2024年房產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理委托代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議目的1.2：協(xié)議雙方1.3：協(xié)議期限第二條：項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1：項(xiàng)目管理2.2：項(xiàng)目協(xié)調(diào)2.3：項(xiàng)目報(bào)告第三條：代理職責(zé)3.1：代理銷售3.2：代理租賃3.3：代理咨詢第四條：代理區(qū)域4.1：代理城市4.2：代理項(xiàng)目4.3：代理范圍第五條：代理期限5.1：起始日期5.2：終止日期5.3：續(xù)約條件第六條：代理費(fèi)用6.1：代理銷售費(fèi)用6.2：代理租賃費(fèi)用6.3：其他代理費(fèi)用第七條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.2：租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.3：其他業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容8.2：保密期限8.3：違約責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約9.2：乙方違約9.3：違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的變更和終止11.1：變更條件11.2：終止條件11.3：合同解除第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：轉(zhuǎn)讓條件12.2：轉(zhuǎn)讓程序12.3：轉(zhuǎn)讓后果第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1：法律適用13.2：爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1：不可抗力14.2：合同的生效14.3：附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（房產(chǎn)公司）與乙方（項(xiàng)目經(jīng)理）之間的委托代理關(guān)系，明確乙方的代理職責(zé)、代理區(qū)域、代理期限等事項(xiàng)，以確保雙方在代理過(guò)程中的權(quán)益。1.2：協(xié)議雙方甲方：X房產(chǎn)公司乙方：X項(xiàng)目經(jīng)理1.3：協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條：項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1：項(xiàng)目管理乙方作為甲方項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的控制與協(xié)調(diào)。2.2：項(xiàng)目協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方利益相關(guān)者，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.3：項(xiàng)目報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的情況，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。第三條：代理職責(zé)3.1：代理銷售乙方作為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣方案、銷售渠道管理等。3.2：代理租賃乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房產(chǎn)租賃工作，包括但不限于租賃政策的制定、租賃推廣、租賃客戶管理等。3.3：代理咨詢乙方提供項(xiàng)目房產(chǎn)的咨詢服務(wù)，包括但不限于為客戶提供項(xiàng)目信息、解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條：代理區(qū)域4.1：代理城市乙方代理銷售、租賃和咨詢業(yè)務(wù)的范圍為_(kāi)___城市。4.2：代理項(xiàng)目乙方代理的房產(chǎn)項(xiàng)目為甲方擁有的____項(xiàng)目。4.3：代理范圍乙方代理的范圍包括但不限于甲方項(xiàng)目的房產(chǎn)銷售、租賃和咨詢服務(wù)。第五條：代理期限5.1：起始日期本協(xié)議的有效期自____年____月____日起。5.2：終止日期本協(xié)議的有效期至____年____月____日止。5.3：續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并協(xié)商一致續(xù)約條件。第六條：代理費(fèi)用6.1：代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售房產(chǎn)的費(fèi)用為銷售總額的____%。6.2：代理租賃費(fèi)用乙方代理租賃房產(chǎn)的費(fèi)用為租賃總額的____%。6.3：其他代理費(fèi)用乙方代理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于推廣費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第七條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方按照實(shí)際銷售金額的____%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。7.2：租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成租賃業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方按照實(shí)際租賃金額的____%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。7.3：其他業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方在其他方面為甲方創(chuàng)造業(yè)績(jī)的，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或已公開(kāi)的信息。8.2：保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年。8.3：違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息、銷售支持、傭金支付等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.2：乙方違約乙方未按照約定完成銷售、租賃任務(wù)，或未按照甲方要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.3：違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2：調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3：訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止11.1：變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2：終止條件本協(xié)議的有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議即行終止。11.3：合同解除一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意。12.2：轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓本協(xié)議應(yīng)按照雙方書(shū)面約定的程序進(jìn)行。12.3：轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，新的當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第十條的爭(zhēng)議解決方式。第十四條：其他條款14.1：不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2：合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3：附件說(shuō)明本協(xié)議附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和有關(guān)文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、承包商、供應(yīng)商、客戶等。1.2：第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，與甲方和乙方無(wú)直接隸屬關(guān)系，但與本協(xié)議項(xiàng)目實(shí)施結(jié)果有直接或間接影響。第二條：第三方介入情形2.1：甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)技術(shù)、咨詢服務(wù)、材料供應(yīng)等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2：甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害本協(xié)議的履行，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2：第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.3：第三方如違反本協(xié)議或其與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1：第三方按照約定完成任務(wù)后，有權(quán)獲得甲乙方的支付報(bào)酬。4.2：第三方享有對(duì)其提供產(chǎn)品或服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。第五條：第三方違約處理5.1：如第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，甲乙方可依據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方可要求第三方賠償，且有權(quán)解除本協(xié)議。第六條：第三方權(quán)益保障6.1：甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠支付報(bào)酬。6.2：甲方和乙方不得擅自使用第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得復(fù)制、傳播第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)。第七條：第三方協(xié)調(diào)管理7.1：甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的協(xié)調(diào)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合質(zhì)量要求。第八條：第三方責(zé)任限額8.1：如第三方因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲乙方的損失賠償額不得超過(guò)第三方應(yīng)當(dāng)支付的報(bào)酬金額。8.2：甲方和乙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對(duì)項(xiàng)目的影響，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九條：額外條款及說(shuō)明9.1：本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2：本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第十一條的爭(zhēng)議解決方式。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2：協(xié)商不成的，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：本協(xié)議附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和有關(guān)文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：銷售策略和推廣方案附件三：租賃政策和租賃合同模板附件四：代理費(fèi)用明細(xì)表附件五：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法附件六：保密協(xié)議附件七：第三方合作協(xié)議模板附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積尺寸等詳細(xì)信息。附件二：銷售策略和推廣方案本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明銷售策略和推廣方案，包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、營(yíng)銷活動(dòng)等。附件三：租賃政策和租賃合同模板本附件應(yīng)包括租賃政策的具體內(nèi)容，以及租賃合同的模板。附件四：代理費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括銷售費(fèi)用、租賃費(fèi)用等。附件五：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法，包括銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)、租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：第三方合作協(xié)議模板本附件應(yīng)提供第三方合作協(xié)議的模板，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于明確本協(xié)議未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息、銷售支持、傭金支付等。2.乙方未按照約定完成銷售、租賃任務(wù)，或未按照甲方要求提供服務(wù)。3.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，或未遵守本協(xié)議的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等