辦公大樓承租合同范本

辦公大樓承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX辦公大樓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公大樓，具備完善的辦公設(shè)施和良好的辦公環(huán)境，且甲方愿意將辦公大樓出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方辦公大樓作為公司辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃辦公大樓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)，促進(jìn)雙方的友好合作。本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的主體資格、資信狀況、租賃用途等相關(guān)信息，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其辦公大樓出租給乙方使用，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照合同約定提供辦公場所，乙方按照約定支付租金并合理使用租賃的辦公大樓。涉及的具體內(nèi)容包括辦公大樓的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.辦公大樓：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方擁有并出租給乙方使用的建筑物。

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃辦公大樓的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦公大樓租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保辦公大樓符合約定的租賃用途，并保證辦公大樓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦公大樓的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方使用辦公大樓的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷出。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公大樓，并享有租賃期內(nèi)辦公大樓的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用辦公大樓，確保辦公大樓的安全、衛(wèi)生，合理維護(hù)租賃物。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需對辦公大樓進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方不得將租賃的辦公大樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，以便甲方核對確認(rèn)。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在租賃期滿前三個月書面通知對方是否續(xù)租。

4.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃用途的辦公大樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用辦公大樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未合理使用辦公大樓，導(dǎo)致辦公大樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用辦公大樓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定將租賃物恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并將事件影響期間的情況通知對方。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等方式，發(fā)送至本合同約定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在終止或解除前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物品清單、裝修及設(shè)施增設(shè)協(xié)議等，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。