務(wù)清償、稅務(wù)清算等3.3清算方式：按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行清算第四條清算時(shí)間與期限4.1清算開始時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2清算完成時(shí)間：清算開始之日起×日內(nèi)4.3延期條款：如因特殊情況導(dǎo)致清算無法按期完成，雙方可協(xié)商延期，但最長不得超過×日。第五條清算費(fèi)用5.1清算費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算5.2清算費(fèi)用支付時(shí)間：清算完成后×日內(nèi)5.3清算費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息6.1.2配合乙方進(jìn)行清算工作，提供必要的協(xié)助和便利6.1.3按照本合同約定支付清算費(fèi)用6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照本合同約定進(jìn)行清算，確保清算的公正、公平、合法6.2.2保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的任何信息6.2.3向甲方報(bào)告清算進(jìn)展和結(jié)果，并提供相關(guān)意見和建議第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同清算費(fèi)用的20%。7.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致清算工作無法進(jìn)行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過本項(xiàng)目清算費(fèi)用的50%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同清算費(fèi)用的20%。7.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同清算費(fèi)用的50%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同訂立后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：9.2.1本合同清算完成后自動(dòng)終止；9.2.2如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；9.2.3任何一方違反本合同，對方有權(quán)解除合同；9.2.4法律、法規(guī)、政策等要求合同終止的。9.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交清算報(bào)告，并將本項(xiàng)目所有清算資料歸檔保管。雙方應(yīng)對合同終止后的保密信息、未履行完畢的義務(wù)等事項(xiàng)作出妥善處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及到的所有資料、信息、數(shù)據(jù)等，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的3倍。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知，并通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：甲方住所、乙方住所或其他雙方約定的地址。11.3通知生效時(shí)間：通知發(fā)送之日起×日內(nèi)生效。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂條件：合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修訂的，可簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同解除條件：任何一方違反本合同，對方有權(quán)解除合同。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，如因項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件：本合同附件包括雙方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：×份，甲方、乙方各執(zhí)×份。14.2合同副本份數(shù)：×份，用于備份和歸檔。14.3合同份數(shù)保管方：甲方和乙方各自保管所持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方特訂立本部分，作為對本合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲方、乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助的，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估、債務(wù)清償?shù)龋蓞f(xié)商一致引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成指定的工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見。3.2第三方應(yīng)保證其出具的報(bào)告或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成工作，并出具報(bào)告或意見。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其工作過程中的疏忽、失誤或過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利開展工作，并提供必要的便利條件。第九條第三方退出9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合同。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其工作成果和相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條本部分的生效14.1本部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：合同簽訂授權(quán)書附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：評估報(bào)告附件七：債務(wù)清償計(jì)劃附件八：稅務(wù)清算報(bào)告附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑許可證、土地使用權(quán)證等與項(xiàng)目相關(guān)的官方文件和資料。附件說明：這些資料用于證明項(xiàng)目的合法性和甲乙雙方對項(xiàng)目的所有權(quán)。附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目從開始至今的財(cái)務(wù)狀況、收入、支出、利潤等詳細(xì)數(shù)據(jù)。附件說明：這些報(bào)表用于展示項(xiàng)目的財(cái)務(wù)健康狀況，以便雙方進(jìn)行監(jiān)督和評估。附件三：合同簽訂授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)人的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件說明：此附件用于證明合同簽訂人的授權(quán)資格和授權(quán)范圍。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或其他相關(guān)合法經(jīng)營證件。附件說明：這些證件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于項(xiàng)目財(cái)務(wù)、合規(guī)性的報(bào)告。附件說明：審計(jì)報(bào)告用于證明項(xiàng)目的財(cái)務(wù)合規(guī)性，確保雙方利益。附件六：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債、市場價(jià)值等方面的評估報(bào)告。附件說明：評估報(bào)告用于確定項(xiàng)目的價(jià)值，為后續(xù)的債務(wù)清償和資產(chǎn)處理提供依據(jù)。附件七：債務(wù)清償計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目債務(wù)的清償時(shí)間表和具體清償方案。附件說明：此附件用于明確項(xiàng)目債務(wù)的清償計(jì)劃，確保債務(wù)能夠按時(shí)償還。附件八：稅務(wù)清算報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方稅務(wù)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目稅務(wù)清算報(bào)告。附件說明：稅務(wù)清算報(bào)告用于證明項(xiàng)目的稅務(wù)合規(guī)性，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息范圍和保密期限。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)；4.甲方、乙方違反保密協(xié)議；5.甲方、乙方延遲支付清算費(fèi)用；6.甲方、乙方單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任，如支付對方因解除合同所造成的損失；4.保密泄露責(zé)任：按照保密協(xié)議的約定，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致審計(jì)工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因延遲審計(jì)所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方：指×××清算服務(wù)有限公司3.第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.違約：指甲乙雙方未履行合同約定