市區(qū)門(mén)面有償租賃合同范本

市區(qū)門(mén)面有償租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX市區(qū)門(mén)面出租有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

地址：XX市區(qū)XX廣場(chǎng)XX棟

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于XX市區(qū)繁華地段門(mén)面物業(yè)的出租方，具備出租門(mén)面物業(yè)的權(quán)利和能力；乙方系一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的公司，具備承租并有效運(yùn)營(yíng)門(mén)面物業(yè)的需求和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方出租門(mén)面物業(yè)給乙方承租的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于XX市區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租甲方提供的租賃物業(yè)。

二、雙方秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，確保各自提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在租賃期間的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的正常運(yùn)行。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，確認(rèn)租賃物業(yè)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

六、本合同的簽訂，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。

七、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，以保障雙方權(quán)益，促進(jìn)租賃物業(yè)的合理利用。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并無(wú)任何誤解和隱瞞。雙方同意按照本合同的規(guī)定，共同遵守，共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的市區(qū)門(mén)面物業(yè)出租給乙方，乙方承租并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途合法使用租賃物業(yè)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃物業(yè)的使用、維護(hù)、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX市區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面物業(yè)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)等手續(xù)的合法有效性。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方合法使用租賃物業(yè)，但有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不違反合同約定。

5.甲方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷離租賃物業(yè)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物業(yè)本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，維護(hù)租賃物業(yè)的整潔、安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和損害賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)。

6.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)，順利遷離租賃物業(yè)。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租租賃物業(yè)的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

（2）合同到期：合同到期前XX個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同提前解除：如發(fā)生合同提前解除情形，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定干涉乙方的合法使用權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損害，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期滿(mǎn)后未按照約定辦理遷離手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方在合同違約處理中應(yīng)遵循公平、公正原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合法權(quán)益得到公正、及時(shí)的保護(hù)。同時(shí)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如一方違約導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還租賃物業(yè)，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。