2024年新建辦公樓工程維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建辦公樓工程維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所涉及的辦公樓工程概況2.維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)的具體項目2.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3維護(hù)保養(yǎng)的頻次和時間安排3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計算方式3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的支付時間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的期限4.1合同的有效期4.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的開始和結(jié)束時間5.乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及質(zhì)量要求5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3乙方應(yīng)對甲方的損失承擔(dān)的責(zé)任6.甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料和配合工作6.2甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的支持6.3甲方應(yīng)對乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3通知與送達(dá)12.合同的附件12.1附件一：辦公樓工程維護(hù)保養(yǎng)計劃表12.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：合同變更、解除和終止的申請及批準(zhǔn)流程13.合同的簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××維護(hù)保養(yǎng)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所涉及的辦公樓工程概況本合同所涉及的辦公樓工程位于××省××市××區(qū)××路××號，為一棟新建辦公樓，總建筑面積為××平方米，建筑高度為××米，共有××層。工程包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等系統(tǒng)。2.維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)的具體項目（1）主體結(jié)構(gòu)部分的維護(hù)保養(yǎng)；（2）裝飾裝修部分的維護(hù)保養(yǎng)；（3）給排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；（4）電氣系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；（5）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；（6）其他附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。2.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對甲方的辦公樓工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。同時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求和特殊要求，制定具體的維護(hù)保養(yǎng)方案，并報甲方審批。2.3維護(hù)保養(yǎng)的頻次和時間安排乙方應(yīng)根據(jù)辦公樓工程的實際情況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)頻次和時間安排，并提前通知甲方。一般情況下，每月對各個系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，特殊情況可根據(jù)實際需要進(jìn)行調(diào)整。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計算方式本合同的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)辦公樓工程的實際維護(hù)保養(yǎng)項目、工作量及乙方制定的維護(hù)保養(yǎng)方案進(jìn)行計算。具體費(fèi)用詳見附件二：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表。3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的支付時間及方式甲方應(yīng)在每季度前支付本季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件二。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е戮S護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生較大變化，乙方應(yīng)提前向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后予以調(diào)整。4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的期限4.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。4.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的開始和結(jié)束時間維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)自2024年7月1日開始，至2027年6月30日結(jié)束。5.乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保辦公樓工程的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)對甲方的損失承擔(dān)的責(zé)任乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，因過錯造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料和配合工作甲方應(yīng)向乙方提供辦公樓工程的有關(guān)資料，并積極配合乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的支持甲方應(yīng)確保乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，能夠正常開展各項工作，提供必要的便利條件。6.3甲方應(yīng)對乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任如甲方原因?qū)е乱曳皆诰S護(hù)保養(yǎng)過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。7.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成交接工作，并支付相應(yīng)的違約金。8.違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式詳見附件二；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，違反法律法規(guī)或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方違約的責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）甲方未按照約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式詳見附件二；（2）甲方未按照約定提供維護(hù)保養(yǎng)所需資料或配合工作的，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式詳見附件二。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，雙方同意提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方行使解除權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除的條件合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成交接工作，并支付相應(yīng)的違約金。11.其他約定11.1保密條款雙方在履行合同過程中，涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在履行合同過程中，涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬按照法律法規(guī)及相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知與送達(dá)地址分別為甲乙雙方的地址，如有變更，應(yīng)及時書面告知對方。12.合同的附件12.1附件一：辦公樓工程維護(hù)保養(yǎng)計劃表12.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：合同變更、解除和終止的申請及批準(zhǔn)流程13.合同的簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及合同履行過程的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)實施方等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序甲方和乙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項和介入時間等。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方無利益沖突；（3）第三方介入的事項符合合同約定；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。17.2第三方義務(wù)第三方介入時，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、第三方資質(zhì)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成工作的，應(yīng)支付甲方或乙方違約金，違約金計算方式詳見附件二；（2）第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作的，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2甲乙雙方對第三方的追究權(quán)甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入對合同其他方的權(quán)益影響20.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入不得改變甲方和乙方之間的合同履行方式和責(zé)任分配。20.3第三方介入不得影響甲方和乙方對合同的履行和解除權(quán)。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更第三方介入導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除第三方介入導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同第10.3條的約定執(zhí)行。22.附件的補(bǔ)充規(guī)定22.1附件三應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)流程和規(guī)定。22.2附件四應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的計算方式和限額明細(xì)。23.合同的簽署23.1甲方代表簽字23.2乙方代表簽字24.合同的份數(shù)24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓工程維護(hù)保養(yǎng)計劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括辦公樓工程維護(hù)保養(yǎng)的具體計劃，包括但不限于保養(yǎng)項目、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)頻率等。附件二：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的各項明細(xì)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。附件三：合同變更、解除和終止的申請及批準(zhǔn)流程詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的申請流程，包括但不限于申請條件、申請程序、批準(zhǔn)流程等。附件四：第三方責(zé)任限額的計算方式和限額明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的計算方式，包括但不限于計算公式、限額標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方介入流程和規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的流程和規(guī)定，包括但不限于介入條件、介入程序、介入責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，違反法律法規(guī)或造成安全事故。4.甲方未按照約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供維護(hù)保養(yǎng)所需資料或配合工作。6.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相