2024年房產(chǎn)交易資金擔(dān)保保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易資金擔(dān)保保證本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2資金擔(dān)保1.3保證第二條保證金額2.1保證金額的確定2.2保證金額的調(diào)整第三條保證期限3.1保證期限的確定3.2保證期限的延長(zhǎng)第四條保證責(zé)任4.1保證人的責(zé)任4.2保證責(zé)任的履行第五條資金的使用與監(jiān)管5.1資金的使用范圍5.2資金的監(jiān)管措施第六條保證人的權(quán)利與義務(wù)6.1保證人的權(quán)利6.2保證人的義務(wù)第七條受益人的權(quán)利與義務(wù)7.1受益人的權(quán)利7.2受益人的義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的處理第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的效力第十四條其他的約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的行為。1.2資金擔(dān)保本合同所稱資金擔(dān)保，是指甲方作為擔(dān)保人，為保證乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中不被挪用或退還，向乙方提供擔(dān)保的行為。1.3保證本合同所稱保證，是指甲方對(duì)乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中受到損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條保證金額2.1保證金額的確定本合同保證金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于保證乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中不受損失。2.2保證金額的調(diào)整如遇法律法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整保證金額，但需書面確認(rèn)。第三條保證期限3.1保證期限的確定本合同保證期限自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起算，至款項(xiàng)全部退還乙方之日止。3.2保證期限的延長(zhǎng)如甲乙雙方協(xié)商一致，可書面延長(zhǎng)保證期限，但需提前通知對(duì)方。第四條保證責(zé)任4.1保證人的責(zé)任甲方作為保證人，應(yīng)對(duì)乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)承擔(dān)保證責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。4.2保證責(zé)任的履行甲方應(yīng)保證在保證期限內(nèi)，乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)不受損失。如發(fā)生損失，甲方應(yīng)在保證期限內(nèi)履行賠償責(zé)任。第五條資金的使用與監(jiān)管5.1資金的使用范圍保證資金僅用于房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2資金的監(jiān)管措施甲方應(yīng)將保證資金存放于雙方約定的銀行賬戶，并共同管理。甲方不得單獨(dú)使用或挪用保證資金。第六條保證人的權(quán)利與義務(wù)6.1保證人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2保證人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保，并履行保證責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更任何一方如需變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。經(jīng)協(xié)商一致，雙方可書面修改或補(bǔ)充本合同。9.2合同的終止本合同在保證期限屆滿或雙方另有約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。合同終止后，甲方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如損失賠償金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式任何一方可通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式通知對(duì)方。13.2送達(dá)的效力通知或其他文件送達(dá)對(duì)方指定的地址后，即視為已送達(dá)。第十四條其他的約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易資金的安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)關(guān)、銀行等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、促成交易、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供融資服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供合法合規(guī)的服務(wù)，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、高效地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.3第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以便其完成職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。5.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。第六條第三方介入后的額外條款6.1如甲方和乙方選擇中介方進(jìn)行合作，中介方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)信息，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。6.2如甲方和乙方選擇評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性負(fù)責(zé)。6.3如甲方和乙方選擇銀行進(jìn)行融資，銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供相應(yīng)的融資服務(wù)，并對(duì)其提供的融資服務(wù)的合規(guī)性、安全性負(fù)責(zé)。6.4如甲方和乙方選擇過(guò)戶機(jī)關(guān)進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、高效地完成過(guò)戶手續(xù)，并對(duì)其過(guò)戶行為的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如損失賠償金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第九條第三方介入后的合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的解除條件，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條第三方介入后的附件10.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、第三方服務(wù)協(xié)議等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條第三方介入后的通知與送達(dá)11.1任何一方可通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式通知對(duì)方。11.2通知或其他文件送達(dá)對(duì)方指定的地址后，即視為已送達(dá)。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易資金的安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件6：融資貸款合同復(fù)印件附件7：交易流程確認(rèn)單附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件2的詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件3的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋公章，以證明其有效性。附件4的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件5的詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，不得有遺漏或虛假信息。過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件6的詳細(xì)要求：融資貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。融資貸款合同復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件7的詳細(xì)要求：交易流程確認(rèn)單應(yīng)明確交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。交易流程確認(rèn)單應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的日千分之五。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的日千分之五。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金。如果購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣100萬(wàn)元，則違約金為每日500元，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的行為。2.資金擔(dān)保：指甲方作為擔(dān)保人，為保證乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中不被挪用或退還，向乙方提供擔(dān)保的行為。3.保證：指甲方對(duì)乙