2024年新版門(mén)面租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版門(mén)面租賃條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租人的使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.2使用及經(jīng)營(yíng)范圍的變更7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律11.通知11.1通知的方式及有效期限12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1租賃物照片及詳細(xì)描述13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道號(hào)的門(mén)面房，門(mén)面房面積為平方米。門(mén)面房的具體位置、外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一：租賃物照片及詳細(xì)描述。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有門(mén)面房及其附屬設(shè)施的租賃權(quán)，不包括出租人擁有的其他房產(chǎn)、土地及設(shè)施。承租人不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金共計(jì)為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)附件二：銀行轉(zhuǎn)賬信息。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、防盜、防損等。承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)納入保險(xiǎn)范圍。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)出租人及第三方造成損失。6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租人的使用及經(jīng)營(yíng)范圍承租人只能將租賃物用于X（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他違法活動(dòng)。6.2使用及經(jīng)營(yíng)范圍的變更如承租人需變更使用及經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣萬(wàn)元的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付給承租人人民幣萬(wàn)元的違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人人民幣萬(wàn)元的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式任何一方對(duì)合同的履行有異議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.通知11.1通知的方式及有效期限任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知的有效期限以對(duì)方收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)租賃物中的故障。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按約定使用租賃物，按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。13.附件13.1租賃物照片及詳細(xì)描述詳見(jiàn)附件一：租賃物照片及詳細(xì)描述。13.2其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件二：銀行轉(zhuǎn)賬信息。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：________________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任劃分15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的責(zé)任劃分16.第三方義務(wù)及權(quán)益16.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)16.2第三方應(yīng)享有的權(quán)益17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2第三方與甲乙方的合作方式18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約的情形18.2第三方違約的違約金及責(zé)任承擔(dān)19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決的方式19.2第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律20.第三方通知及有效期限20.1第三方通知的方式及有效期限21.第三方簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章日期：____年__月__日22.其他相關(guān)文件22.1第三方提供的相關(guān)文件22.2其他相關(guān)文件的保存及使用方式23.甲乙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)23.2甲乙方與第三方權(quán)利義務(wù)的變更和終止24.附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議24.2其他相關(guān)附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片及詳細(xì)描述詳細(xì)描述租賃物的位置、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方清晰了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬信息包含出租人和承租人的銀行賬戶信息，用于租金的支付和收取。附件三：租賃物使用及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明具體列明承租人可以使用租賃物進(jìn)行哪些經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及不得進(jìn)行哪些活動(dòng)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入后的責(zé)任劃分、義務(wù)及權(quán)益、與甲乙方的關(guān)系等條款。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明出租人和承租人已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)的單據(jù)，以明確雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任和權(quán)益。附件六：維修及保養(yǎng)記錄記錄租賃期間的維修和保養(yǎng)情況，以明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，需支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未能按時(shí)支付租金，需支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)，需支付違約金人民幣萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供的門(mén)面房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支