2024年房產(chǎn)中介服務(wù)買賣租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)買賣租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方/出租方）信息1.2乙方（買方/承租方）信息1.3丙方（房產(chǎn)中介方）信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負責(zé)對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研3.2丙方負責(zé)制定房產(chǎn)銷售或租賃策略3.3丙方負責(zé)推廣甲方房產(chǎn)3.4丙方負責(zé)安排甲方與乙方看房3.5丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方達成交易第四條服務(wù)期限4.1丙方提供服務(wù)的起始日期4.2丙方提供服務(wù)的結(jié)束日期第五條費用及支付5.1丙方服務(wù)費用的計算方式5.2丙方服務(wù)費用的支付日期5.3丙方服務(wù)費用的支付方式第六條交易達成6.1甲方與乙方達成購房或租賃協(xié)議6.2甲方與乙方簽訂購房或租賃合同6.3甲方與乙方完成交易款項支付第七條丙方責(zé)任及義務(wù)7.1丙方保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2丙方保證積極推廣甲方房產(chǎn)7.3丙方保證協(xié)調(diào)甲方與乙方看房事宜7.4丙方保證協(xié)調(diào)甲方與乙方達成交易第八條甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確8.2甲方保證配合丙方的推廣工作8.3甲方保證在交易過程中遵守法律法規(guī)第九條乙方責(zé)任及義務(wù)9.1乙方保證提供的購房或租賃需求真實、準(zhǔn)確9.2乙方保證配合丙方的推廣工作9.3乙方保證在交易過程中遵守法律法規(guī)第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方應(yīng)支付給對方違約金第十一條爭議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的相關(guān)事宜處理第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分14.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方/出租方）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方（買方/承租方）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3丙方（房產(chǎn)中介方）信息丙方名稱：_______丙方地址：_______丙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如毛坯、裝修、使用中等）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負責(zé)對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研，包括但不限于房價、周邊環(huán)境、市場需求等，并制作調(diào)研報告。3.2丙方負責(zé)制定房產(chǎn)銷售或租賃策略，包括定價、推廣方式、營銷活動等，并提交甲方審批。3.3丙方負責(zé)推廣甲方房產(chǎn)，通過網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告、中介門店等多種渠道進行宣傳。3.4丙方負責(zé)安排甲方與乙方看房，確?？捶窟^程順利，并及時跟進雙方反饋。3.5丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方達成交易，協(xié)助雙方完成合同簽訂及交易款項支付。第四條服務(wù)期限4.1丙方提供服務(wù)的起始日期：_______4.2丙方提供服務(wù)的結(jié)束日期：_______第五條費用及支付5.1丙方服務(wù)費用的計算方式：_______（如按房價的百分比、固定金額等）5.2丙方服務(wù)費用的支付日期：_______5.3丙方服務(wù)費用的支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第六條交易達成6.1甲方與乙方達成購房或租賃協(xié)議，并于_______日內(nèi)簽訂書面合同。6.2甲方與乙方簽訂購房或租賃合同，并于合同約定時間內(nèi)完成交易款項支付。6.3甲方與乙方完成交易款項支付后，丙方按合同約定比例收取服務(wù)費用。第七條丙方責(zé)任及義務(wù)7.1丙方保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。7.2丙方保證積極推廣甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)得到充分的市場曝光。7.3丙方保證協(xié)調(diào)甲方與乙方看房事宜，如因丙方原因?qū)е驴捶渴?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4丙方保證協(xié)調(diào)甲方與乙方達成交易，如因丙方原因?qū)е陆灰资。綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲方應(yīng)配合丙方的推廣工作，提供必要的資料和協(xié)助。8.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段干擾市場秩序。第九條乙方責(zé)任及義務(wù)9.1乙方保證提供的購房或租賃需求真實、準(zhǔn)確，如因需求不實導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方應(yīng)配合丙方的推廣工作，提供必要的資料和協(xié)助。9.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段干擾市場秩序。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金的具體金額雙方另行約定。第十一條爭議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：（1）甲乙雙方達成書面終止協(xié)議；（2）合同履行期滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后的相關(guān)事宜處理：（1）甲方應(yīng)向丙方支付合同約定的服務(wù)費用；（2）雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方按照約定退還已支付的款項；（4）雙方共同解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除丙方以外的第三方參與協(xié)助或提供服務(wù)。第十六條第三方介入的情形（1）貸款機構(gòu)為甲方和乙方提供購房貸款；（2）保險公司為甲方和乙方提供房產(chǎn)保險服務(wù)；（3）測繪機構(gòu)為甲方和乙方提供房產(chǎn)測繪服務(wù)；（4）稅務(wù)部門為甲方和乙方提供稅費咨詢服務(wù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方服務(wù)。第十七條第三方介入的義務(wù)17.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定履行義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取非法手段干擾市場秩序。17.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方、乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。18.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量支付第三方服務(wù)費用。18.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。19.2甲方、乙方和第三方可以在合同中約定第三方責(zé)任限額，也可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更與解除21.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第二十二條合同的終止22.1合同終止的條件：（1）甲方、乙方和第三方達成書面終止協(xié)議；（2）合同履行期滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2合同終止后的相關(guān)事宜處理：（1）甲方、乙方按照約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）第三方按照約定退還已支付的款項；（3）甲方、乙方和第三方共同解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。第二十三條其他約定23.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測繪報告附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：市場調(diào)研報告附件五：房產(chǎn)銷售或租賃策略附件六：交易合同草稿附件七：貸款申請表附件八：保險投保單附件九：測繪機構(gòu)資質(zhì)證明附件十：稅務(wù)部門咨詢服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)進行房產(chǎn)交易。附件二：房產(chǎn)面積測繪報告詳細要求：房產(chǎn)面積測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的面積數(shù)據(jù)。附件說明：房產(chǎn)面積測繪報告用于明確房產(chǎn)的面積，以便甲方、乙方準(zhǔn)確了解房產(chǎn)實際情況。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部、外部及周圍環(huán)境。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于直觀展示房產(chǎn)的實際狀況，便于甲方、乙方了解并作出決策。附件四：市場調(diào)研報告詳細要求：市場調(diào)研報告應(yīng)包括同類型房產(chǎn)的市場價格、銷售情況、租賃需求等數(shù)據(jù)。附件說明：市場調(diào)研報告用于指導(dǎo)甲方、乙方確定房產(chǎn)的合理售價或租金，以及市場推廣策略。附件五：房產(chǎn)銷售或租賃策略詳細要求：房產(chǎn)銷售或租賃策略應(yīng)包括推廣方式、營銷活動、定價策略等詳細計劃。附件說明：房產(chǎn)銷售或租賃策略用于指導(dǎo)丙方進行房產(chǎn)推廣，確保房產(chǎn)得到充分的市場曝光。附件六：交易合同草稿詳細要求：交易合同草稿應(yīng)包括房產(chǎn)交易的主要條款，如房價、付款方式、過戶手續(xù)等。附件說明：交易合同草稿用于甲乙雙方初步確認交易條件，為正式簽訂合同做準(zhǔn)備。附件七：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包括甲方的個人信息、貸款金額、還款方式等詳細信息。附件說明：貸款申請表用于申請購房貸款，以便甲方在交易過程中獲得資金支持。附件八：保險投保單詳細要求：保險投保單應(yīng)包括甲方的房產(chǎn)信息、保險金額、保險期限等詳細內(nèi)容。附件說明：保險投保單用于為房產(chǎn)投保，保障甲方、乙方的利益。附件九：測繪機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：測繪機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括測繪機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件說明：測繪機構(gòu)資質(zhì)證明用于證明測繪機構(gòu)的合法經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。附件十：稅務(wù)部門咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：稅務(wù)部門咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括甲方、乙方與稅務(wù)部門之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：稅務(wù)部門咨詢服務(wù)協(xié)議用于明確甲方、乙方在房產(chǎn)交易過程中涉及的稅務(wù)咨詢和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；2.乙方未按約定時間支付購房款項；3.丙方未按約定時間推廣房產(chǎn)；4.甲方提供虛假的房產(chǎn)信息；5.乙方未履行合同約定的購房義務(wù)；6.丙方未履行合同約定的推廣義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額計算，如未約定，可協(xié)商確定；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失；3.合同解除：違約方支付違約金，雙方協(xié)商一致解除合同；4.賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償?shù)龋?.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，出售或出租房產(chǎn)的一方。2.