2024年果園短期租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年果園短期租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃用途2.1租賃物的使用目的第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的管理責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)11.2管理方的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于省市縣果園，占地面積平方米，包含棵果樹，以及與之配套的設(shè)施設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計個月。第二條租賃用途2.1租賃物的使用目的租賃方須將租賃物用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。租賃物主要用于果園經(jīng)營，包括果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售等活動。第三條租賃費用3.1租金金額租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），payableatthetimeofcontractsigning.3.2租金支付方式租金采用年付方式，租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將租金支付至管理方指定的賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的正常使用和功能完好。4.2租賃物的管理責(zé)任租賃方應(yīng)按照果園管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，確保果園的生產(chǎn)安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面符合國家相關(guān)規(guī)定。第五條保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向管理方提供保險單據(jù)，證明已為租賃物投保了火險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)，并在租金中予以支付。第六條合同的變更與解除6.1變更條件在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，管理方有權(quán)單方面解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同到期，租賃方未提出續(xù)約申請，則合同自然解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為省市縣，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在上述地點解決。第九條通知9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送交等方式進(jìn)行。9.2通知期限通知自發(fā)送方發(fā)出后，經(jīng)過7天即視為送達(dá)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未提出續(xù)約申請；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件合同到期前，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前3個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物；（2）租賃方有義務(wù)支付租金，并按照約定用途使用租賃物；（3）租賃方有義務(wù)維護(hù)租賃物的完好，并承擔(dān)相關(guān)費用；（4）租賃方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。11.2管理方的權(quán)利與義務(wù)（1）管理方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）管理方有義務(wù)提供租賃物，并保證租賃物的正常使用；（3）管理方有義務(wù)協(xié)助租賃方解決租賃物在使用過程中遇到的問題；（4）管理方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。如合同內(nèi)容與國家強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，抵觸部分無效，但不影響其他部分的效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物評估報告、保險單據(jù)等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的條件（1）第三方與甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方介入不會違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不違背本合同的履行目的和原則。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的履行條件和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額，并將書面協(xié)議副本提交給對方。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或貨物，并確保服務(wù)或貨物的質(zhì)量、安全符合本合同的要求。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：第三方介入的合同金額的%。4.2如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同對其他方的權(quán)利主張。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方按照約定履行了義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，適用于違約賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決地點，為本合同簽訂地。第九條通知9.1甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式可采用郵遞、電子郵件或直接送交等方式。9.2通知自發(fā)送方發(fā)出后，經(jīng)過7天即視為送達(dá)。第十條本修正條款的生效、終止與續(xù)約10.1本修正條款自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。10.2本修正條款終止條件如下：（1）本修正條款履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本修正條款；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。10.3本修正條款的續(xù)約，需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附件本修正條款的附件，包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或貨物相關(guān)證明文件等。第十二條附則本修正條款未盡事宜，可由甲乙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。本修正條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物評估報告附件三：保險單據(jù)附件四：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、土地利用情況等。照片數(shù)量不少于張，電子版格式為JPG或PNG。附件二：租賃物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括租賃物的價值評估、使用年限、潛在風(fēng)險等。報告應(yīng)為正式文件，并有負(fù)責(zé)人簽名。附件三：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)證明租賃物已按照本合同約定進(jìn)行了保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。保險單據(jù)應(yīng)為正式保險公司的保單副本。附件四：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持方的義務(wù)和責(zé)任，包括技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)升級等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)的范圍、時間、費用等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任，包括維修的時間、質(zhì)量、費用等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、維修材料、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金；2.租賃方未按照約定使用租賃物；3.租賃方未按照約定維護(hù)租賃物；4.管理方未按照約定提供租賃物；5.管理方未按照約定協(xié)助租賃方；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或貨物；7.第三方未按照約定遵守法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，管理方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。如租賃方未按照約定使用租賃物，管理方有權(quán)要求租賃方改正，并支付因此造成的管理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的果園及配套設(shè)施設(shè)備。2.租金：指租賃方根據(jù)本合同約定支付給管理方的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方。6.責(zé)任限額：指第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任上限。本合同中的租賃物指的是位于省市縣果