2024年房屋交易合同樣本：甲乙雙方版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同樣本：甲乙雙方版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.房屋交易過程中的費用7.1交易費用7.2費用承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時間13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，房屋戶型結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號為_______，房產(chǎn)證登記甲方名下。第二條交易雙方信息2.1甲方信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：_______（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款全部支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按照銀行審批的按揭貸款額度及期限，將房款支付給甲方。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，按揭貸款方式由銀行支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。（3）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期為_______年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十二條合同的終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同。12.2終止時間：本合同終止時間為_______年_______月_______日。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋平面圖。（3）交易價格證明文件。（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估方介入：評估方負(fù)責(zé)對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對房屋交付過程進行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)。貸款審批、額度、期限及利率等事項按照銀行政策和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于因第三方過錯導(dǎo)致的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。3.2第三方之間責(zé)任劃分：如第三方之間存在委托關(guān)系或其他關(guān)聯(lián)關(guān)系，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。如無約定，各方應(yīng)對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。4.2第三方履行監(jiān)督職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋真實情況、交易風(fēng)險等。如第三方未披露相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，按照合同約定履行職責(zé)。如第三方與甲方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)向乙方披露相關(guān)信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，按照合同約定履行職責(zé)。如第三方與乙方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)向甲方披露相關(guān)信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，按照合同約定履行職責(zé)。如第三方與甲乙雙方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方與中介方的劃分：中介方應(yīng)獨立于第三方，按照合同約定履行職責(zé)。如中介方與第三方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。乙方應(yīng)確認(rèn)平面圖與實際房屋情況一致。3.附件三：交易價格證明文件說明：交易價格證明文件是證明交易價格的文件，如銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等。乙方應(yīng)核實交易價格的真實性。4.附件四：評估報告說明：評估報告是評估方對房屋價值進行評估的文件。乙方應(yīng)確認(rèn)評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。5.附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件是甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的文件，如身份證明、戶口本等。6.附件六：貸款銀行審批文件說明：貸款銀行審批文件是銀行對乙方貸款申請進行審批的文件。乙方應(yīng)確認(rèn)貸款審批的真實性和有效性。7.附件七：房屋交付驗收報告說明：房屋交付驗收報告是監(jiān)理方對房屋交付過程進行監(jiān)督和驗收的文件。乙方應(yīng)確認(rèn)交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：中介服務(wù)合同說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.附件九：評估服務(wù)合同說明：評估服務(wù)合同是評估方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。10.附件十：監(jiān)理服務(wù)合同說明：監(jiān)理服務(wù)合同是監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。11.附件十一：貸款服務(wù)合同說明：貸款服務(wù)合同是貸款銀行與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為：示例：甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為：示例：乙方未按照合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。3.中介方未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為：示例：中介方未按照合同約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。4.評估方未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為：示例：評估方提供的評估報告存在嚴(yán)重誤差。責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)支付違約金，違約金為評估費用的20%。5.監(jiān)理方未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為：示例：監(jiān)理方未對房屋交付過程進行有效監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的20%。6.貸款銀行未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為：示例：貸款銀行未按照合同約定時間審批貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)支付違約金，違約金為貸款手續(xù)費的20%。說