2024年工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.1權(quán)益概述2.2權(quán)益詳細(xì)描述第三條轉(zhuǎn)讓的條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與期限第五條權(quán)益的變更與調(diào)整5.1變更情形5.2調(diào)整程序與方法第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限與例外第十四條附則14.1附加條款14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2定義與解釋(1)甲方：指擁有工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓方。(2)乙方：指接受甲方工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的受讓方。(3)工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益：指甲方依法擁有的工業(yè)用地的使用權(quán)、地上建筑物的所有權(quán)以及相關(guān)的配套設(shè)施使用權(quán)等。(4)轉(zhuǎn)讓價格：指甲方轉(zhuǎn)讓工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益所要求的對價，具體金額在本協(xié)議第四條中約定。(5)轉(zhuǎn)讓條件：指本協(xié)議規(guī)定的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所必須滿足的條件。第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.1權(quán)益概述甲方同意將持有的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.2權(quán)益詳細(xì)描述(1)甲方持有的工業(yè)用地使用權(quán)，證號：號，用地面積：平方米。(2)甲方所有的地上建筑物，建筑物面積：平方米，建筑結(jié)構(gòu)：。(3)與工業(yè)用地相關(guān)的配套設(shè)施使用權(quán)，包括供水、供電、排水、通訊等。第三條轉(zhuǎn)讓的條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件(1)乙方應(yīng)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價格。(2)乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。4.2支付方式與期限(1)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%。(2)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益過戶完成之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價格。第五條權(quán)益的變更與調(diào)整5.1變更情形如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2調(diào)整程序與方法(1)雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定權(quán)益變更的具體內(nèi)容。(2)雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確權(quán)益變更的相關(guān)事項(xiàng)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)性、合法性。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益的過戶手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價格。(2)乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形(1)甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(2)乙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。(2)違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。8.3爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知，可采用書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址與期限(1)雙方指定的送達(dá)地址為：甲方：乙方：(2)通知自送達(dá)對方指定地址之日起，視為已送達(dá)。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的解除12.1解除條件(1)在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除本協(xié)議。(2)在本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2解除程序雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容(1)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。(2)雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密期限與例外(1)保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議解除后的一年內(nèi)。(2)法律要求披露的，或雙方書面同意的，或?yàn)楸Ｗo(hù)雙方合法權(quán)益而必需披露的，不受本保密條款的限制。第十四條附則14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于年月日，在（地點(diǎn)）簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指本協(xié)議之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍(1)提供咨詢服務(wù)的中介方。(2)對工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行評估、審計(jì)的評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)。(3)履行監(jiān)管職責(zé)的政府機(jī)構(gòu)或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序(1)甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。(2)第三方應(yīng)按照約定程序，完成其職責(zé)。16.2第三方介入條件(1)第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備履行其職責(zé)的能力。(2)第三方介入應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1中介方(1)負(fù)責(zé)industrialestateequitytransfer相關(guān)的咨詢服務(wù)。(2)協(xié)助甲方、乙方完成工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。17.2評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)(1)對工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行評估、審計(jì)，并提供評估、審計(jì)報(bào)告。(2)保證評估、審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)(1)監(jiān)督甲方、乙方履行本協(xié)議。(2)處理因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利(1)按照約定獲取甲方、乙方支付的報(bào)酬。(2)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)(1)履行約定的職責(zé)，保證其提供的報(bào)告、意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。(2)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)就其履行本協(xié)議所產(chǎn)生的過失，向甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過本協(xié)議約定的報(bào)酬金額。19.3甲方、乙方因第三方的原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲方、乙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)，甲方、乙方亦不對第三方負(fù)有直接的合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件(1)第三方完成其約定的職責(zé)。(2)甲方、乙方書面同意終止第三方的介入。21.2第三方介入終止程序(1)第三方應(yīng)按照約定程序，辦理終止手續(xù)。(2)甲方、乙方與第三方終止合同關(guān)系后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條違約責(zé)任與爭議解決22.1第三方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(1)第三方應(yīng)按照約定程序，履行其職責(zé)。(2)第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的報(bào)酬金額的10%。22.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十三條保密條款23.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露。23.2保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議解除后的一年內(nèi)。第二十四條附則24.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。24.2合同的簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于年月日，在（地點(diǎn)）簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益證明文件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益評估報(bào)告附件五：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式說明附件九：爭議解決方式說明附件十：合同解除協(xié)議附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益證明文件本附件應(yīng)包括甲方持有的工業(yè)用地使用權(quán)證、地上建筑物所有權(quán)證及相關(guān)配套設(shè)施使用權(quán)證等文件，用以證明甲方對工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益的合法擁有。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用以證明甲方的法人身份和經(jīng)營范圍。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用以證明乙方的法人身份和經(jīng)營范圍。附件四：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益評估報(bào)告本附件應(yīng)包括由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益評估報(bào)告，評估報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列明評估方法、評估結(jié)果及評估基準(zhǔn)日等。附件五：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格支付憑證本附件應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限及例外情況等。附件八：違約金計(jì)算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基準(zhǔn)、計(jì)算方法等。附件九：爭議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包括甲方、乙方簽訂的合同解除協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確解除條件、解除程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)甲方未按約定向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益。(2)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。(3)甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。(4)乙方未按約定履行其義務(wù)。(5)第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。(2)違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。(3)守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。(4)守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金以外的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因未能及時獲得權(quán)益而造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益：指甲方依法擁有的工業(yè)用地的使用權(quán)、地上建筑物的所有權(quán)以及相關(guān)的配套設(shè)施使用權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方轉(zhuǎn)讓工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益所要求的對價，具體金額在本協(xié)議第四條中約定。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)