2024年新商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商鋪基本情況第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)費(fèi)用第五條：商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍5.2商鋪管理規(guī)范第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他約定14.1其他條款說明14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方主體信息轉(zhuǎn)租方為（轉(zhuǎn)租方名稱），注冊(cè)地址為（轉(zhuǎn)租方注冊(cè)地址），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為（轉(zhuǎn)租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)），法定代表人為（轉(zhuǎn)租方法定代表人）。1.2承租方主體信息承租方為（承租方名稱），注冊(cè)地址為（承租方注冊(cè)地址），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為（承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)），法定代表人為（承租方法定代表人）。1.3商鋪基本情況商鋪位于（商鋪地址），商鋪面積為（商鋪面積），商鋪現(xiàn)狀為（商鋪現(xiàn)狀描述）。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租起始日期為（起始日期）。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為（結(jié)束日期）。第三條：租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為（租金金額）元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為（支付周期），即每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.2承租方承擔(dān)費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。第五條：商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍承租方僅享有商鋪的使用權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。5.2商鋪管理規(guī)范承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)支付完所有應(yīng)付租金及費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，以解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無法通過協(xié)商解決，可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同期滿，雙方未續(xù)簽；9.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)立即解除合同；9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前（提前期）協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。11.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)租方：（轉(zhuǎn)租方送達(dá)地址及聯(lián)系方式）承租方：（承租方送達(dá)地址及聯(lián)系方式）第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1其他條款說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單如下：14.2.1商鋪所有權(quán)證明文件；14.2.2商鋪?zhàn)赓U合同；14.2.3商鋪現(xiàn)狀照片；14.2.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方，為合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。擔(dān)保方的擔(dān)保費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法合規(guī)。監(jiān)管方的監(jiān)管費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，僅負(fù)責(zé)協(xié)助合同履行。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的介入，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出情形如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。6.2第三方退出的程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的后果處理。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更情形如合同履行過程中，甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更的程序第三方變更，應(yīng)經(jīng)過甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止情形如合同約定或甲乙方協(xié)商一致，第三方可以終止介入合同履行。8.2第三方終止的程序第三方終止介入，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方終止后的后果處理。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的后果第三方違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。10.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：附件附件應(yīng)包括第三方介入合同的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方的主體信息、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。第十二條：合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定解決。第十四條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件，明確租賃期限、租金等條款。附件3：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施等情況。附件4：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，提供其他相關(guān)文件，如經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定時(shí)間交付商鋪；2.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定履行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；3.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定支付租金；4.承租方未按照合同約定使用商鋪；5.承租方未按照合同約定支付租金；6.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除；4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)租方未按照合同約定時(shí)間交付商鋪，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付給對(duì)方的金錢。4.損害賠