2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目信息化建設(shè)與管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目信息化建設(shè)與管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方委托事項(xiàng)的定義第二條合同標(biāo)的2.1乙方的義務(wù)2.2乙方的權(quán)利第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條乙方的義務(wù)5.1完成委托事項(xiàng)的時(shí)間要求5.2乙方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方對(duì)甲方資料的保護(hù)第六條甲方的義務(wù)6.1提供必要資料6.2支付價(jià)款第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件第十二條合同的繼承12.1繼承條件第十三條合同的附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××信息科技有限公司1.2.1乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方委托事項(xiàng)的定義：本合同所述的信息化建設(shè)與管理委托事項(xiàng)，是指甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息化建設(shè)與管理全權(quán)委托給乙方，包括但不限于項(xiàng)目的信息化規(guī)劃、系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開發(fā)、系統(tǒng)集成、運(yùn)維服務(wù)等工作。第二條合同標(biāo)的2.1乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息化建設(shè)與管理，確保信息化系統(tǒng)的高效、穩(wěn)定運(yùn)行，滿足甲方業(yè)務(wù)需求。2.2乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取合同價(jià)款，以及在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息享有知情權(quán)。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第四條合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：4.2.1合同簽訂后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%；4.2.2信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目階段性完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%；4.2.3信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%。4.3支付時(shí)間：按照本合同第四條第4.2款的約定，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款。第五條乙方的義務(wù)5.1完成委托事項(xiàng)的時(shí)間要求：乙方應(yīng)按照甲方的委托，確保信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。5.2乙方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的信息化技術(shù)，為甲方提供高質(zhì)量的信息化建設(shè)與管理服務(wù)。5.3乙方對(duì)甲方資料的保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料予以保密，不得泄露給第三方，直至合同終止。第六條甲方的義務(wù)6.1提供必要資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、業(yè)務(wù)需求等。6.2支付價(jià)款：甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。7.2保密期限：本合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【】年。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：8.1.1乙方未按照合同約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%；8.1.2乙方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。8.2甲方違約：8.2.1甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；8.2.2甲方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件：10.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同；10.2.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十二條合同的繼承12.1繼承條件：本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由變更后的主體繼承。第十三條合同的附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如合同履行過程中需要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易、協(xié)調(diào)等事宜，中介方即為第三方。2.2專業(yè)咨詢方介入：如合同履行過程中需要專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的意見或服務(wù)，專業(yè)咨詢方即為第三方。2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中，需要接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查、審批或監(jiān)管，政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)即為第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在相關(guān)文件上予以確認(rèn)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定的義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視為甲方合同外的獨(dú)立合同方，其對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任不超出合同約定的范圍。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方合同外的獨(dú)立合同方，其對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任不超出合同約定的范圍。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙方的合同變更和解除9.1第三方與甲方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2第三方與乙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條第三方與甲乙方的合同終止10.1第三方與甲方、乙方之間的合同義務(wù)全部履行完畢，合同終止。第十一條第三方與甲乙方的合同繼承11.1本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由變更后的主體繼承。11.2本合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由變更后的主體繼承。第十二條第三方與甲乙方的其他約定12.1第三方與甲方、乙方之間的其他事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與上述合同條款具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同總價(jià)款支付時(shí)間表附件2：信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目需求說明書附件3：信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件4：乙方保密協(xié)議附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：合同履行過程中的變更和解除協(xié)議附件7：違約金計(jì)算公式及支付說明附件8：爭(zhēng)議解決方式說明附件9：合同簽訂地人民法院證明文件附件10：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單附件11：乙方完成的信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件12：合同終止協(xié)議附件13：合同繼承協(xié)議附件14：補(bǔ)充協(xié)議template附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合同總價(jià)款支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確合同總價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額和支付方式。附件2：信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目需求說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息化建設(shè)與管理需求，包括項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、功能要求等。附件3：信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：明確乙方應(yīng)遵守的信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括軟件和硬件要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：乙方保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密范圍等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件6：合同履行過程中的變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同履行過程中變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：違約金計(jì)算公式及支付說明詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算公式、支付時(shí)間和支付方式。附件8：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求：明確雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件9：合同簽訂地人民法院證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地人民法院的證明文件，證明該法院具有管轄權(quán)。附件10：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：明確甲方應(yīng)提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單，包括項(xiàng)目相關(guān)文件、設(shè)計(jì)方案、業(yè)務(wù)需求等。附件11：乙方完成的信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確乙方完成信息化建設(shè)與管理項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括項(xiàng)目功能、性能、安全等方面的要求。附件12：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件13：合同繼承協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由變更后的主體繼承的協(xié)議。附件14：補(bǔ)充協(xié)議template詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成委托事項(xiàng)。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。3.甲方未按照合同約定支付價(jià)款。4.甲方違反合同約定的保密義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方違反國家法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件7中的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定完成委托事項(xiàng)，根據(jù)違約金計(jì)算公式，乙方需支付違約金為合同總價(jià)款的5%。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.信息化建設(shè)：指利用信息技術(shù)手段，對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)、管理、服務(wù)等方面進(jìn)行改造和升級(jí)，提高企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和競(jìng)爭(zhēng)力。2.信息化管理：指利用信息技術(shù)手段，對(duì)企業(yè)的人、財(cái)、物、信息等