樓房購買合同范本

樓房購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于____市____區(qū)____路____號的樓房，乙方作為該樓房的合法代理人，擁有銷售該樓房的權(quán)利；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就樓房購買事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方購買乙方代理的樓房，乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓房信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、規(guī)劃用途、建筑面積等。

二、甲方在充分了解乙方提供的樓房信息后，自愿購買乙方代理的樓房，并同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式及履行期限完成交易。

三、雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋買賣合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保樓房購買事宜順利進(jìn)行。

五、雙方確認(rèn)，本合同所涉及的樓房交易價(jià)格為雙方真實(shí)意愿，不存在任何虛假成分，且不低于市場合理價(jià)格。

本合同簡介所述內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以充分重視。在簽署本合同前，雙方已充分閱讀、理解并同意本合同所有條款。本合同的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障樓房購買事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方代理的位于____市____區(qū)____路____號的樓房的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、支付價(jià)款、交付樓房、稅費(fèi)承擔(dān)等與樓房購買相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.樓房：指位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米的住宅樓。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方取得樓房所有權(quán)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)的過程。

3.交易價(jià)格：指甲方購買樓房所應(yīng)支付給乙方的總金額，包括房屋價(jià)款及根據(jù)本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買乙方代理的樓房。

b)甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時(shí)足額支付樓房交易價(jià)款。

c)甲方有權(quán)要求乙方提供樓房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。

d)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

e)甲方在購買樓房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

f)甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)接收樓房，并對樓房的質(zhì)量、功能等進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓房信息，并保證所售樓房不存在任何權(quán)屬糾紛。

b)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、履行期限向甲方交付樓房。

c)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

d)乙方在樓房交付前應(yīng)確保樓房符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

e)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的支付條件及時(shí)足額支付交易價(jià)款。

f)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證樓房順利交付給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保樓房購買事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方代理的樓房交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的__%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方支付剩余的__%交易價(jià)款。

3.甲方支付定金及剩余價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余價(jià)款的期限為本合同簽訂后__日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在甲方支付完全部交易價(jià)款后__日內(nèi)，將樓房交付給甲方。

5.雙方應(yīng)在樓房交付后的__日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的期限支付定金或剩余價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的__%。

2.若乙方未按照本合同約定的期限交付樓房或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的__%。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬曳揭咽杖〉亩ń鸩挥柰诉€；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

4.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。

5.在合同履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

4.除非另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包