2024年房產(chǎn)交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3房產(chǎn)定義第二條：代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售內(nèi)容第三條：代理期限3.1代理銷售期限3.2延長(zhǎng)代理期限的條件第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的資料與信息5.2甲方對(duì)乙方的支持與配合5.3甲方的其他權(quán)利與義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方銷售與推廣6.2乙方對(duì)甲方的支持與配合6.3乙方的其他權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果處理第十三條：其他條款13.1第三方受益人13.2附錄第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指簽署本合同的房產(chǎn)所有者，即房屋的合法出賣人。1.2乙方（代理人）：指簽署本合同的房產(chǎn)交易代理公司或個(gè)人，即接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)交易的代理人。1.3房產(chǎn)定義：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地。第二條：代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方代理甲方銷售的房產(chǎn)范圍，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地。2.2代理銷售內(nèi)容：乙方代理甲方銷售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，包括尋找買家、推廣房產(chǎn)、協(xié)助甲方進(jìn)行交易等。第三條：代理期限3.1代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2延長(zhǎng)代理期限的條件：如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理銷售房產(chǎn)的費(fèi)用為總成交價(jià)的__%。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用。支付時(shí)間為交易完成后的__個(gè)工作日內(nèi)。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的資料與信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料和信息。5.2甲方對(duì)乙方的支持與配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方的其他權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付代理費(fèi)用等。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方銷售與推廣：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售與推廣工作，努力尋找買家，并協(xié)助甲方完成交易。6.2乙方對(duì)甲方的支持與配合：乙方應(yīng)積極配合甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。6.3乙方的其他權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密等。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的合同條款。7.2合同解除的條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除合同后的相關(guān)事宜。在任何情況下，解除合同不得影響乙方的代理費(fèi)用和權(quán)益。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議并書面確認(rèn)；（2）房產(chǎn)交易完成；（3）合同有效期屆滿。（1）雙方同意解除合同并書面確認(rèn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，期限為____年。11.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。第十三條：其他條款13.1第三方受益人：本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響，雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。13.2附錄：本合同的附錄包括雙方約定的相關(guān)文件、資料和附件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本均應(yīng)妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于買方、貸款銀行、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)通知第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解本合同的約定，并確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)服務(wù)和支持。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并不得拖欠或延遲支付。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償額不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。6.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守本合同及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第八條：第三方不得轉(zhuǎn)讓或委托8.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。8.2第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)委托給其他方。第九條：第三方違約處理9.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方退出10.1如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署書面確認(rèn)書。11.2書面確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。第十二條：合同的變更與解除12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同條款。12.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并明確解除合同后的相關(guān)事宜。第十三條：第三方與本合同的適用法律13.1本合同及本合同的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1第三方介入的修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。14.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：貸款銀行提供的貸款合同附件六：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報(bào)告附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)計(jì)算單附件九：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)的房產(chǎn)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家土地管理局頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明土地的使用權(quán)歸屬。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)由買賣雙方共同填寫，用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供有效的身份證、護(hù)照等證件的復(fù)印件。5.貸款銀行提供的貸款合同：如買賣雙方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款銀行提供的貸款合同。6.中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報(bào)告：應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供，包含房產(chǎn)交易的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。8.稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)計(jì)算單：應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供，明確交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括交易過(guò)程中的通信記錄、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必備文件。2.甲方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)的銷售。4.乙方未按約定履行推廣、宣傳、協(xié)助等代理職責(zé)。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.任何一方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)支付給乙方違約金1萬(wàn)元，并賠償乙方因交易延遲而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國(guó)家建設(shè)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記行為。4.貸款銀行：指為買賣雙方提供貸款服務(wù)的銀行。5.中介機(jī)構(gòu)：指為買賣雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。7.