2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及附屬建筑轉(zhuǎn)讓給受讓方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及附屬建筑轉(zhuǎn)讓給受讓方本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及附屬建筑的描述1.1土地使用權(quán)的范圍1.2附屬建筑的描述第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式第五條轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.1土地使用權(quán)及附屬建筑的交付時(shí)間5.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間第六條土地使用權(quán)及附屬建筑的用途6.1受讓方對(duì)土地使用權(quán)及附屬建筑的用途第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署和蓋章14.1雙方簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及附屬建筑的描述1.1土地使用權(quán)的范圍本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括土地面積為平方米，位于市區(qū)街道，土地用途為住宅用地。具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)證》記載的內(nèi)容。1.2附屬建筑的描述轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的附屬建筑包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，具體描述如下：房屋：共計(jì)套，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)類型為，建筑層數(shù)為層；構(gòu)筑物：包括但不限于、、等，具體面積和用途詳見(jiàn)附件二《附屬建筑清單》；設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水等設(shè)施，具體描述詳見(jiàn)附件三《設(shè)施設(shè)備清單》。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款；轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同的約定履行合同義務(wù)；轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂后，不再享有土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的轉(zhuǎn)讓權(quán)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的過(guò)戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑；受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同的約定履行合同義務(wù)；受讓方在支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；受讓方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)；受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的過(guò)戶費(fèi)用；受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑過(guò)戶登記完畢之日起，承擔(dān)土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的一切稅費(fèi)、費(fèi)用和責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99元。4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫(xiě)）：肆佰玖拾玖萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：￥4994444.44元作為定金；受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.1土地使用權(quán)及附屬建筑的交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及附屬建筑交付給受讓方；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后七日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)及附屬建筑的過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)及附屬建筑的過(guò)戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)。第六條土地使用權(quán)及附屬建筑的用途6.1受讓方對(duì)土地使用權(quán)及附屬建筑的用途受讓方應(yīng)按照附件四《土地使用權(quán)及附屬建筑用途規(guī)劃》的約定使用土地使用權(quán)及附屬建筑；如受讓方需變更土地使用權(quán)及附屬建筑的用途，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后，向相關(guān)行政部門(mén)辦理變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定交付土地使用權(quán)及附屬建筑，應(yīng)向受讓方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；受讓方如未按照本合同的約定使用土地使用權(quán)及附屬建筑，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并盡最大努力在三十個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未能在三十個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付仲裁費(fèi)用。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；本合同的變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、條件和期限。10.2合同解除的條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確約定解除的條件、時(shí)間和方式；如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)，受讓方有權(quán)解除本合同；如受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起失效。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付仲裁費(fèi)用。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條簽署和蓋章14.1雙方簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日由雙方簽署，地點(diǎn)為市區(qū)街道；14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：公司受讓方（蓋章）：公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方概念第三方是指除甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的作用第三方在本合同中扮演協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)及附屬建筑轉(zhuǎn)讓的角色，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、確保合同履行等。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)及附屬建筑的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為；第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)調(diào)相關(guān)行政部門(mén)等；第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中的知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。第三條第三方介入的權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任；甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方僅為協(xié)助甲方履行合同提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任；乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方僅為協(xié)助乙方履行合同提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在本合同中約定，并明確寫(xiě)出；第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約、疏忽、過(guò)失等原因所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的約定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)；任何額外的條款均應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2額外條款的生效任何額外的條款自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效；第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方因任何原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，第三方有權(quán)退出；第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明原因，并采取必要的措施，以確保合同的順利進(jìn)行。7.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同的約定處理合同事宜；第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方與甲乙雙方的信息披露8.1第三方與甲乙雙方的信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等；甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于甲乙雙方的身份證明、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的權(quán)屬證明等。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1書(shū)面協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；書(shū)面協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于本合同的約定、第三方的中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確寫(xiě)出甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入的協(xié)助和配合10.1甲乙雙方的協(xié)助和配合甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等；甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，以確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。10.2第三方對(duì)甲乙雙方的協(xié)助和配合第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)及附屬建筑的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)調(diào)相關(guān)行政部門(mén)等；第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中的知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。第十一條第三方介入的變更和解除11.1變更和解除的條件本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》附件二：《附屬建筑清單》附件三：《設(shè)施設(shè)備清單》附件四：《土地使用權(quán)及附屬建筑用途規(guī)劃》附件五：第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議附件六：變更協(xié)議（如有）附件七：解除協(xié)議（如有）附件八：其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地使用權(quán)及附屬建筑，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)及附屬建筑，則視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付延遲交付違約金。二、受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如受讓方未按照本合同的約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則視為受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.受讓方未按照本合同的約定使用土地使用權(quán)及附屬建筑，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：如受讓方未按照本合同的約定使用土地使用權(quán)及附屬建筑，則視為受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：一、土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、附屬建筑：指附屬于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。三、轉(zhuǎn)讓方：指本合同中擁有土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的出讓方。四、受讓方：指本合同中從轉(zhuǎn)讓方處獲得土地使用權(quán)及相關(guān)附屬建筑的接受方。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指本合同中受讓方根據(jù)約定向轉(zhuǎn)讓方支付的轉(zhuǎn)讓土地