2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同研究

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同研究本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易談判與合同簽訂1.4交易流程協(xié)助與辦理1.5房地產(chǎn)市場分析與咨詢第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定事項第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：服務(wù)費用明細表第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣甲方同意乙方為其收集房源信息，并協(xié)助甲方進行推廣。房源信息包括但不限于房源的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)在甲方提供房源信息后5個工作日內(nèi)，將其推廣至客源群體。1.2客源信息匹配與推薦乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，為其尋找合適的客源。乙方應(yīng)在甲方提供房源信息后10個工作日內(nèi)，向甲方推薦至少3個潛在買家或承租人。1.3交易談判與合同簽訂乙方協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進行交易談判，并在雙方達成一致后，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同或租賃合同。1.4交易流程協(xié)助與辦理乙方協(xié)助甲方辦理交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)辦理等。乙方應(yīng)在交易過程中提供必要的咨詢和建議，確保交易的順利進行。1.5房地產(chǎn)市場分析與咨詢乙方定期向甲方提供房地產(chǎn)市場的分析與咨詢，包括但不限于市場趨勢、價格變動、政策法規(guī)等。乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、及時。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同的期限為____個月，自合同開始日期起計算。若合同期內(nèi)甲方未能完成房屋交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的推廣工作。甲方有權(quán)選擇乙方的推薦客源，并有權(quán)拒絕與任何潛在買家或承租人進行交易。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房源推廣、客源推薦、交易談判、合同簽訂及交易流程協(xié)助等服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的房源信息及相關(guān)資料。乙方有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。甲方支付服務(wù)費用后，乙方開始提供本合同約定的服務(wù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，乙方知悉的甲方房源信息、客源信息、交易條件等商業(yè)秘密，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任乙方違反本條保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑除本合同約定的仲裁條款外，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。若一方擬變更或解除本合同，應(yīng)提前___日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同履行期間，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。若一方擬解除合同，應(yīng)提前___日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴重違反本合同，對方無法實現(xiàn)合同目的；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止后的處理事項第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件如下：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（二）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決除本合同約定的仲裁條款外，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：服務(wù)費用明細表第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于潛在買家、承租人、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)登記機關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方的主體資格、聯(lián)系方式等。2.2乙方在得知第三方介入后，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商。2.3甲方與第三方達成一致意見后，乙方協(xié)助雙方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方應(yīng)按約定履行其在合同或協(xié)議中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方均有義務(wù)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助第三方履行其在合同或協(xié)議中的義務(wù)。3.3甲方和乙方對第三方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方有義務(wù)采取合理措施，防止第三方的不當(dāng)行為或違約行為。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若第三方為金融機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并協(xié)助金融機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。4.2若第三方為稅務(wù)機關(guān)，甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并協(xié)助稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)手續(xù)。4.3若第三方為房產(chǎn)登記機關(guān)，甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并協(xié)助房產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4若第三方為潛在買家或承租人，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助雙方進行交易談判，并簽訂房屋買賣合同或租賃合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其在合同或協(xié)議中約定的金額。5.2若本合同或相關(guān)合同、協(xié)議中未約定第三方責(zé)任限額，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過其收入總額的賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方對第三方的索賠，應(yīng)以書面形式提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條第三方的不當(dāng)行為或違約行為6.1第三方的不當(dāng)行為或違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方或乙方在得知第三方的不當(dāng)行為或違約行為后，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同或協(xié)議中的義務(wù)，并確保第三方的不當(dāng)行為或違約行為對其自身及其他各方不造成損失。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費用，并履行合同或協(xié)議約定的其他義務(wù)。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同及第三方介入后的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：客源信息表詳細記錄客源的基本情況，包括但不限于買家或承租人的姓名、聯(lián)系方式、需求條件等。附件三：服務(wù)費用明細表詳細列出乙方提供服務(wù)所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、推廣費、咨詢費等，并注明費用的計算方式和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定提供房源信息，或提供虛假、錯誤的信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方提供的房源信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方無法找到合適的客源，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定提供客源信息，或提供虛假、錯誤的信息，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方承諾的客源信息不實，導(dǎo)致甲方房屋交易，乙方應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未提供房源信息，乙方未提供客源信息，導(dǎo)致房屋交易，雙方應(yīng)共同支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理