2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勞務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勞務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1勞務(wù)費(fèi)3.2材料費(fèi)3.3設(shè)備費(fèi)3.4交通費(fèi)3.5其他費(fèi)用第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條勞務(wù)要求5.1勞務(wù)人員數(shù)量5.2勞務(wù)人員資質(zhì)5.3勞務(wù)人員培訓(xùn)5.4勞務(wù)人員管理第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七條付款方式7.1預(yù)付款7.2進(jìn)度付款7.3竣工付款7.4質(zhì)量保證金第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.3強(qiáng)制性規(guī)定遵守第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同的生效、變更和解除14.3合同的份數(shù)和保管14.4合同的language第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2承包方1.2.1名稱：_______1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______第二條工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程內(nèi)容：包括但不限于_______第三條合同金額3.1勞務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2材料費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.3設(shè)備費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.4交通費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.5其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）第四條合同工期4.1開工日期：_______年_______月_______日4.2竣工日期：_______年_______月_______日4.3工期延誤：每延誤一日，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付合同總金額的千分之_______作為違約金。第五條勞務(wù)要求5.1勞務(wù)人員數(shù)量：_______人5.2勞務(wù)人員資質(zhì)：詳見附件一5.3勞務(wù)人員培訓(xùn)：由承包方負(fù)責(zé)對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其滿足工程要求。5.4勞務(wù)人員管理：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的日常管理，包括但不限于考勤、工資發(fā)放等。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求：詳見附件二6.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程完成后，由發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)按照約定時(shí)間提供驗(yàn)收所需資料。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條付款方式7.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總金額的百分之_______作為預(yù)付款。7.2進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的_______%，發(fā)包方支付相應(yīng)進(jìn)度款。7.3竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付剩余的合同金額。7.4質(zhì)量保證金：合同金額的百分之_______作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保留_______個(gè)月。如無質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金將在保留期屆滿后_______日內(nèi)退還給承包方。第八條合同變更8.1變更條件：1）合同執(zhí)行過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；2）發(fā)包方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的；3）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容的。8.2變更程序：1）提出變更申請(qǐng)：變更申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明變更的理由、內(nèi)容及其對(duì)合同價(jià)格和工期的影響；2）協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3）書面確認(rèn)：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式修改合同，并加蓋雙方公章。8.3變更費(fèi)用：1）因不可抗力等因素導(dǎo)致的變更，按雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)；2）因發(fā)包方原因?qū)е碌淖兏?，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；3）雙方協(xié)商一致的其他變更費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約：1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款的，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之_______作為違約金；2）未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；3）單方面解除合同的，應(yīng)支付承包方合同總金額的百分之_______作為違約金。9.2承包方違約：1）未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付逾期竣工金額的千分之_______作為違約金；2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；3）違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方的合理利潤(rùn)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。10.2仲裁地點(diǎn)：_______10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按雙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件：1）合同執(zhí)行過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2）雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。11.2解除程序：1）提出解除申請(qǐng)：解除申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明解除的理由；2）協(xié)商一致：雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3）書面確認(rèn)：解除協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。12.3保密違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.3強(qiáng)制性規(guī)定遵守：雙方應(yīng)遵守合同履行過程中的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他約定14.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的生效、變更和解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)依照本合同約定的程序進(jìn)行。14.3合同的份數(shù)和保管：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本。14.4合同的language：本合同的language為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等，其介入目的為協(xié)助甲乙方完成合同約定的工程。2.第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)點(diǎn)、介入范圍和職責(zé)等。2.2甲乙方應(yīng)在合同中規(guī)定第三方介入的具體流程，包括第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制、第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)等。3.第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程進(jìn)度及質(zhì)量，并不負(fù)責(zé)合同的履行。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的后果，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.3第三方在介入過程中如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)點(diǎn)等。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同價(jià)款中單獨(dú)列支，并在合同中明確費(fèi)用的上限。5.第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的知情權(quán)、參與權(quán)等。5.2甲乙方不得因第三方介入而免除或減輕其合同義務(wù)。6.第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)依照合同約定的變更和解除程序進(jìn)行。6.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響甲乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額7.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方責(zé)任的范圍、限額金額等。7.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素，并在合同中具體列明。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2爭(zhēng)議解決過程中，甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。9.第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1甲乙方應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方的名稱、介入范圍、職責(zé)等。9.2補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并與主合同具有同等法律效力。10.第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同中約定雙方的告知義務(wù)，包括但不限于第三方介入事項(xiàng)的告知、變更告知等。10.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)與第三方約定保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)的合法性，不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程量清單附件三：勞務(wù)人員資質(zhì)證明附件四：材料供應(yīng)合同附件五：設(shè)備租賃合同附件六：交通服務(wù)合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：強(qiáng)制性規(guī)定清單附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出工程的具體設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等各個(gè)專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)。說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，不得擅自變更圖紙內(nèi)容。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各種材料、構(gòu)件、設(shè)備等的數(shù)量和規(guī)格。清單應(yīng)由專業(yè)人員編制，并經(jīng)過審核。說明：工程量清單是計(jì)算工程成本和進(jìn)度款支付的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行施工和結(jié)算。附件三：勞務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：勞務(wù)人員資質(zhì)證明應(yīng)包括勞務(wù)人員的身份證復(fù)印件、專業(yè)技術(shù)資格證書、職業(yè)資格證書等。證明應(yīng)真實(shí)有效。說明：勞務(wù)人員資質(zhì)證明是為了保證勞務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)，甲乙雙方應(yīng)確保勞務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)。附件四：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：材料供應(yīng)合同應(yīng)詳細(xì)列明材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨時(shí)間等條款。合同應(yīng)由雙方簽訂，并具有法律效力。說明：材料供應(yīng)合同是保證材料供應(yīng)的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件五：設(shè)備租賃合同詳細(xì)要求：設(shè)備租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、租金、租賃期限、維修責(zé)任等條款。合同應(yīng)由雙方簽訂，并具有法律效力。說明：設(shè)備租賃合同是保證設(shè)備使用的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件六：交通服務(wù)合同詳細(xì)要求：交通服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明交通服務(wù)的種類、范圍、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、服務(wù)期限等條款。合同應(yīng)由雙方簽訂，并具有法律效力。說明：交通服務(wù)合同是保證交通服務(wù)的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并具有法律效力。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、保密違約責(zé)任等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并具有法律效力。說明：保密協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得泄露保密信息。附件九：強(qiáng)制性規(guī)定清單詳細(xì)要求：強(qiáng)制性規(guī)定清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同履行過程中需要遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性規(guī)定等。清單應(yīng)由甲乙方編制，并經(jīng)過審核。說明：強(qiáng)制性規(guī)定清單是保證合同合法性的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單遵守相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定。附件十：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收證明、付款憑證等。文件應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方共同保管。說明：其他重要文件是記錄合同履行情況