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文檔簡介

辦公大樓承租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:XX辦公大樓管理有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定,甲方聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

乙方(賣方/承租方/服務提供方):

名稱:XX科技有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定,乙方聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

合同簡介:

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公大樓,具備完善的辦公設(shè)施和良好的辦公環(huán)境,且甲方愿意將辦公大樓出租給乙方使用;乙方因業(yè)務發(fā)展需要,欲租賃甲方辦公大樓作為公司辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成以下合同條款,以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃辦公大樓過程中的權(quán)利、義務和責任,保障雙方的合法權(quán)益,維護雙方的商業(yè)信譽,促進雙方的友好合作。本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方在簽訂本合同前,已充分了解并確認了對方的主體資格、資信狀況、租賃用途等相關(guān)信息,并保證所提供的信息真實、準確、完整。本合同的簽訂,旨在實現(xiàn)雙方的合作共贏,共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其辦公大樓出租給乙方使用,以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括:甲方按照合同約定提供辦公場所,乙方按照約定支付租金并合理使用租賃的辦公大樓。涉及的具體內(nèi)容包括辦公大樓的租賃、使用、維護、管理等事項。

第二條定義

1.辦公大樓:指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號,由甲方擁有并出租給乙方使用的建筑物。

2.租賃期:指本合同約定的乙方租賃辦公大樓的期限。

3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦公大樓租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保辦公大樓符合約定的租賃用途,并保證辦公大樓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善。

3.甲方應在租賃期內(nèi)負責辦公大樓的維修、保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方使用辦公大樓的情況進行監(jiān)督,但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方順利遷出。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公大樓,并享有租賃期內(nèi)辦公大樓的使用權(quán)。

2.乙方應按照約定支付租金,不得無故拖延或拒付。

3.乙方應合理使用辦公大樓,確保辦公大樓的安全、衛(wèi)生,合理維護租賃物。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需對辦公大樓進行裝修或增設(shè)設(shè)施,應提前向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后方可進行。

5.乙方應在租賃期滿或合同提前終止后,按照甲方要求將租賃物恢復原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方不得將租賃的辦公大樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用,否則甲方有權(quán)解除合同。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為每月人民幣XX元整,每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi),將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時,應提供相應的付款憑證,以便甲方核對確認。

4.若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金,違約金計算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在租賃期滿前三個月書面通知對方是否續(xù)租。

4.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同,應提前一個月書面通知甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃用途的辦公大樓,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金。

2.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務,導致乙方不能正常使用辦公大樓,甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方無正當理由提前解除合同,應支付乙方違約金,違約金為一個月租金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未合理使用辦公大樓,導致辦公大樓損壞,乙方應承擔修復費用及違約責任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用辦公大樓,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定將租賃物恢復原狀,應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。

2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方根據(jù)事件的影響程度,部分或全部免除履行合同的責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應盡快恢復履行合同,并將事件影響期間的情況通知對方。

5.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行友好協(xié)商,尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成,雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定,仲裁費用由敗訴方承擔,仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

6.在爭議解決過程中,除爭議部分外,本合同其他條款繼續(xù)有效,雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達:本合同項下的任何通知、文件或其它通訊,應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等方式,發(fā)送至本合同約定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,否則無效。

3.終止條件:若一方嚴重違反本合同約定,導致合同無法履行,另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.本合同的提前終止或解除,不影響雙方在終止或解除前的權(quán)利、義務和責任。

5.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物品清單、裝修及設(shè)施增設(shè)協(xié)議等,為本合同的組成部分,具有同等法律效力。

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