產(chǎn)權(quán)贈與合同范本

產(chǎn)權(quán)贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方提供的聯(lián)系方式僅供本次合同執(zhí)行期間使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方提供的聯(lián)系方式僅供本次合同執(zhí)行期間使用。

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有廣泛市場影響力的企業(yè)集團，主要從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)業(yè)務(wù)；乙方系一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)資源。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就甲方將其合法擁有的產(chǎn)權(quán)贈與乙方一事達成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及其地上附著物的所有權(quán)，該地塊土地面積為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為住宅用地。

2.甲方愿意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)無償贈與乙方，乙方同意接受甲方的贈與。

3.雙方確認，本次產(chǎn)權(quán)贈與系甲方真實意愿表示，不存在任何法律上的瑕疵和爭議。

4.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證

（1）甲方具備合法有效的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，有權(quán)進行贈與。

（2）甲方保證本次贈與不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、訴訟、仲裁等法律風(fēng)險。

（3）甲方在本合同簽訂前已向乙方充分披露了與本次贈與相關(guān)的所有信息，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)、欺詐等行為。

2.乙方聲明與保證

（1）乙方具備接受甲方贈與的合法資格。

（2）乙方接受甲方的贈與，系基于自愿、真實的意思表示。

（3）乙方承諾，在取得土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)后，按照我國法律法規(guī)及合同約定，合理使用、開發(fā)、經(jīng)營。

三、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)無償贈與乙方的相關(guān)事項。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

2.辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.明確雙方在贈與過程中及贈與完成后的權(quán)利與義務(wù)；

4.確保乙方取得土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，以便進行后續(xù)的開發(fā)、經(jīng)營等活動。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的國有出讓土地使用權(quán)。

2.地上附著物：指甲方擁有的位于上述地塊上的房屋及其附屬設(shè)施。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方協(xié)助乙方將土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同的約定接受贈與；

（2）要求乙方在取得土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)后，合理使用、開發(fā)、經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）保證土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)合法有效，不存在任何法律瑕疵；

（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合政府部門辦理相關(guān)手續(xù)等；

（3）在合同簽訂后，及時向乙方披露與贈與相關(guān)的所有信息；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，確保土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)不受任何第三方的侵害。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，接受甲方的贈與；

（2）在取得土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)后，依法進行開發(fā)、經(jīng)營；

（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，接受甲方的贈與；

（2）在取得土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)后，依法使用、開發(fā)、經(jīng)營，不得違反我國法律法規(guī)；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，共同完成相關(guān)手續(xù)；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，保護土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)不受任何第三方的侵害。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)無償贈與乙方，乙方無需支付任何費用。雙方確認，本合同項下的贈與行為不涉及任何價格條款及支付條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上附著物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，完成所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未能保證土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)合法有效，構(gòu)成甲方違約。

2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)及地上附著物評估價值的XX%。

3.甲方因違約給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按照本合同約定接受甲方的贈與，或未能在取得土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)后合理使用、開發(fā)、經(jīng)營，構(gòu)成乙方違約。

2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)及地上附著物評估價值的XX%。

3.乙方因違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力造成的損失。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可在合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由雙方按責(zé)任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，方為有效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況之一，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，致使合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)過