民法典房屋抵押合同范本

民法典房屋抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為我國一家具有良好信譽和財務(wù)實力的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），且愿意將該房屋設(shè)定抵押；乙方作為一家從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力和履約能力，希望建立合作關(guān)系，以實現(xiàn)雙方共贏。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋抵押給乙方，乙方提供相應(yīng)借款事宜，達成如下合同：

一、甲乙雙方同意，甲方將房屋抵押給乙方，作為乙方借款的擔(dān)保。

二、甲乙雙方確認，本合同項下的借款用途為：______。

三、甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細闡述雙方在本次抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。甲乙雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可各條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房屋設(shè)定為抵押，向乙方借款，以滿足甲方資金需求。具體內(nèi)容包括：甲方抵押房屋的登記、借款金額的確定、借款用途的約定、雙方權(quán)利與義務(wù)的明確、抵押權(quán)的實現(xiàn)及解除條件、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

2.抵押權(quán)：指甲方將其房屋設(shè)定為抵押，為乙方借款提供擔(dān)保的權(quán)利。

3.借款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方借取的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，從乙方處獲得借款。

2.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

4.甲方在抵押期間，應(yīng)保持房屋的完好無損，并按時支付房屋所涉及的稅費。

5.甲方不得在抵押期間將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分，但經(jīng)乙方書面同意的除外。

6.甲方如提前還款，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款，并對甲方使用借款情況進行監(jiān)督。

2.乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款，并辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

4.乙方在甲方按時足額償還借款本金及利息的情況下，不得主張行使抵押權(quán)。

5.乙方在甲方違約時，有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本次合作相關(guān)的信息。

甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的借款金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在甲方履行完畢本合同第二條所述的抵押登記手續(xù)后，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金及約定的利息。如甲方提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。

4.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成房屋抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的借款到期日前，一次性償還借款本金及利息。

4.如甲方提前還款，應(yīng)提前______個工作日通知乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付借款金額______%的違約金。

2.甲方未按時足額償還借款本金及利息的，自逾期之日起，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付逾期違約金。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

4.甲方在抵押期間，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分房屋的，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并支付借款金額______%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定向甲方提供借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額______%的違約金。

2.乙方在甲方履行還款義務(wù)的情況下，無正當理由拒絕解除抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付借款金額______%的違約金。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、火災(zāi)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后及時通知對方，雙方共同協(xié)商合同后續(xù)的履行事宜。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定或法院作出其他裁決。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為：

甲方：______省______市______區(qū)______路______號，郵編______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。

乙方：______省______市______區(qū)______路______號，郵編______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。

任何通知、文件、要求等在送達上述地址后，即視為已送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止：在以下情況下，本合同自動終止：

a)甲乙雙方協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；

b)甲方按時足額償還借款本金及利息，乙方解除抵押權(quán)；

c)合同約定的履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件；

附件3：