2024年房地產(chǎn)開發(fā)與設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)與設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2設(shè)計(jì)方信息1.3合同簽署日期第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間及方式第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款條件4.4價(jià)款調(diào)整第五條設(shè)計(jì)周期5.1初步設(shè)計(jì)周期5.2施工圖設(shè)計(jì)周期5.3設(shè)計(jì)變更周期第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1設(shè)計(jì)成果歸屬6.2設(shè)計(jì)成果使用權(quán)6.3侵權(quán)責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3泄露后果第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約8.2設(shè)計(jì)方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同附件13.1設(shè)計(jì)方案樣本13.2項(xiàng)目預(yù)算13.3付款憑證第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同正本與副本14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息甲方：（名稱），注冊(cè)地址：（地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話）。乙方：（名稱），注冊(cè)地址：（地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話）。1.2設(shè)計(jì)方信息丙方：（名稱），注冊(cè)地址：（地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話）。1.3合同簽署日期本合同于（日期）由甲乙丙三方共同簽署。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：（項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：（項(xiàng)目地點(diǎn)）。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為：（面積），規(guī)劃建筑面積為：（面積）。2.4項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期預(yù)計(jì)為：（期限）。第三條設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括：（列舉設(shè)計(jì)內(nèi)容）。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合：（列舉設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）。3.3設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間及方式丙方應(yīng)按照甲方的要求，提交設(shè)計(jì)文件。初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)在：（時(shí)間）前提交，施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)在：（時(shí)間）前提交。設(shè)計(jì)文件提交方式為：（方式）。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為：（金額），大寫為：（大寫金額）。4.2付款方式甲方支付丙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的方式為：（付款方式，如分期支付、一次性支付等）。4.3付款條件甲方支付丙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的條件為：（付款條件，如設(shè)計(jì)文件提交、項(xiàng)目驗(yàn)收合格等）。4.4價(jià)款調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款，具體調(diào)整方式為：（方式）。第五條設(shè)計(jì)周期5.1初步設(shè)計(jì)周期丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成初步設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)周期為：（期限）。5.2施工圖設(shè)計(jì)周期丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成施工圖設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)周期為：（期限）。5.3設(shè)計(jì)變更周期如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，丙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)完成變更設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)變更周期為：（期限）。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1設(shè)計(jì)成果歸屬丙方完成的設(shè)計(jì)成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、復(fù)制、修改、發(fā)布和許可他人使用設(shè)計(jì)成果。6.2設(shè)計(jì)成果使用權(quán)甲方在本項(xiàng)目中擁有設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)，未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得將設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)讓給第三方使用。6.3侵權(quán)責(zé)任如設(shè)計(jì)成果侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由丙方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。如甲方使用設(shè)計(jì)成果侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第七條保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍包括：（列舉保密信息范圍，如設(shè)計(jì)文件、商業(yè)秘密等）。7.2保密期限保密期限為：（期限）。7.3泄露后果如丙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。具體賠償方式為：（方式）。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、未提供必要的配合和支持等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的：（比例）。8.2設(shè)計(jì)方違約如丙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)提交設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的：（比例）。8.3違約賠償因違約造成的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁裁決作出的生效之日起，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行。如任何一方不履行或拒絕履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公共利益。10.3合同終止（1）合同約定的項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公共利益要求終止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方就本合同項(xiàng)下的事宜送達(dá)給對(duì)方的通知，可采用書面形式，通過(guò)掛號(hào)信件或其他可靠方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同的附件本合同附件為：（列舉附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1設(shè)計(jì)方案樣本附件中應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案的樣本或示例，以便甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)風(fēng)格和內(nèi)容。13.2項(xiàng)目預(yù)算附件中應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)預(yù)算，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。13.3付款憑證附件中應(yīng)包括付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同正本與副本本合同正本一份，副本三份，副本用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。14.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定而直接參與或介入到本合同項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（列舉第三方介入的情形，如供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等）。15.3第三方責(zé)任第三方介入并不免除甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方就該事項(xiàng)收取的報(bào)酬。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系。第三方不享有甲方、乙方和丙方之間的合同權(quán)利，也不承擔(dān)甲方、乙方和丙方之間的合同義務(wù)。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)就其違約行為向甲方或乙方支付違約金，違約金為因第三方違約導(dǎo)致的損失的：（比例）。第十八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲方和乙方的通知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知丙方，并確保第三方了解本合同的約定。18.2甲方和乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。18.3甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作符合本合同的約定。第十九條丙方的權(quán)利義務(wù)19.1丙方對(duì)第三方的指示權(quán)丙方有權(quán)就項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的具體事項(xiàng)向第三方發(fā)出指示。19.2丙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方和乙方報(bào)告第三方的工作情況。19.3丙方對(duì)第三方的結(jié)算權(quán)丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方約定的條件向第三方支付報(bào)酬。第二十條合同的變更與終止20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙丙三方有權(quán)協(xié)商一致終止合同。第二十一條違約責(zé)任21.1甲方和乙方的違約責(zé)任如甲方和乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常工作，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2丙方的違約責(zé)任如丙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用及爭(zhēng)議解決23.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條其他條款24.1通知與送達(dá)任何一方就本合同項(xiàng)下的事宜送達(dá)給對(duì)方的通知，可采用書面形式，通過(guò)掛號(hào)信件或其他可靠方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。24.2合同的附件本合同附件為：（列舉附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。24.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同附件25.1第三方資料附件中應(yīng)包括第三方的詳細(xì)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。25.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。25.3第三方付款憑證附件中應(yīng)包括甲方、乙方向第三方支付報(bào)酬第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案的樣本或示例，以便甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)風(fēng)格和內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、材料選擇、色彩搭配等內(nèi)容。附件二：項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)預(yù)算，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量和單價(jià)，并計(jì)算出總價(jià)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)證明甲方、乙方已向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。附件四：第三方資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方的詳細(xì)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。資料應(yīng)證明第三方具備從事相關(guān)工作的合法資格和能力。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬支付等事項(xiàng)。附件六：第三方付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方、乙方向第三方支付報(bào)酬的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)證明甲方、乙方已向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無(wú)法按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作。2.乙方提供的設(shè)計(jì)成果不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。3.丙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方提供的設(shè)計(jì)成果不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)重新設(shè)計(jì)的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.丙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方之間為實(shí)現(xiàn)特定目標(biāo)而達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。2.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.設(shè)計(jì)成果：設(shè)計(jì)成果是指丙方根據(jù)甲方要求完成的設(shè)計(jì)作品，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。6