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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年新規(guī)定:抵押期限優(yōu)享借款本合同目錄一覽第一條:抵押物及抵押期限1.1:抵押物的范圍與描述1.2:抵押期限的確定1.3:抵押期限的起始與結(jié)束日期第二條:借款額度與用途2.1:借款額度的確定2.2:借款用途的說明2.3:借款的支付方式與時間第三條:還款方式與期限3.1:還款的方式3.2:還款的期限3.3:還款的利息計算第四條:抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1:債務(wù)人不履行還款義務(wù)的處理4.2:抵押權(quán)的行使與實現(xiàn)方式4.3:抵押權(quán)實現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)第五條:合同的變更與終止5.1:合同的變更條件5.2:合同的終止條件5.3:合同終止后的處理事項第六條:違約責(zé)任6.1:債務(wù)人違約的情形6.2:債權(quán)人對于違約的處理方式6.3:違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條:爭議解決方式7.1:合同爭議的解決方式7.2:仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院7.3:仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第八條:合同的生效與終止日期8.1:合同的生效日期8.2:合同的終止日期第九條:其他約定事項9.1:雙方的其他約定事項9.2:附件的說明與附錄第十條:抵押物的保險10.1:抵押物的保險責(zé)任10.2:保險費(fèi)用的承擔(dān)10.3:保險單的交驗與保管第十一條:合同的書面形式與副本11.1:合同的書面形式要求11.2:合同副本的數(shù)量與分發(fā)第十二條:通知與送達(dá)12.1:通知的方式與時間12.2:送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更第十三條:法律適用與解釋13.1:合同適用的法律13.2:合同的解釋方式與機(jī)構(gòu)第十四條:雙方簽字蓋章14.1:合同的簽字蓋章程序14.2:簽字蓋章后的合同生效第一部分:合同如下:第一條:抵押物及抵押期限1.1抵押物的范圍與描述抵押物為甲方名下的位于【具體地址】的不動產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:【房產(chǎn)證編號】),包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。抵押物狀況良好,無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。1.2抵押期限的確定抵押期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。債務(wù)履行期限為【債務(wù)履行期限】。1.3抵押期限的起始與結(jié)束日期抵押期限的起始日期為【起始日期】,結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第二條:借款額度與用途2.1借款額度的確定借款額度為人民幣【借款金額】元。2.2借款用途的說明甲方同意將借款用于【借款用途】,包括但不限于經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購置資產(chǎn)等合法用途。2.3借款的支付方式與時間借款將采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。借款支付時間為本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)。第三條:還款方式與期限3.1還款的方式甲方同意按照下列【還款方式】進(jìn)行還款:(1)等額本息還款方式:每月償還相等的金額,包括部分本金和部分利息,直至還清全部借款本息。(2)等額本金還款方式:每月償還相等的本金,利息隨剩余本金逐月遞減,直至還清全部借款本息。(3)一次性還本付息還款方式:在借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。3.2還款的期限甲乙雙方同意,借款的還款期限為【還款期限】個月。3.3還款的利息計算借款利息按照年利率【年利率】計算,按月計息,利息支付方式與本金支付方式相同。第四條:抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1債務(wù)人不履行還款義務(wù)的處理如甲方未按約定時間支付借款本息,乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究甲方的違約責(zé)任,并有權(quán)依據(jù)本合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的行使與實現(xiàn)方式乙方有權(quán)通過司法途徑行使抵押權(quán),包括但不限于申請法院拍賣、變賣抵押物,以償還借款本息。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。第五條:合同的變更與終止5.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止條件(1)甲方提前償還全部借款本息。(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.3合同終止后的處理事項合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù),并互相書面確認(rèn)。合同終止后的遺留問題,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條:違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約的情形甲方未按約定時間支付借款本息,或違反本合同其他約定的,視為違約。6.2債權(quán)人對于違約的處理方式乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究甲方的違約責(zé)任,并有權(quán)依據(jù)本合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式甲方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條:合同的生效與終止日期8.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同的終止日期本合同在甲方提前償還全部借款本息或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第九條:其他約定事項9.1雙方的其他約定事項甲乙雙方同意,本合同簽訂后,如需增加、修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件的說明與附錄本合同附件包括:【附件名稱】,甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十條:抵押物的保險10.1抵押物的保險責(zé)任甲方應(yīng)自費(fèi)為抵押物投保全險,包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。保險期限應(yīng)覆蓋抵押期限。10.2保險費(fèi)用的承擔(dān)甲方承擔(dān)抵押物保險費(fèi)用,并確保乙方為保險事故發(fā)生時的共同受益人。10.3保險單的交驗與保管甲方應(yīng)將保險單正本交乙方查驗,并由乙方保管。保險單的變更或解除,應(yīng)事先征得乙方的同意。第十一條:合同的書面形式與副本11.1合同的書面形式要求本合同采用書面形式,甲乙雙方應(yīng)簽字(或蓋章)確認(rèn)。11.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本,雙方均保留合同副本,以便查閱。第十二條:通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知,通知應(yīng)在發(fā)送之日起【通知時效】內(nèi)生效。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更甲乙雙方應(yīng)確保合同約定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。如發(fā)生變更,應(yīng)及時書面通知對方。第十三條:法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋方式與機(jī)構(gòu)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如發(fā)生合同爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條:雙方簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽字蓋章后的合同生效甲乙雙方簽字(或蓋章)后,本合同即刻生效,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外,與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于:(1)中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)、協(xié)助協(xié)商等。(2)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。(3)拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)抵押物的拍賣事務(wù)。(4)保險公司為抵押物提供保險服務(wù)。第二條:第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的基本責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款,履行其職責(zé),確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方的主要義務(wù)第三方有義務(wù)保持其服務(wù)的獨(dú)立性、專業(yè)性和公正性,并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,系獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù),甲乙雙方也不得向第三方提出超出合同約定的要求。第三條:第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方同意,第三方介入本合同的程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于:(1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。(2)第三方與甲乙雙方無利益沖突。(3)第三方介入的事項已得到甲乙雙方的同意。第四條:第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用,由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費(fèi)用的支付方式和時間。第五條:第三方責(zé)任的限制與劃分5.1第三方責(zé)任的限制第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,對因第三方服務(wù)之外的原因造成的損失,不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任的劃分,包括但不限于:(1)第三方因提供服務(wù)造成的損失,由第三方承擔(dān)。(2)甲乙雙方因未履行合同義務(wù)造成的損失,由甲乙雙方承擔(dān)。第六條:第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),僅限于合同約定的服務(wù)范圍。第三方不對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第七條:第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于:(1)第三方完成其服務(wù)事項。(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條:第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同終止,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,辦理合同終止手續(xù)。第九條:第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議管轄爭議管轄地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十條:第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項,并由第三方書面確認(rèn)。10.2第三方書面確認(rèn)的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方的書面確認(rèn)文件,作為合同履行的重要依據(jù)。第十一條:合同的繼續(xù)履行與第三方介入11.1合同的繼續(xù)履行無論第三方是否介入,甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入的影響第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條:附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的說明本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件,甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如本合同未能涵蓋第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:抵押物權(quán)屬證明附件二:借款人身份證明附件三:借款用途說明附件四:抵押物評估報告附件五:抵押物保險單附件六:第三方服務(wù)協(xié)議附件七:還款計劃表附件一:抵押物權(quán)屬證明本附件提供甲乙雙方所抵押的不動產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:【房產(chǎn)證編號】)的權(quán)屬證明,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二:借款人身份證明本附件提供借款人甲方的身份證明文件,包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三:借款用途說明本附件詳細(xì)說明借款人甲方擬使用的借款金額及用途,包括但不限于經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購置資產(chǎn)等合法用途。附件四:抵押物評估報告本附件提供抵押物(房產(chǎn)證編號:【房產(chǎn)證編號】)的評估報告,包括但不限于評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件五:抵押物保險單本附件提供抵押物(房產(chǎn)證編號:【房產(chǎn)證編號】)的保險單正本,包括但不限于保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件六:第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方(包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、保險公司等)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七:還款計劃表本附件提供甲乙雙方的還款計劃,包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明不真實、不完整。4.乙方未按約定時間提供貸款。5.乙方未按約定方式進(jìn)行催收或訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按約定時間支付借款本息的,乙方有權(quán)加收逾期利息、罰息,并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并支付違約金。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明不真實、不完整的,乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款,并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方未按約定時間提供貸款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定方式進(jìn)行催收或訴訟的,甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并支付違約金。示例說明:如甲方未按約定時間支付借款本息,乙方可以要求甲方支付逾期利息、罰息,并按照合同約定加收違約金。例如,合同約定逾期利息為借款本金的0.05%每日,罰息為逾期利息的1倍,違約金為借款本金的5%。則甲方逾期10日未支付借款本息,乙方可以要求甲方支付逾期利息為50元(10日×0.05%×借款本金),罰息為50元(與逾期利息相同),違約金為250元(5%×借款本金)。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:指甲乙雙方簽訂的、具有法律約束力的文件,用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物:指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)而提供的不動產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:【房產(chǎn)證編號】),包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。3.借款金額:指甲方從乙方借款的金額,包括但不限于本金和利息。4.還款期限:指甲方履行還款義務(wù)的期限,自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期
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