城市無產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

城市無產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于城市中心區(qū)域的無產(chǎn)權(quán)房，乙方為該無產(chǎn)權(quán)房的合法擁有者，并愿意出售該房產(chǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“無產(chǎn)權(quán)房”，指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)未取得國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書。

1.2“雙方”指甲方和乙方，“一方”指甲方或乙方。

二、合作背景

2.1甲方為了擴大公司業(yè)務范圍，增加投資收益，擬購買位于城市中心區(qū)域的無產(chǎn)權(quán)房。

2.2乙方因業(yè)務發(fā)展需要，決定出售其合法擁有的位于城市中心區(qū)域的無產(chǎn)權(quán)房。

2.3雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，認為本次買賣符合雙方利益，達成一致意見，決定簽訂本合同。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同內(nèi)容的履行提供基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并認可本合同所涉及的內(nèi)容和條款，自愿承擔相應的權(quán)利和義務。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的無產(chǎn)權(quán)房，實現(xiàn)房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費承擔、違約責任等方面。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.無產(chǎn)權(quán)房：指本合同所述位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)未取得國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書。

2.合同價款：指甲方購買無產(chǎn)權(quán)房應支付給乙方的全部費用。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方取得無產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付合同價款，取得無產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，確保房產(chǎn)買賣的順利進行。

3.甲方在購買無產(chǎn)權(quán)房后，應依法承擔房產(chǎn)的使用、維護和管理責任。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)來源、使用現(xiàn)狀等。

5.甲方在合同履行過程中，如遇到問題，有權(quán)與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價款，將無產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方應保證對所出售的無產(chǎn)權(quán)房擁有合法所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

3.乙方應在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方應如實告知甲方房產(chǎn)的現(xiàn)狀及潛在風險，不得故意隱瞞。

5.乙方在合同履行過程中，如有問題，應與甲方積極協(xié)商解決。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定無產(chǎn)權(quán)房的合同價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

1.甲方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的______%作為定金。

2.甲方在完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)并取得房產(chǎn)實際控制權(quán)后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價款。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付合同價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應在收到定金后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方在取得房產(chǎn)實際控制權(quán)后______個工作日內(nèi)支付剩余合同價款。

5.雙方應在合同履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方無正當理由逾期支付合同價款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應支付合同總價款______%的違約金。

3.甲方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向甲方支付逾期辦理金額______%的違約金。

2.乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在法律糾紛、質(zhì)量問題等情形的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付合同總價款______%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。如雙方違約，各自承擔相應責任。違約金不足以彌補損失的，守約方還有權(quán)要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，并免除履行合同的責任。但受影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力事件帶來的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a)提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責任承擔。

4.本合同項下的爭議解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟，均不影響雙方各自依法享有的權(quán)益。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁工作。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或書面通信，應以書面形式送達對方。通知視為有效送達的日期，為實際送達或掛號郵寄的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意。未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補充，對雙方不具有法律約束力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙