2024年新規(guī)定：抵押期限優(yōu)享借款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新規(guī)定：抵押期限優(yōu)享借款本合同目錄一覽第一條：抵押物及抵押期限1.1：抵押物的范圍與描述1.2：抵押期限的確定1.3：抵押期限的起始與結束日期第二條：借款額度與用途2.1：借款額度的確定2.2：借款用途的說明2.3：借款的支付方式與時間第三條：還款方式與期限3.1：還款的方式3.2：還款的期限3.3：還款的利息計算第四條：抵押權的實現(xiàn)4.1：債務人不履行還款義務的處理4.2：抵押權的行使與實現(xiàn)方式4.3：抵押權實現(xiàn)的費用承擔第五條：合同的變更與終止5.1：合同的變更條件5.2：合同的終止條件5.3：合同終止后的處理事項第六條：違約責任6.1：債務人違約的情形6.2：債權人對于違約的處理方式6.3：違約責任的具體承擔方式第七條：爭議解決方式7.1：合同爭議的解決方式7.2：仲裁或訴訟的地點與法院7.3：仲裁或訴訟的費用承擔第八條：合同的生效與終止日期8.1：合同的生效日期8.2：合同的終止日期第九條：其他約定事項9.1：雙方的其他約定事項9.2：附件的說明與附錄第十條：抵押物的保險10.1：抵押物的保險責任10.2：保險費用的承擔10.3：保險單的交驗與保管第十一條：合同的書面形式與副本11.1：合同的書面形式要求11.2：合同副本的數量與分發(fā)第十二條：通知與送達12.1：通知的方式與時間12.2：送達地址與聯(lián)系方式的變更第十三條：法律適用與解釋13.1：合同適用的法律13.2：合同的解釋方式與機構第十四條：雙方簽字蓋章14.1：合同的簽字蓋章程序14.2：簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條：抵押物及抵押期限1.1抵押物的范圍與描述抵押物為甲方名下的位于【具體地址】的不動產（房產證編號：【房產證編號】），包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。抵押物狀況良好，無任何權利瑕疵及債務糾紛。1.2抵押期限的確定抵押期限自本合同簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。債務履行期限為【債務履行期限】。1.3抵押期限的起始與結束日期抵押期限的起始日期為【起始日期】，結束日期為【結束日期】。第二條：借款額度與用途2.1借款額度的確定借款額度為人民幣【借款金額】元。2.2借款用途的說明甲方同意將借款用于【借款用途】，包括但不限于經營周轉、購置資產等合法用途。2.3借款的支付方式與時間借款將采用銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。借款支付時間為本合同簽訂之日起【支付時間】內。第三條：還款方式與期限3.1還款的方式甲方同意按照下列【還款方式】進行還款：（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本息。（3）一次性還本付息還款方式：在借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。3.2還款的期限甲乙雙方同意，借款的還款期限為【還款期限】個月。3.3還款的利息計算借款利息按照年利率【年利率】計算，按月計息，利息支付方式與本金支付方式相同。第四條：抵押權的實現(xiàn)4.1債務人不履行還款義務的處理如甲方未按約定時間支付借款本息，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究甲方的違約責任，并有權依據本合同約定實現(xiàn)抵押權。4.2抵押權的行使與實現(xiàn)方式乙方有權通過司法途徑行使抵押權，包括但不限于申請法院拍賣、變賣抵押物，以償還借款本息。4.3抵押權實現(xiàn)的費用承擔抵押權實現(xiàn)過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、拍賣費、評估費等，由甲方承擔。第五條：合同的變更與終止5.1合同的變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止條件（1）甲方提前償還全部借款本息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應當終止的其他情形。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并互相書面確認。合同終止后的遺留問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。第六條：違約責任6.1債務人違約的情形甲方未按約定時間支付借款本息，或違反本合同其他約定的，視為違約。6.2債權人對于違約的處理方式乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究甲方的違約責任，并有權依據本合同約定實現(xiàn)抵押權。6.3違約責任的具體承擔方式甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。具體違約責任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的生效與終止日期8.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止日期本合同在甲方提前償還全部借款本息或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第九條：其他約定事項9.1雙方的其他約定事項甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需增加、修改或補充合同內容，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件的說明與附錄本合同附件包括：【附件名稱】，甲乙雙方應按照附件約定履行合同義務。第十條：抵押物的保險10.1抵押物的保險責任甲方應自費為抵押物投保全險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。保險期限應覆蓋抵押期限。10.2保險費用的承擔甲方承擔抵押物保險費用，并確保乙方為保險事故發(fā)生時的共同受益人。10.3保險單的交驗與保管甲方應將保險單正本交乙方查驗，并由乙方保管。保險單的變更或解除，應事先征得乙方的同意。第十一條：合同的書面形式與副本11.1合同的書面形式要求本合同采用書面形式，甲乙雙方應簽字（或蓋章）確認。11.2合同副本的數量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均保留合同副本，以便查閱。第十二條：通知與送達12.1通知的方式與時間甲乙雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應在發(fā)送之日起【通知時效】內生效。12.2送達地址與聯(lián)系方式的變更甲乙雙方應確保合同約定的送達地址和聯(lián)系方式準確無誤。如發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十三條：法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋方式與機構本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字蓋章后的合同生效甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個體或實體。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機構提供咨詢服務、協(xié)助協(xié)商等。（2）評估機構對抵押物進行評估。（3）拍賣機構負責抵押物的拍賣事務。（4）保險公司為抵押物提供保險服務。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方的基本責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責，確保合同的順利進行。2.2第三方的主要義務第三方有義務保持其服務的獨立性、專業(yè)性和公正性，并對其提供的服務結果承擔責任。2.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，系獨立合同關系。第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務，甲乙雙方也不得向第三方提出超出合同約定的要求。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同的程序應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應具備相應的資質和能力。（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突。（3）第三方介入的事項已得到甲乙雙方的同意。第四條：第三方費用的承擔4.1第三方費用的確定第三方提供的服務費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付方式甲乙雙方應在合同中約定第三方費用的支付方式和時間。第五條：第三方責任的限制與劃分5.1第三方責任的限制第三方僅對其提供的服務承擔責任，對因第三方服務之外的原因造成的損失，不承擔責任。5.2第三方責任的劃分甲乙雙方應明確第三方責任的劃分，包括但不限于：（1）第三方因提供服務造成的損失，由第三方承擔。（2）甲乙雙方因未履行合同義務造成的損失，由甲乙雙方承擔。第六條：第三方與甲乙雙方的權利義務關系6.1第三方與甲乙雙方的權利義務第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于合同約定的服務范圍。第三方不對甲乙雙方的其他權利義務產生影響。6.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其服務事項。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內容。8.2第三方介入后的合同終止如因第三方介入導致合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決甲乙雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議管轄爭議管轄地點應為合同簽訂地。第十條：第三方介入的書面確認10.1第三方介入的書面確認甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項，并由第三方書面確認。10.2第三方書面確認的保存甲乙雙方應妥善保存第三方的書面確認文件，作為合同履行的重要依據。第十一條：合同的繼續(xù)履行與第三方介入11.1合同的繼續(xù)履行無論第三方是否介入，甲乙雙方均應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。11.2第三方介入的影響第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方應自行承擔因合同履行產生的責任。第十二條：附件與補充協(xié)議12.1附件的說明本合同附件包括第三方介入的相關文件，甲乙雙方應按照附件約定履行合同義務。12.2補充協(xié)議的簽訂如本合同未能涵蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明附件二：借款人身份證明附件三：借款用途說明附件四：抵押物評估報告附件五：抵押物保險單附件六：第三方服務協(xié)議附件七：還款計劃表附件一：抵押物權屬證明本附件提供甲乙雙方所抵押的不動產（房產證編號：【房產證編號】）的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：借款人身份證明本附件提供借款人甲方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件三：借款用途說明本附件詳細說明借款人甲方擬使用的借款金額及用途，包括但不限于經營周轉、購置資產等合法用途。附件四：抵押物評估報告本附件提供抵押物（房產證編號：【房產證編號】）的評估報告，包括但不限于評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件五：抵押物保險單本附件提供抵押物（房產證編號：【房產證編號】）的保險單正本，包括但不限于保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件六：第三方服務協(xié)議本附件詳細列出第三方（包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、保險公司等）提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件七：還款計劃表本附件提供甲乙雙方的還款計劃，包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方提供的抵押物權屬證明不真實、不完整。4.乙方未按約定時間提供貸款。5.乙方未按約定方式進行催收或訴訟。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付借款本息的，乙方有權加收逾期利息、罰息，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方提供的抵押物權屬證明不真實、不完整的，乙方有權拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。4.乙方未按約定時間提供貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.乙方未按約定方式進行催收或訴訟的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付借款本息，乙方可以要求甲方支付逾期利息、罰息，并按照合同約定加收違約金。例如，合同約定逾期利息為借款本金的0.05%每日，罰息為逾期利息的1倍，違約金為借款本金的5%。則甲方逾期10日未支付借款本息，乙方可以要求甲方支付逾期利息為50元（10日×0.05%×借款本金），罰息為50元（與逾期利息相同），違約金為250元（5%×借款本金）。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的、具有法律約束力的文件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。2.抵押物：指甲方為擔保借款債務而提供的不動產（房產證編號：【房產證編號】），包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，包括但不限于本金和利息。4.還款期限：指甲方履行還款義務的期限，自本合同簽訂之日起至債務履行期