2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.2客戶1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.4房源1.5客源1.6成交1.7服務(wù)費用第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3帶看服務(wù)2.4交易咨詢與協(xié)助2.5交易談判與促成2.6簽署購房合同2.7貸款咨詢與協(xié)助2.8過戶與繳稅協(xié)助2.9售后服務(wù)第三條：服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至成交之日止3.2如未成交，合同到期自行終止3.3雙方另有約定的，從其約定第四條：服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用為成交總價的百分比4.2支付方式為成交后支付4.3具體比例與支付時間由雙方協(xié)商確定第五條：客戶義務(wù)5.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息5.2提供真實、準(zhǔn)確的客源信息5.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)工作5.4按約定支付服務(wù)費用第六條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)6.1誠實守信，為客戶保密個人信息6.2提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)6.3努力促成成交，維護客戶利益6.4遵守法律法規(guī)，合規(guī)操作第七條：違約責(zé)任7.1客戶違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同9.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能履行合同義務(wù)的，客戶有權(quán)解除合同9.3合同解除或終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用第十條：隱私保護10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保護客戶的隱私，不得泄露客戶個人信息10.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得將客戶信息用于其他目的第十一條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為合同雙方約定的地點第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問可要求解釋13.2雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護房地產(chǎn)交易市場的秩序13.3合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充第十四條：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)為本合同所述的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶的需求，為其提供房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、帶看服務(wù)、交易咨詢與協(xié)助、交易談判與促成、簽署購房合同、貸款咨詢與協(xié)助、過戶與繳稅協(xié)助、售后服務(wù)等全方位的房地產(chǎn)交易服務(wù)。1.2客戶客戶是指與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂本合同，并接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書，依法注冊，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人。1.4房源房源是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶的需求，為其尋找的具有購買、租賃可能的房地產(chǎn)。1.5客源客源是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶的需求，為其尋找的具有購買、租賃需求的房地產(chǎn)。1.6成交成交是指客戶與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過協(xié)商，達成購買、租賃房地產(chǎn)的協(xié)議，并完成交易的過程。1.7服務(wù)費用服務(wù)費用是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為客戶提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照成交總價的一定比例向客戶收取的費用。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，通過各種渠道收集房源信息，并進行整理、核實后發(fā)布給客戶。2.2客源信息收集與匹配房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，通過各種渠道收集客源信息，并進行整理、核實后與房源信息進行匹配，為客戶提供合適的房源。2.3帶看服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排帶看房源的服務(wù)，為客戶提供實地看房的機會。2.4交易咨詢與協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)為客戶提供關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.5交易談判與促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶與房源方進行交易談判，并促成交易的達成。2.6簽署購房合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶與房源方簽署購房合同，并確保合同的合法性、有效性。2.7貸款咨詢與協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)為客戶提供關(guān)于購房貸款的相關(guān)咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶辦理購房貸款的相關(guān)手續(xù)。2.8過戶與繳稅協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助客戶繳納相關(guān)稅費。2.9售后服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)為客戶提供售后服務(wù)，解決客戶在購房過程中遇到的問題。第三條：服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至成交之日止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至客戶與房源方達成成交協(xié)議之日止。3.2如未成交，合同到期自行終止如合同有效期內(nèi)客戶與房源方未達成成交協(xié)議，本合同到期自行終止。3.3雙方另有約定的，從其約定如雙方在合同簽訂前另有關(guān)于服務(wù)期限的約定，從其約定。第四條：服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用為成交總價的百分比服務(wù)費用根據(jù)客戶與房源方達成的成交總價，按照約定的比例計算。4.2支付方式為成交后支付客戶應(yīng)在成交后按照約定的比例向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費用。4.3具體比例與支付時間由雙方協(xié)商確定具體的服務(wù)費用比例及支付時間由雙方在合同中協(xié)商確定。第五條：客戶義務(wù)5.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息客戶應(yīng)對提供的房源信息真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進行核實。5.2提供真實、準(zhǔn)確的客源信息客戶應(yīng)對提供的客源信息真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進行核實。5.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)工作客戶應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的要求，提供相關(guān)資料，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成房源查看、交易談判等工作。5.4按約定支付服務(wù)費用客戶應(yīng)按照合同約定的時間和方式向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費用。第六條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)6.1誠實守信，為客戶保密個人信息房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠實守信，為客戶保密個人信息，不得泄露給第三方。6.2提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并盡力促成交易的達成。6.3努力促成成交，維護客戶利益房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)努力促成成交，維護客戶的合法權(quán)益，并按照約定收取服務(wù)費用。6.4第八條：違約責(zé)任8.1客戶違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如客戶違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付違約金。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況向客戶支付違約金。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同如雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。10.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能履行合同義務(wù)的，客戶有權(quán)解除合同如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，客戶有權(quán)解除合同。10.3合同解除或終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用如本合同被解除或終止，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第十一條：隱私保護11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保護客戶的隱私，不得泄露客戶個人信息房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保護客戶的隱私，不得泄露客戶個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。11.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得將客戶信息用于其他目的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得將客戶信息用于本合同以外的其他目的，不得出售或泄露給第三方。第十二條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問可要求解釋雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解合同的內(nèi)容，如有疑問可要求對方進行解釋。14.2雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護房地產(chǎn)交易市場的秩序雙方應(yīng)遵守本合同的約定，共同維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。14.3合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項下房地產(chǎn)交易的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于購房人、售房人、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方分類第三方分為參與交易第三方和未參與交易第三方。參與交易第三方是指直接參與本合同項下房地產(chǎn)交易的第三方；未參與交易第三方是指雖未直接參與交易，但與交易結(jié)果有直接利害關(guān)系的第三方。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入交易第三方介入交易，包括但不限于第三方作為購房人、售房人參與交易，第三方作為貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)提供服務(wù)。2.2第三方未介入交易第三方未介入交易，包括但不限于第三方作為見證人、評估人、咨詢?nèi)说忍峁┓?wù)，但不直接參與交易。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方的責(zé)任限定，按照其介入交易的程度和性質(zhì)進行限定。第三方作為交易一方，應(yīng)對其交易行為承擔(dān)法律責(zé)任；第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)對其服務(wù)行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同法的規(guī)定和公平原則進行確定。第三方應(yīng)以其交易地位、交易金額、過錯程度等因素，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第四條：甲乙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行交易義務(wù)，提供服務(wù)。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確的信息。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成交易相關(guān)手續(xù)。第五條：第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取交易款項，享受交易利益。第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定，提供服務(wù)。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行交易義務(wù)，提供服務(wù)。第三方應(yīng)保證交易的真實性、合法性，不得侵害他人合法權(quán)益。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同簽署甲乙方與第三方簽署相關(guān)合同時，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，保護甲乙方合法權(quán)益。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告引起爭議，甲乙方應(yīng)將第三方追加為被告，共同解決爭議。第八條：第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入引起的合同解除與終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除與終止合同。8.2第三方介入后的合同解除與終止后的責(zé)任處理合同解除與終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方責(zé)任，確保各方合法權(quán)益。第九條：其他約定9.1甲乙方應(yīng)充分了解第三方信息，如有疑問可要求解釋。9.2甲乙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行協(xié)商補充。第十條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：合同簽訂地本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十二條：其他約定12.1雙方在合同簽訂前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問可要求解釋。12.2雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。12.3合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同為雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房源信息表房源信息表為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的房源信息匯總表，包括房源地址、面積、戶型、價格等信息。3.客源信息表客源信息表為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的客源信息匯總表，包括客源需求、預(yù)算、聯(lián)系方式等信息。4.帶看確認(rèn)書帶看確認(rèn)書為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人安排帶看服務(wù)后，雙方確認(rèn)帶看時間的書面證明。5.交易咨詢記錄交易咨詢記錄為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供交易咨詢服務(wù)的記錄，包括咨詢內(nèi)容、咨詢時間等信息。6.交易談判記錄交易談判記錄為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助雙方進行交易談判的記錄，包括談判內(nèi)容、談判時間等信息。7.購房合同購房合同為雙方達成成交協(xié)議后，簽署的購房合同，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。8.貸款申請材料貸款申請材料為客戶申請購房貸款時所需提交的材料，包括身份證明、收入證明、購房合同等。9.過戶申請材料過戶申請材料為客戶辦理房地產(chǎn)過戶時所需提交的材料，包括購房合同、身份證明、房產(chǎn)證等。10.售后服務(wù)記錄售后服務(wù)記錄為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供售后服務(wù)時的記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.客戶違約行為（1）提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：客戶需承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付違約金。示例說明：如客戶提供的房源信息與實際情況不符，導(dǎo)致交易失敗，客戶需向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付違約金。（2）未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：客戶需承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付違約金。示例說明：如客戶未按合同約定的時間和方式向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費用，客