2024年房屋抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋抵押借款的基本條款1.1定義與術(shù)語解釋1.2借款金額與用途1.3借款期限1.4還款方式與還款計(jì)劃1.5貸款利率與費(fèi)用第二條房屋抵押的條件與價(jià)值評(píng)估2.1抵押房屋的條件2.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估2.3抵押房屋的權(quán)屬證明第三條借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)第四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利4.2貸款人的義務(wù)第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2爭議解決的方式與程序第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序第九條抵押房屋的保險(xiǎn)與維護(hù)9.1抵押房屋的保險(xiǎn)9.2抵押房屋的維護(hù)與保管第十條借款期間的相關(guān)手續(xù)10.1借款期間的證明文件10.2借款期間的還款確認(rèn)第十一條合同的生效與終止條件11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序12.2合同的備案程序第十三條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容與效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的保密條款14.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款的基本條款1.1定義與術(shù)語解釋1.2借款金額與用途甲方同意向乙方借款人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于項(xiàng)目/用途。1.3借款期限借款期限為自借據(jù)出具之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.4還款方式與還款計(jì)劃甲方采用等額本息還款方式，按月還本付息。每月還款金額為人民幣元整，共計(jì)個(gè)月。1.5貸款利率與費(fèi)用借款利率為年利率%，借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的%。第二條房屋抵押的條件與價(jià)值評(píng)估2.1抵押房屋的條件抵押物須為甲方合法所有，具有完整產(chǎn)權(quán)證明，且無任何抵押、查封等法律糾紛。2.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于借款金額。2.3抵押房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用借款資金，并在還款期限內(nèi)按期還款。3.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按協(xié)議約定的金額、期限和方式還款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取貸款利息和費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)采取必要的法律手段。4.2貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按協(xié)議約定的金額和時(shí)間提供借款，并保證借款的安全性。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記部門。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物及其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理任何一方違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2爭議解決的方式與程序雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除7.1合同的變更協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議的內(nèi)容。7.2合同的解除在協(xié)議履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除協(xié)議。協(xié)議解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第九條合同的終止與解除8.1合同終止的條件（1）借款期限屆滿，甲方已按約定還清全部借款本金和利息；（2）雙方書面同意終止協(xié)議；（3）發(fā)生協(xié)議約定的其他終止條件。8.2合同解除的程序協(xié)議解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并歸還乙方的相關(guān)證件。第十條抵押房屋的保險(xiǎn)與維護(hù)9.1抵押房屋的保險(xiǎn)甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2抵押房屋的維護(hù)與保管甲方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其價(jià)值不減少。如抵押物發(fā)生損失或損壞，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的生效與終止條件10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件協(xié)議在履行完畢、雙方書面同意終止或發(fā)生協(xié)議約定的其他終止條件時(shí)終止。第十二條合同的簽署與備案11.1合同的簽署程序本協(xié)議由雙方授權(quán)代表在協(xié)議文本上簽字（或蓋章），并加蓋雙方公章。11.2合同的備案程序協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定將協(xié)議備案至相關(guān)登記部門。第十三條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容與效力本協(xié)議附件包括借款借據(jù)、抵押物權(quán)屬證明等，與協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力如協(xié)議的任何條款需要補(bǔ)充或修改，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)13.1合同的解釋與適用法律本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，以便在必要時(shí)能及時(shí)通知對(duì)方。任何書面通知均應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）一方無法履行或涉嫌違約本合同，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求第三方介入；（3）雙方同意第三方介入以解決本合同相關(guān)爭議。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)本合同的解釋和履行進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理；（3）對(duì)合同的變更、解除和終止進(jìn)行裁決。第十六條第三方介入的程序與方式16.1第三方介入的程序當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，可自行選擇合適的第三方介入。雙方應(yīng)將爭議情況提交第三方，并由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方介入的方式（1）第三方調(diào)解：第三方在了解爭議情況后，提出解決方案，雙方根據(jù)調(diào)解方案解決爭議；（2）第三方仲裁：雙方將爭議提交仲裁委員會(huì)，按照仲裁程序進(jìn)行裁決。第十七條第三方介入的職責(zé)與責(zé)任17.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)是公正、公平地處理本合同爭議，提出合理的解決方案或裁決。17.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是保密本合同爭議的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十八條第三方介入的費(fèi)用與承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方調(diào)解費(fèi)；（2）仲裁費(fèi)；（3）其他與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。如一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。第十九條第三方介入的效力與執(zhí)行19.1第三方介入的效力第三方介入的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同。19.2第三方介入的執(zhí)行第三方介入的裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。如一方不履行裁決，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如本合同未涵蓋第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用等。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同。第二十一條第三方介入的保密與聯(lián)系方式21.1第三方介入的保密雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。21.2第三方介入的聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保第三方介入機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便在需要時(shí)能及時(shí)聯(lián)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款借據(jù)詳細(xì)記錄借款金額、借款日期、還款計(jì)劃等相關(guān)信息。附件二：抵押物權(quán)屬證明證明抵押房屋的所有權(quán)屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：抵押房屋的評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件四：保險(xiǎn)單抵押房屋的保險(xiǎn)單，證明甲方已為抵押房屋辦理了全面的保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：借款合同的變更協(xié)議如合同需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件六：借款合同的解除協(xié)議如合同需要解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。附件七：第三方介入的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書第三方介入后，提出的調(diào)解方案或仲裁裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款；2.甲方未按約定用途使用借款資金；3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；4.乙方未按約定時(shí)間提供借款；5.乙方未按約定收取貸款利息和費(fèi)用；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照借款合同的約定追究其違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，為本合同的核心內(nèi)容。2.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍，自借據(jù)出具之日起至約定還款日止。3.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式，如等額本息還款方式。4.貸款利率：指乙方提供借款所收取的利率，通常為年利