2024年改良版住宅銷(xiāo)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年改良版住宅銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義第二條：住宅銷(xiāo)售2.1住宅數(shù)量與規(guī)格2.2銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.3交付時(shí)間與條件第三條：合同的履行3.1出賣(mài)人義務(wù)3.2買(mǎi)受人義務(wù)3.3交付與驗(yàn)收第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條：合同附件11.1住宅銷(xiāo)售合同附件11.2其他相關(guān)文件第十二條：合同的修訂歷史第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，聯(lián)系方式：X。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：，地址：市區(qū)路號(hào)，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：X。1.3住宅定義本合同所指住宅為出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)路的小區(qū)的棟單元號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)。第二條：住宅銷(xiāo)售2.1住宅數(shù)量與規(guī)格出賣(mài)人同意向買(mǎi)受人出售上述定義的住宅一套。2.2銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式住宅銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），買(mǎi)受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部房款。2.3交付時(shí)間與條件出賣(mài)人應(yīng)于年月日前，將符合約定條件的住宅交付給買(mǎi)受人。第三條：合同的履行3.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合約定條件的住宅。3.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。3.3交付與驗(yàn)收出賣(mài)人交付住宅時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證所出售的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣(mài)人應(yīng)提供住宅的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人的服務(wù)請(qǐng)求應(yīng)在小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)出賣(mài)人和買(mǎi)受人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同附件11.1住宅銷(xiāo)售合同附件附件一：住宅銷(xiāo)售合同附件，包括房屋平面圖、戶(hù)型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。11.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同相關(guān)的文件，包括出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、買(mǎi)受人的身份證明復(fù)印件等。第十二條：合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起，共修訂X次，修訂內(nèi)容如下：（此處列出所有修訂的條款和內(nèi)容）第十三條：合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本數(shù)量根據(jù)實(shí)際需要確定，分發(fā)給相關(guān)部門(mén)和人員。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物流方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間介入，并根據(jù)甲乙方的要求，完成相應(yīng)的職責(zé)。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行合同職責(zé)。4.2第三方與監(jiān)理方如合同中設(shè)有監(jiān)理方，第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方依法享有的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙方的保護(hù)。6.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方予以解決。第七條：合同的修訂與補(bǔ)充7.1第三方介入如合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本修正部分的規(guī)定，選擇和確認(rèn)第三方。7.2合同補(bǔ)充如合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面補(bǔ)充合同內(nèi)容。第八條：第三方責(zé)任免除8.1免除條件如第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)免除第三方的相應(yīng)責(zé)任。8.2免除程序第三方申請(qǐng)免除責(zé)任時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。9.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方信息披露10.1第三方信息第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)能力等。10.2信息真實(shí)性第三方提供的信息，應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：第三方服務(wù)費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第十二條：合同的解除與終止12.1解除條件本合同的解除條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2終止條件本合同的終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條：爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條：合同的簽署日期本合同于年月日簽署。第十五條：合同正本與副本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅銷(xiāo)售合同附件1.1房屋平面圖1.2戶(hù)型圖1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)1.4設(shè)施設(shè)備清單附件二：其他相關(guān)文件2.1出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.2買(mǎi)受人的身份證明復(fù)印件2.3第三方資質(zhì)證明文件2.4合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)附件三：合同履行過(guò)程中的溝通記錄3.1雙方協(xié)商的會(huì)議記錄3.2第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.出賣(mài)人交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，解除合同。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者解除合同，并要求出賣(mài)人賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指承擔(dān)房屋銷(xiāo)售義務(wù)的一方，即房屋的開(kāi)發(fā)商或出售者。2.買(mǎi)受人：指承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋義務(wù)的一方，即房屋的購(gòu)買(mǎi)者。3.第三方：指協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物流方等。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.損害賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，按照實(shí)際損失金額向